1. 단지개요

1) 아파트명: 군포부곡휴먼시아3단지아파트

2) 소 재 지: 경기도 군포시 송부로 273번길 27 (부곡동 1098번지)

3) 단지규모: 11개동 (9~15층) 계단(타워)식 389세대 연면적 42,001.86㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

1) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 제한경쟁입찰, 최저가입찰제

2) 전자입찰 : 공동주택정보관리시스템에 연계된 ()등록

3. 공사 범위

1) 옥상 슬라브 바닥 균열 보수 및 우레탄 방수공사(T3mm)

2) 옥상 싱글, 금속기와 들뜸-실리콘 코킹; 훼손된 싱글, 금속기와 보수; 싱글 2회 도장공사

※구체적인 작업범위는 현장설명회 때 확인하며 면적은 응찰자가 실측한다.

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호의 하나에도

해당하지 않는 업체

2) 공고일 현재 전문건설업 습식방수업 면허 보유업체 및 시설물 유지관리업 등록업체

3) 자본금이 3억원 이상인 업체

4) 마감일 현재 최근 3년간 공동주택 옥상방수공사 10건 이상 실적이 있는 업체

5) 현장설명회에 참가하고 입찰 제출서류를 이상 없이 전자등록한 업체

5. 제출서류

1) 전문건설업 면허증(습식방수업) 및 시설물유지관리업 면허수첩사본 각 1부

2) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부 등본 원본 각 1부

3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

5) 사업자선정지침 제26조1항6호의 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부

(최근 1년간, 입찰공고일 현재 유효한 것)

6) 사업자선정지침 제26조1항2호의 제재처분확인서 1부

(최근 1년간, 입찰공고일 현재 유효한 것, 대한전문건설협회 발행)

7) 실적증명서

8) 공사계획서

9) 입찰서(국토교통부 고시 별지서식, 입찰금액은 부가세 별도금액 기재)

10) 공사견적서(자재비, 노무비, 경비 등 세부산출내역 표기)

11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증증권 중 택일)

► 제출서류는 유효기간이내 발행된 것이어야 하며, 사본은 “원본대조필” 사용인감을 날인하

여야 함.

► 제출서류 “1) ~ 11)” 모든 서류는 에 첨부파일로 등록 할 것.

6. 입찰가격 산출방법 및 기준

1) 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 기업이윤 등의 요율을 적용하여 공종별 산출 후 합

계로 한다.

2) 입찰가액은 총금액(부가가치세는 제외)으로 작성, 입찰서와 산출내역서(원가계산서) 합 계금액은 일치하여야 한다.

7. 현장설명회

1) 일 시 : 2020년 3월 11일( 수요일) 10시 30분

2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소(307동 1층)

8. 서류접수 및 입찰일정

1) 서류마감 : 2020년 3월 17일(화요일) 18시까지, 통해 서류등록제출

2) 개찰일시 : 2020년 3월 18일(수요일) 18시, 관리사무소 개찰담당자 PC

※ 개찰일자는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 선정 방법

1) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 미비하지 아니한 업체를 대상으로 입주자

대표회의에서 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침 제7조 등에 의거 최저가

응찰업체 선정.

2) 낙찰자 통보 : 최종적으로 낙찰자로 결정된 업체에 개별통보

10. 기타사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교 통부고시 제2018-614호) 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

2) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조[별표3]에 해당되는 업체는 무효처리하며, 무효업체

는 문서 또는 유선으로 통보한다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

4) 낙찰자는 계약 시 계약금액의 20% 이상의 현금이나 이행보증금을 제출하며, 정당한 사 유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 관리소에 귀속되며 낙찰은 무효임.

5) 상기에 명기되지 않은 사항이나 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의 의 결정에 따르며, 선정결과에 일체의 이의를 제기할 수 없다.

6) 계약자는 공사 준공 후 하자보증기간은 옥상바닥방수, 싱글방수는 5년을 보증하고 하자

이행 보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 증권을 제출 하여야 한다.

7) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

8) 계약기간은 착공일로부터 90일로 정한다. (낙찰업체와 계약 전 협의 가능함)

9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-461-8886)로 문의 바랍니다.

2020년 03월 05일

군포부곡휴먼시아3단지아파트 입주자대표회장직인생략

【 별지 제3호 】

입찰유의서

제1조(목적)

이 입찰유의서(이하 “유의서”라 한다)는 군포부곡휴먼시아3단지아파트(이하 “발주처”라 한다)에서 행하는 옥상 방수공사 사업자 선정에 관하여 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항에 대하여 정함을 목적으로 한다.

