[첨부1]【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입 찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금 원정 (W )

입찰보증금

금 원정 (W )

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2020년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

디아트수루배마을1단지아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡ 단가

월간 금액

[㎡단가 ×141,225㎡]

1. 관리업무관련

법률 및 제도 등에 대한 업무지원비

주택관리관리제도, 정책변경, 법률문제 등에 업무지원

원

원

2. 회계,행정,기술 업무지원비

회계,사무업무 지원. 행정지원, 관리감독. 건축물 및 각종시설관련 기술업무 관리지원

원

원

3. 인력 및 장비 지원비

기술인력 및 각종 장비 지원

원

원

4. 기타 부대비용

기타경비 및 제 부대비용

원

원

5. 일반관리비 및 기업이윤

관리지원 유지, 운영에 필요한 본사인력 일반관리비

위탁관리 본사 기업이윤

원

원

월간 합계

월간 수수료 합계

원

원

입찰액 총계

(부가세 제외)

월간 위탁관리수수료 × 36개월

원

구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰

도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

BB⁰이상에 준하는 등급이상

14.5

BB⁻에 준하는 등급

기업신용평가확인서에 의거 점수 부여

14

B⁺,B⁰,B⁻에 준하는 등급

11

CCC⁺등급 이하

행정처분 건수

(15점)

15

2건 이하 / 10,000세대

12

2건 초과 ~ 4건 이하 / 10,000세대

시. 군. 구에서 발급된 최근 1년간의 행정처분 유무확인서에 의거 점수 부여 (입찰공고일 전일기준)

9

4건 초과 ~ 6건 이하 / 10,000세대

6

6건 초과 ~ 8건 이하 / 10,000세대

3

8건 초과 / 10,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자보유

(10점)

10

제시사항 모두 학보

8

2순위 (20%)

입찰공고일 기준이며 입주자대표회의에서 제시한 기술자를 기준으로 산정

6

3순위 (40%)

4

4순위 (20%)

2

5순위 (20%)

장비보유

(10점)

10

제시사항 모두 학보

8

2순위 (20%)

제출서류 마감일 기준이며 입주자대표회의에서 제시한 장비를 기준으로 산정

6

3순위 (40%)

4

4순위 (20%)

2

5순위 (20%)

관리실적

(10점)

10

10건 이상

8

8 ~ 9건

시. 군. 구에서 발급한 최근 3년간. 입찰 공고일

현재 실적증명서에 의거 점수 부여

6

6 ~ 7건

4

4 ~ 5건

2

4건 미만

사업

제안

서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

우 수 (10%)

사업계획서 평가는 적격심사평가위원이 부여한 점수를 합산하여 순위를 정하고 순위에 따라 배점

4

양 호 (20%)

3

보 통 (40%)

2

미 흡 (20%)

1

부 족 (10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

우 수 (10%)

4

양 호 (20%)

상생발전지수 평가는 적격심사평가위원이 부여한 점수를 합산하여 순위를 정하고 순위에 따라 배점

3

보 통 (40%)

2

미 흡 (20%)

1

부 족 (10%)

입찰

가격

(30점)

위탁수수료

(30점)

30

1순위 (최저가)

24

2순위 (20%)

입찰금액으로 순위에 따라 점수 부여

18

3순위 (40%)

12

4순위 (20%)

6

5순위 (20%)

합 계

100

< 세부평가표에 따른 세부사항>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를

1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음

20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로

하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로

평가함.

4. 기술자 및 장비 인정범위는 다음과 같고, 자격에 있어 분야 관계없이 한 사람이 여러 개의

기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정하며 장비는 동종의 경우 1대만 인정함.

<인정자격 제시항목>

<인정장비 제시항목 >

4. 제시사항을 모두 확보하지 못하여 순위를 정하기 위한 기술자 보유수 산정은 아래의 표와 같고 그

범위는 인정자격대상에 한정된 기술자에 한함.

5. 관리실적은 1000세대 이상단지를 기준으로 10개단지 이상을 만점으로 평가함.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가

하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력

내용 등을 평가한다.

7. 사업설명회(프리젠테이션)에 참석하지 않은 업체는 사업제안서 점수만을 “0”점 처리한다.

8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여

확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

9. 행정처분건수의 세부평가는 아래의 산식에 따라 평가한다.

# (평가산식) = [행정처분건수 × 10,000세대(기준세대수) ÷ 관리세대수]

* 소수점 셋째자리에서 반올림해서 정수까지 환산하여 계산함.

# 행정처분건수는 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정

처분확인서{입찰공고 7번 제출서류 가항 6)호 ②}로 확인한다.

# 관리세대수는 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고일 현재 최근 3년간

관리실적증명서{입찰공고 7번 제출서류 가항 6)호 ③}으로 확인한다.

# 행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제101조에 따른 과태료를 의미

* 소수점 셋째자리에서 반올림한 수치가 0.5 미만인 경우에는 “0” 건으로 간주

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비 고

1

신용평가등급

( ) 등급

기업신용평가등급 확인서

2

행정처분건수

( ) 건

최근 1년간 행정처분 확인서

[ 행정처분건수 × 10,000세대 ÷ 관리세대수 ]

3

기술자 보유

( ) 인

기술인력 보유 증명서

(서류접수 마감일 현재 해당 업체에서 최근 1개월이상 근무, 자격증 사본과 4대 보험 증빙)

4

장 비 보 유

( ) 대

서류접수 마감일 현재 보유한 장비구입

영수증 또는 장비임대 계약서 등

5

관 리 실 적

( ) 개 단지

시∙군∙구에서 발급한 최근 3년간 입찰공고일 현재 완료된 실적 증명서

(단지수 및 세대수 필수 표시)