주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 동시행령 제5조2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

(1) 단 지 명 : 래미안 솔베뉴 아파트(사용검사일 : 2019년 06월 24일)

(2) 소 재 지 : 서울특별시 강동구 양재대로 1650

(3) 단지규모 : 13개동, 1,900세대(분양 1,744세대, 임대 156세대), 개별난방

(4) 관리면적 : 155,612.98㎡(임대 제외), 단지내 부대·복리시설 등

(5) 경비 및 청소 : 별도 용역관리

2. 입찰방법 및 낙찰자 선정방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 : 계약일로부터 3년 (1년 후에 재평가하여 해지 또는 2년 연장함)

4. 입찰 참가자격 (공고일 현재)

(1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체

(2) 자본금 10억원 이상인 업체

(3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상으로 10개 단지 이상 실적이 있는 업체

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)의 서류일체

(1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(제공양식 사용),입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) : 별도 밀봉 제출

(2) 사업자등록증 사본·주택관리업등록증 사본 각1부

(3) 법인등기부등본 1부

(4) 인감증명서·사용인감계·위임장(대리의 경우) 각1부

(5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각1부

(6) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 각1부.

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

② 행정처분확인서 : 주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일로 부터 최근 1년간 확인서

③ 기술인력 보유증명서 : 입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입증빙자료

④ 장비보유현황 : 입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

⑤ 관리실적 증명서 : 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수,

세대수 기준) 증명서

⑥ 사업제안서 : 회사소개서 및 관리운영계획서

⑦ 협력업체와의 공생 발전을 위한 상생협력 계획서

6. 등록 및 선정

(1) 현장설명회 일시(장소) : 2020년 5월 13일(수) 오전 11시(당 아파트관리사무소)

(2) 서류접수 마감 : 2020년 5월 18일(월) 18:00시까지(방문 및 우편 도착 분)

(3) 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소 (4) 개찰 일시 : 2020년 5월 20일(수) 20:00시(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

(5) 개찰 장소 : 입주자대표회의 장소

(6) 낙찰자 결정 방법

① 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별지3의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

② 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

(7) 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호[별표 3]의 입찰의 무효의 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 무효 이유를 전화·문자·팩스 중의 한 방법으로 통보한다.

7. 기타사항

(1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

(2) 타사비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금함.

(3) 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

(4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-6953-4980)로 문의하시기 바랍니다.

2020년 5월 7일

※ 첨 부 : 별지 제1호 서식 입찰서 1부

별지 제2호 서식 입찰내역서 1부

별지 제3호 서식 적격심사 평가표 1부

별지 제4호 서식 적격심사 자가 평가표 1부

래미안솔베뉴아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제2호 서식】

입 찰 내 역 서

※ 유의사항

1. 입찰내역서 각 항목의 ㎡당 단가 기재 시 1원 미만, 무 표시 또는“0”원 및“ - ”등의 불명확한 기재가 있을 경우, 해당 입찰 내역서는 입찰을 무효로 함. 각 항목 당 1원 이상 표시 할 것.

2. 월간 위탁관리수수료 산출 시 기준 관리면적은 155,612㎡로 한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

래미안솔베뉴아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제3호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【별지 제4호 서식】

적격심사 자가 평가표

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. . .

■ 업체명 :

대표자 : (인)

래미안솔베뉴아파트 입주자대표회의 귀중