제2조(용어의 정의)

이 유의서에서 사용하는 용어의 정의는 이 유의서에서 따로 정하는 경우를 제외하고는 국토교통부 고시 제2018-614호에 정하는 바에 의한다.

제3조(입찰자의 공정한 경쟁의무)

입찰자는 사전에 입찰가격을 협정하거나 특정인이 낙찰되도록 협의하는 등의 불공정 행위를 하여서는 아니 된다.

제4조(입찰참가신청)

입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고에서 정한 입찰참가신청 서류의 접수 마감일까지 입찰 장소에 제출하여야 하며, 마감일 이후에 제출한 서류는 유효를 주장 할 수 없다.

서류제출 마감일과 시간은 국토교통부 고시 제2018-614호의 규정에 의하되, 다만, 입찰공고에서 따로 정한 경우에는 그에 따른다.

제5조(참가자격의 제한)

국토교통부 고시 제2018-614호와 입찰공고에서 정하는 바에 의한다.

제6조(입찰보증금)

입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출마감일까지 입찰가격의 100분의 5 이상의 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때에 현금. 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

낙찰되지 아니한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자가 결정된 후 요청에 따라 즉시 이를 반환한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 후 요청에 따라 즉시 반환한다.

제7조(입찰서의 작성 및 제출)

입찰참가서류를 제출한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없다.

입찰서는 별지 1호 서식에 작성하여야 하며 입찰가격은 총금액으로 하고 입찰서에 견적서(입찰가격 산출내역서)를 붙여 제출 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 표기하여야 한다.

입찰에 참여하는 자는 국토교통부고시 제2018-614호에서 정한 서식의 입찰서 등 일체의 서류를 전자적 방법으로 입찰하여야 한다.

제8조(입찰의 연기)

다음 각 호의 경우 입찰공고에 기재된 입찰서류 제출마감 일시 또는 개찰을 연기할 수 있다.

입찰공고에 대한 설명요구 내용이 중대하여 연기가 불가피하다고 판단되는 경우

기타 불가피한 사유로 지정된 일시에 개찰을 실시하지 못하는 경우

제1항의 규정에 의한 입찰연기의 경우에는 연기사유와 일시를 입찰참가 신청서류를 제출한자에게 유선(문자, 전화 등)으로 통지한다. 이 경우 연기에 동의한 것으로 본다.

제9조(입찰의 성립 및 무효)

국토교통부 고시 제2018-614호에 정하는 바에 의한다.

제10조(입찰서의 개찰 및 낙찰)

국토교통부 고시 제2018-614호에 정하는 바에 의한다.

제11조(낙찰자의 결정 및 입찰의 종료)

낙찰자는 입찰공고에서 정한 요건에 적합한 자로서 주택관리업자 및 사업자선정지침과 관리규약에서 정한 바에 따라 결정된다.

낙찰예정자는 서면 또는 유선(문자, 전화 등)으로 낙찰자 선정통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되지 아니한다.

제1항의 경우 낙찰자가 될 동일점수의 입찰자가 2인 이상인 때에는 지침 제7조에 따라 낙찰자를 결정한다.

입찰업무의 종료는 개찰 후 낙찰자를 서면 또는 유선(문자, 전화 등)으로 통보한 것으로 완성된다.

제12조(계약의 체결 및 성립)

낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을 체결하여야 한다.

낙찰자가 정당한 이유없이 제1항의 규정에 의하여 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 낙찰을 무효로 할 수 있다.

계약대상자의 귀책사유로 계약이 해지 또는 해제되는 경우에는 계약보증금을 발주처에 귀속한다.

낙찰자가 납부한 계약보증금은 계약이 이행된 후 계약상대자의 요청에 따라 반환된다.

계약은 계약서를 작성하고 당 아파트와 낙찰자가 기명·날인한 때 확정된다.

제13조(비밀유지의 의무)

입찰자는 발주처로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

제14조(기타사항)

입찰공고와 이 유의서. 국토교통부고시 제2018-614호 및 당 아파트 관리규약에서 정하는 바에 의한다. 다만, 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여서는 당 아파트 입주자대표회의에서 정하는 바에 의한다.

2020년 03월 05일

군포부곡휴먼시아3단지아파트 입주자대표회의(직인생략)