외부(외벽)방수 공사업체 선정 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요 및 사업내용

가. 단 지 명 : 유승 앙브와즈 2단지 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 파주시 탄현면 사슴벌레로 45

다. 단지규모 : 14개동 510세대 관리면적 : 56,148

라. 건축구조 : 프리캐스트콘크리트 벽식구조(PC조)

마. 공 사 명 : 외부방수(주차장 외벽 누수 방수 공사)

바. 공사범위 : 4개동 12곳 부분 방수공사(자세한 범위는 현장설명회 시 설명)

3. 현장설명회

가. 일시 및 장소 : 2020년 4월 3일 금요일 10시 ~ 17시까지

현장설명회 참여자가 당 아파트 관리사무소로 개별적으로 방문할 것.

나. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

다. 현장설명회 시 제공되는 도면 등의 자료와 현장을 필히 실측하여 공사물량 산출에 착오가 없어야

하며 물량 착오와 관련한 모든 책임은 해당업체에 있음.

4. 입찰의 종류 및 선정방법 : 제한경쟁입찰/적격심사

5. 입찰 참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 사업자 선정지침) 제26조 각호에 해당하지 않는 업체

나. 전문건설업 (습식 방수 또는 시설물 유지관리업 ) 면허 보유업체

다. 공고일 현재 자본금 2억원 이상 업체

라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 해당면허 공사실적 500세대이상 3건 이상인 업체

마. 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체에 한하여 응찰 가능함

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항( 순서대로 등록 요함)

가. 제출서류 목록 및 제출 방법

1) 입찰서 1부(구비서류 포함)

2) 전문건설업 (방수 또는 시설물유지관리) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)

6) 사업실적에 해당하는 사업실적서 1부.

* 주의 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공사실적을 증명할 수 있는 계약서 또는 세금계산서 또는 실적증명서(발급자의 진위여부를 확인할 수 있는 정보연락처 등 표시)

7) 시방서 및 공사계획서 각 1부

8) 견적서, 산출내역서 및 입찰보증서(별도 봉투 밀봉 제출)

나. 입찰서류 접수 마감일시 및 제출방법

1) 제출서류 접수 마감 일시 : 2020년 4월 9일 목요일 18시 2) 서류제출방법 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조①항 관리사무소에 직접 제출할 것

3) 개찰일시 및 장소 : 2020년 4월 21일 19시00분. 입주자대표회의실

7. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)제①항 별표3에 해당하는 업체는 무효로하고 해당 입찰자에게 유. 무선전화 또는 팩스, 문자등으로 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 제출된 입찰서류는 교환. 변경. 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우에는 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

나. 입찰 참가자는 현장설명회시 제공되는 도면 또는 입찰설명서등을 참고한 후 공사 현장을 방문하여 공사면

적 등 물량을 정확히 파악(실측)한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 손해와 책임은

입찰자에게 있음.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효 처리함.

나. 계약보증금은 계약상대자가 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 하여 제출하며, 계약상의 의무 불이행 시 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

다. 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 관련법 하자기준에 의하며, 또한 해당 공사 준공검사 후 공사 대금 지급전까지 납부한다. (하자보수보증증권, 보증서 가능)

라. 기타 사항은 주택관리업자 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

마. 공사기간 : 계약체결 후 30일이내(낙찰업체와 협의)

10. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제31조에 따른 입찰보증금

및 그 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 경우에도 해당 입찰보증금은 당 단지에 귀속된다.

나. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 관계법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(031-957-0460)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 【별지 제1호 서식】 입찰서 및 적격심사 평가표 1부

2020년 3월 30일

유승 앙브와즈 2단지 입주자대표회장《직인생략》

[별지 제12호 서식] (제85조의2제2항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표