균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고

1. 관련법령

가. 공동주택관리법시행령 제25조의 제1항

나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 덕산아내프리미엄2차아파트

나. 소 재 지 : 경남 거제시 아주로 100-11(덕산아내프리미엄2차아파트관리사무소)

다. 단지규모

1) 아파트: 8개동 413세대(지하1층, 지상12층~15층, 15개 통로), 연면적: 56,303.5175㎡

2) 사용승인일: 2013년 11월 4일

3. 입찰에 부치는 세부내용

가. 공 사 명 : 균열보수 및 재도장 공사

나. 공사범위 :

① 상기 내역에 대한 자세한 사항은 현장설명회 시방서 내용 및 입찰유의서 등 참조.

② 하자소송 결과에 따라서 공사범위 변동될 수 있음.

4. 입찰방법, 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 방법 : 직접입찰

나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

다. 낙찰의 방법 : 적격심사제

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않은 사업자

나. 전문건설업체(도장,방수,시설물유지보수)면허업체로 자본금 7억 이상인 업체

다. 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 재도장공사 완료실적 400세대 이상 5건 이상인 업체

(하도급 및 부분공사는 제외하며 발주처에서 확인 가능하도록 실적증명서를 제출)

라. 현장설명회에 참가하고 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

마. 당 아파트 시방서 및 계약조건을 수용한 업체

6. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본, 개인사업자는 주민등록등본 각 1부

나. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

라. 전문건설업등록증, 면허증(수첩) 등(도장,방수,시설물유지관리업) 사본 1부

마. 입찰제출 마감일로부터 최근 3년간 공사실적증명서 각 1부(전문건설협회 발행본 제출을

원칙으로 하며, 실적증명원에 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 등을 명기 할 것)

바. 산재보험 및 근로자재해보험 가입증명원 각 1부

사. 영업배상책임보험(가입금액 2억원 이상) 증권 사본 1부

아. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함)

② 기준 최근 1년간 행정처분 확인서

③ 기술자 현황(자격증 사본) 및 4대보험 가입자 명부 1부.

④ 장비보유현황 1부

 사업제안서 및 시공계획서 각 1부 ( 프리젠테이션을 통한 설명회를 할 수 있음)

 회사소개서 1부

자. 입찰보증금, 입찰서 및 견적 내역서(세부 산출내역 및 수량산출서 제출)

차. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

7. 현장설명회

가. 일 시 : 2020년 03월 31일 14:00시

나. 장 소 : 관리사무실

다. 준수사항: 현장설명회 참가확인서(붙임#2) 제출

대표자 참석 시 신분증, 대리인 참석 시 신분증 및 재직증명서를 제출

8. 서류접수 및 개찰

가. 서류접수 마감 : 2020년 04월 06일 17:00 까지 (우편접수는 서류접수 마감일시까지 당아파트 관리사무소 도착분에 한하여 유효함)

나. 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소.

다. 개찰일시 : 2020년 04월 06일 19:00 (단, 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

라. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무실

9. 낙찰자 선정방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호의 사업자선정지침에 따른다.

나. 참가자격과 제출서류등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 당아파트 적격심사평가표 기준에 의한 최고점을 득한 업체 선정

10. 보증금 및 계약체결 등

가. 낙찰자는 낙찰을 통보받은 날로부터 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기간 내 계약체결을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 한다.

나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 5일 이내 제출하여야 하며, 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조 제5항에 따라 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속시켜야 한다.

다. 하자보수 보증기간은 공사완료일로부터 2년(누수보수공사는 3년)으로 하고, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.

라. 계약기간 내 특별한 사유 없이 공사가 지체될 경우 매 지체일수에 의 2/1,000의 비율로 지체상환금이 발생하며, 지체상환금 미납시 공사대금에서 상계처리 한다.

11. 기타 사항

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업 자 선정지침」과 당 아파트에서 제시한 입찰공고문, 시방서, 계약조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자 에게 있습니다.

나. 입찰자는 현장설명회에서 당 아파트 공사현장의 제반사항을 확인하고 공사면적 등을 업체 에서 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 공사비 증액 등의 모든 책임은 업체에서 부담하여 야 한다.

다. 본 입찰에 제출된 서류는 선정결과에 관계없이 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 나 담합등 부정한 사실이 발견된 경우에는 낙찰 또는 계약체결 이후라도 계약을 무효로 하 고 입찰보증금 및 계약이행보증금을 당아파트에 귀속시켜야 한다.

라. 제출된 서류증명의 입증 책임은 입찰자에게 있고, 제출서류가 사본일 경우 “원본 대조필”을 인감날인하여 제출하여야 한다.

마. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인없이 양도 또는 제3자에게 하도급 을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.

바. 낙찰자는 공사중에 발생하는 안전사고와 산업재해, 차량 및 시설물 파손 등에 대한 민·형사 상의 모든 책임을 질 것을 서약하는 각서 및 대표이사 인감증명서를 계약체결 전에 제출하 여야 한다.

사. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

아. 발주기준과 관련하여 이 공고와 현장설명회에서 제시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2018-614호에서 정한 바에 따르되, 고시 제2018-614호에서 명시되지 않은 사항은 발주자(당 아파트 입주자대표회의)의 해석과 일반관례에 따르며, 공사로 인한 법적 분쟁이 있을 시에는 발주자 주소의 관할 법원으로 한다.

자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(055-681-2679)로 문의하시기 바랍니다.

붙임#1 [적격심사 배점표]

붙임#2 [현장설명회 참가확인서]

붙임#3 [입찰서]

2020.03.25.

덕산아내프리미엄W2차아파트 입주자대표회의직인생략

붙임#1 [적격심사 배점표] 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표