주택관리업자 선정 입찰공고

1. 공동주택관리법 시행령 제5조 2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및

사업자 선정지침에 의거하여 위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 신정마을 극동임광아파트

나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천2동 1018번지

다. 단지규모 : 6개동 424세대 / 관리면적 : 61,496.㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비 및 청소 운영방식 : 용역

3. 계약기간 : 2020년 5월 1일 ~ 2023년 4월 30일(3년)

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(참가업체 설명회)

5. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상으로 10개단지 이상 완료 실적업체

6. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

가. 주택관리업등록증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 - 원본 -

라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함) 1부 - 원본 -

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본1부

1) 기업신용등급평가확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내일 것

2) 행정처분확인서 : 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행

3) 기술자 보유 : 자격증 사본과 4대 보험료 택1하여 증빙자료 제출

가) 기술자 보유는 전기,소방,건축,가스,보일러,조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 10인

이상 확보 만점

4) 장비 보유 : 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 제출

가) 장비보유 제시사항 : 열화상카메라, 보일러 누수탐지기, 적외선온도계, 동결해빙기,

전기용접기,엔진톱,디지털온도계,하수도청소기,철근탐지기,양수기 모두 확보시 만점으로 한다.

5) 관리실적 : 입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행

6) 사업제안서 : 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수

바. 입찰서 1부

7. 입찰 일정 및 사업설명회(PT)

가. 서류접수 및 장소 : 2020년 3월 23일 18:00까지 관리사무소

(우편접수는 당일 18:00시까지 도착분에 한함)

나. 개찰일시 : 2020년 3월 25일(수요일) 18시 30분(아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

다. 개찰장소 : 아파트 입주자대표회의실

라. 사업설명회 : 2020년 3월 25일 18시 40분부터(업체별 사업설명회 10분 이내)

(1) 사업설명회 개최순서는 가, 나, 다 순 또는 추첨

(2) 사업설명회 지참물은 노트북 및 빔프로젝터 일체

8. 관리업체 선정방법

가. 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를

선정하고 개별 통보함.

나. 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인

경우 추첨으로 결정한다.

9. 기타사항

가. 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.

나.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는 계약이

체결된 이후라도 즉시 취소한다.

다.입찰내역서의 유의사항을 정확히 숙지하여 입찰 내역서를 작성하여야하며, 임의산출시 무효 이고 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서

제외한다.

라. 국토교통부 고시 2018-614호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

- 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

- 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

- 입찰보증금은 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 한다.

- 낙찰자는 낙찰 후 10일 이내 계약하고 계약 후 100분의 10 이상에 해당하는 계약이행보증금을 납부해야 한다. (현금, 공제증권 또는 보증서중 택일)

마. 입찰공고문 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저히

이행해야함

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트관리규약에

의거 입주자대표회의에서 결정한다.

사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ (031-890-9055)로 문의 바랍니다.

첨부 :1) 입찰서(별지1) 1부

2) 입찰내역서(별지2) 1부

3) 주택관리업자 선정 적격심사세제 세부평가표(별지3) 1부

4) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표(별지4) 1부. 끝.

2020 년 3월 11일

신정마을 극동임광아파트 입주자대표회의(직인생략)

입 찰 내 역 서

【별지 제2호 서식】

※ 유의사항

1. 본 내역서 m²당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원,“ㅡ”등이

불명확한기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하

절사한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총액 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

4. 구분항목금액, 전체항목 금액이 불일치 시 무효로 한다. 끝.

2020 년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

신정마을 극동임광아파트 입주자대표회의 귀중

【별지 제3 서식】 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

【별지 제4호 서식】

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며 허위로 작성 제출하여 발견시에는 평가대상에 서 배제 되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다(제출서류 앞장에 첨부)

2020 . 03 . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

신정마을 극동임광아파트 입주자대표회의 귀중