주택관리업자 선정 입찰 공고

1. 관련근거 : 국토교통부 고시 제2018 – 614호 주택관리업자 및 사업자선정지침

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 불당 리더힐스아파트 (사용 검사일 : 2016.11.18.)

나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당 24로 10

다. 단지규모 : 744세대, 8개동(계단식, 지상 18 ~ 27층, 지하 1 ~ 2층, 개별난방), 72,192.82㎡(관리면적)

3. 입찰내용(조건)

가. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사

나. 공동주택 위탁관리 – 경비 ‧ 청소 ‧ 승강기 ‧ 소독 등은 별도 위탁

다. 계약기간 : 2020년 06월 01일 ~ 2023년 05월 31일(3년)

4. 참가자격 : 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제18조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

자본금 7억원 이상 업체, 현장설명회(방문 확인) 참가업체

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제19조 및 적격심사제 세부평가표(붙임1)에 따른 제출서류 각 1부

- 입찰보증금ㆍ입찰서(국토교통부 고시 제2018 - 614호 별지 서식)ㆍ산출내역서(붙임2) 별도 밀봉 제출

- 기술자 및 장비보유는 주택관리업 등록기준 해당 시 만점, 실적 증명(공고일 현재) 해당 관청 발급

- 행정처분 공고일 전일 기준, 신용평가 유효기간 이내, 해당 관청 발급서류 공고일 이후 발행분만 유효

나. 사업제안서 : 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체 상생발전계획 포함) 1부

6. 입찰일정

가. 현장설명회 : 2020년 04월 08일(수) PM 14:00 ~ 15:00 (시간 내 자유방문 – 방문 확인 및 규약 등 수령)

나. 서류 접수마감 및 접수장소 : 2020년 04월 14일(화) PM 17:00(우편ㆍ방문 도착 한정) 관리사무소

다. 개찰일시 및 장소 : 2020년 04월 14일(화) PM 19:30 입주자대표회의실(예정)

라. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018 - 614호 및 당 아파트 관리규약 의거 결정 후 개별통보

7. 기타사항

가. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며, 산출내역서(붙임2 – 준수 필)에 의거 전용면적에 ㎡당 단가를 곱한 월간 위탁관리수수료에 위ㆍ수탁관리 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

나. 낙찰자가 10일 내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우에도 계약 보증금을 당 아파트에 귀속함.

다. 제출서류는 일체 반환하지 않고, 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 당 아파트 대표회의의 결정에 따르며, 입찰보증금 및 계약보증금에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2018 - 614호를 따름.

라. 계약 후라도 허위사실ㆍ하자ㆍ담합 등 부정 발견 시 계약을 무효 처리하며, 국토교통부 고시 제2018 -

614호 제6조에 따른 입찰의 무효에 해당하는 경우 유선 또는 팩스 통보(연락처 기재 필) 후 무효처리.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 041 – 621 – 0030)로 문의 바라며, 참가업체는 국토교통부

고시 제2018 – 614호 및 본 입찰 공고문을 숙지 후 참가하고, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 귀속됨.

2020. 04. 03.

불당 리더힐스 아파트 입주자대표회의장(직인 생략)

[별표 8] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(제58조의3제2항 관련) (붙임1)

입찰가격 산출내역서 (붙임2)

※ 전용면적 : 51,946.24㎡ (위탁관리수수료는 관리면적이 아닌 전용면적을 기준으로 산출)

◎ 유의사항

- 산출내역서 금액기재란 각 항목 중 1원 미만, 무 표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한 기재가 있을 경우 또는 특정 항목단가를 제외하거나 감액한 경우 해당 입찰내역서는 인정 되지 않으며, 산출내역서의 입찰액 총액 기재금액은 입찰서 상 기재금액과 일치하여야 함.

- 각 항목별 월간 금액(원 단위 산출)의 합계액(월간 위탁관리수수료)은 천원미만 절사하고,

㎡당 단가는 원 단위(소수점 미만 반올림)로 표시.

2020. 04. .

위 제출인 입찰자 : (인)

불당 리더힐스 아파트 입주자대표회의 귀중