지붕 아스팔트슁글 전면교체 업체선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트 아스팔트슁글 전면교체 시공업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 단지 개요

1) 단지명 : 당산한강아파트

2) 소재지 : 서울시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가 29번지)

3) 단지규모 : 20층 2개동 265세대 (연면적 33,626.97㎡)

4) 사용검사일: 1999.09.02

2. 입찰개요

1) 공사명 : 단지내 지붕 아스팔트 슁글 전면교체 및 동후레슁 교체공사

2) 공사범위 : 101동, 102동 지붕 아스팔트슁글 교체공사 (동후레슁포함)

3) 공사방법 : ① 공사자재 및 시공방법 등은 시방서를 기준으로 한다.

② 공사 완료 전.후 공사사진첩을 제출한다.

4) 기타 자세한 공사범위 및 세부사항은 현장설명회 시 배부할 자료 등을 참조.

물량산출은 도면검토 및 현장실사 후 산출 (산출오류로 발생되는 문제는 업체측 책임)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰방법 : 적격심사제 (국토부고시 제2018-614호에 의거)

4. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업) 면허보유업체

3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아스팔트슁글 교체(보수)공사 실적이

5건 이상인 업체 (500세대 이상 기준)

5) 균열보수공법 또는 콘크리트 구조물 방수처리 시공이 가능한 업체

6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

① 입찰가격 관련 서류

가. 입찰서 (부가세 별도)

나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)

다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)

② 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

③ 사업자등록증 사본 1부

④ 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 및 사용인감계 각 1부

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 (공고일 현재 유효기간 이내) 1부

⑥ 공사실적증명서 1부(입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서)

※ 전문건설협회 발행본 및 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 실적증명원 첨부 (사본인 경우 원본대조필 필수)하여야 하며, 실적현황에는 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.

⑦ 행정처분 확인서 1부

⑧ 기업신용평가 등급확인서 1부

⑨ 기술인력 및 장비보유현황 증명서 각 1부 (제출일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 임대 확인서 등)

⑩ 공사지명원 (회사소개 및 사업제안서가 포함되어야 함) 1부

⑪ 입찰 결과에 일체 이의를 제기하지 않겠다는 대표자 각서 1부

6. 현장설명회

1) 일 시 : 2020년 4월 7일 (화) 14:00시

2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소

3) 참가의무: 현장설명회에 참가하지 않은 업체는 참가자격에서 배제한다.

4) 시방서 등은 설명회시 배부 예정.

7. 서류접수마감 및 개찰일시

1) 서류접수 마감

가. 마감일시 : 2020년 4월 14일 (화) 18시 관리사무소

나. 제출 방법 : 마감 시한까지 우편 또는 방문제출

2) 개찰일시, 장소 등

가. 개찰일시 : 2020년 4월 20일(월)18:30 (단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

나. 개찰장소 : 관리사무소

다. 낙찰업체 통보 : 유선 등으로 통보 예정

8. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부 고시 제10조 제1항에 의거 결격이 없는 업체로서, 참가자격과 제출 서류 등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 세부평가표로 업체를 평가하여 선정.

2) 2개 업체가 동일점수일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정

9. 입찰 상한가격 설정

사업자선정지침 제24조 제⑤항에 의거하여 입찰가격 상한을 64,500천원(부가세별도)

으로 설정함을 유의하시기 바라며, 동 금액을 초과하는 입찰은 무효처리 됨.

10. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 입찰 상한가격을 초과하는 입찰은 무효로 한다.

3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금

1) 입찰보증금으로 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 보증증권을 제출해야 한다.

2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 현금 또는 보증증권으로 계약체결시 제출

3) 하자이행보증보험증서(담보기간:3년)은 계약금액의 10%를 공사완료 후 준공계 제출시

함께 제출해야 한다.

12. 계약체결에 관한 사항

1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰 은 무효로 한다.

3) 계약기간: 계약 체결일로부터 2개월로 한다.(단, 자연재해나 날씨 등으로 인해 시공에 차질이 예상되는 경우 입주자대표회의 의결을 거쳐 시공자와 협의 후 계약기간을 연장할 수 있다)

4) 하자보증기간: 준공검사일로부터 3년으로 한다.(태풍 및 강풍에 의한 피해도 하자보증

에 포함한다.)

13. 입찰보증금의 귀속

낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

14. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준등)

1) 입찰공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부 고시, 시방서 및 별도 협의 예정.

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정 된 업체라도 계약을 무효처리하고 계약전 입찰보증금은 당아파트에 귀속되며, 계약후의 이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

※ 허위, 담합 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효처리하고 계약이행보증금

은 당 아파트에 귀속 됨.

3) 입찰가격 산출 방법은 자체 양식으로 작성하며, 기준은 입찰 공고문 제1조 및 제2조 에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사범위), 공사의 규모 및 면적 등에 대하여 현장 확인후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 제25조 1. 바,

아항 및 2항 의하여 현장설명회 시 보수범위 및 보수방법, 입찰 공고에 대한 구체적인 설명을 할 예정이므로, 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토.확인후 응찰하시기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에 있음.

4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출.

5) 입찰서(제8조1항 관련 별지 제1호서식)의 금액은 부가세를 제외한 금액으로

하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

6) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02)2637-3637)로 문의하시기 바랍니다.

2020년 3월 30일

당산한강아파트 입주자대표회장 (직인생략)

［별지 제11호 서식］공사 사업자선정 적격심사제 세부평가표 / 평가자: (서명)

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급	업체별 평가확인				비 고
			기업신용	A업체	B업체	C업체	......
기 업 신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+, BBB°,BBB-,BB+,BB°
		14.5	BB­
		14.0	B+,B0, B­
		11.0	CCC+ 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	3 ~ 2건
		9	5 ~ 4건
		6	7 ~ 6건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	10인이상
		8	9~8인이상
		6	7~6인이상
		4	5~4인이상
		2	3인이하
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	10 ~ 11종류
		6	8 ~ 9종
		4	6 ~ 7종
		2	6종 미만
	업무실적 (10점) -시공기준	10	10개단지 이상
		8	9~ 8개단지
		6	7개단지
		4	6~5개단지
사 업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입 찰 가 격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		가격점수 = (1- 입찰가-최저가 )×30 최저가
소 계	100점
<비 고> 1. 평가배점은 총 100점으로 하고, 입찰가격 배점은 30점으로 한다. 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 의한 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 서, 유효기간 이내의 기업신용평가 등급 확인서를 제출하여야 한다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 1건 이하인 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다. 국가기술자격자 기능사 산업기사 기사 기능장 기술사,건축사 학.‧경력 기술자 - 초급 중급 고급 특급 산정기준 1인 1.25인 1.5인 1.75인 2인 나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 5. 장비 보유 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등으로 제시사항을 모두 확보한 경우를 만점으로 한다. (단, 장비는 제조장비와 시공장비로 구분한다) 6. 업무실적은 최근 3년간 10개단지 이상인 경우 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 7. 사업계획의 적합성 및 지원서비스능력은 제품의 품질보증기간, 공사완료기간, 관리방안 및 교체공사 잔금의 할부조건 외 기타사항에 대한 내용을 평가한다. ☞ 사업제안서의 배점은 입주자대표회의 동별대표자가 해당업체의 사업계획의 적합성 및 지원서비스능력을 평가하여 점수를 부여하며 각 동별대표자가 부여한 점수를 합산하여 그 평균점수를 해당업체의 최종점수로 결정한다. 8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 9. 입찰가격 중 최저가 금액을 제시한 업체에게 만점인 30점을 부여한다. ※ 배점기준 1) 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 각 입찰서의 점수는 다음과 같이 산정함 3) 입찰가격의 세부배점은 입찰서의 총액(부가세제외)을 기준으로 배점을 한다.