주택관리업자 선정 입찰(수정) 공고문

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 항동 한양수자인 에듀힐스 아파트

나. 소 재 지 : 서울특별시 구로구 항동로 42

다. 단지규모 : 9개동, 634세대, 지역난방, 관리면적 70,273㎡ 및 부대·복리시설 등

라. 경비 : 별도운영 , 청소 : 별도 운영

2. 입찰방법 및 낙찰자 선정방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 : 관리개시일로부터 3년(관리규약)

4. 입찰 참가자격(공고일 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 10개단지 이상의 실적 업체(700세대이상 5개단지 포함)

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)의 서류일체

가. 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 1부

다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서(입찰공고일 이후 발행) 각 1부

마. 적격심사 평가에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

2) 행정처분확인서 : 주택관리업등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 전일로 부터 최근 1년간 확인서

3) 기술인력 보유증명서 : 입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험

가입증빙자료(본사 기술인력에 한함)

4) 장비보유현황 : 입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

5) 관리실적 증명서 : 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적

(단지수, 세대수 기준) 증명서 1부, 최근3년간 관리실적증명(실적증명서, 계약서 사본등)1부

6) 회사소개서 및 주택관리운영계획서

7) 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서

8) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(제공양식 사용),입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등)

: 별도 밀봉 제출 (사업자등록번호 )

6. 등록 및 선정

가. 서류 접수 마감 : 2020년 3월 5일( 목요일 ) 18:00시까지 (방문 및 우편 도착 분)

나. 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소 다. 개찰 일시 : 2020년 3월 5일( 목요일), 20시(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

라. 개찰 장소 : 입주자 대표회의실( 동대표 3인이상 참석하여 개찰할 예정임 )

마. 현장설명회 개최

1) 일시 : 2020년 2월 28일( 금요일), 15:00

2) 장소 : 입주자 대표 회의실(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

3) 현장설명에 불참할 경우 입찰에 참가할 수 없음.

바. 낙찰자 결정 방법

1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호(주택

관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별지3의 적격심사평가표

로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를

결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3) 기술인력 제시사항: 적격심사세부평가표의 기술자는 20인 이상 확보시 10점만점으로 하

고, 인정기술자는 전기기사, 전기산업기사, 소방기사, 소방설비기사, 위험물기능장, 위험물기

사, 위험물산업기사, 보일러기능사, 보일러취급기능사, 건축기사, 건축산업기사, 소방안전관리

자(특급,1급), 조경기능사, 가스기능장, 가스기사, 공조냉동기계기사, 에너지관리기능사로 한다.

4) 장비보유 제시사항 : 적격심사세부평가표의 장비보유 20대 이상 10점만점으로 하고

산소용접기, 계전기시험기, 복합가스측정기, 멀티테스터기, 누수탐지기, 열화상카메라, 엔진톱,

알곤용접기,적외선수분계,배관절단기,양수기,석재연마기,가스누출측정기,철근탐지기, 콘크리트

강도 측정기, 소음측정기, 해빙기, 열풍기, 절연저항계, 전력에너지분석기, 균열폭측정현미경

유압식전동사다리, 탑승식청소장비, 제초기, 초음파측정기, 제설기, 방수압력계, 절연유내압시

험기, 접지저항측정장치, 전기저항측정장치, 열관류율측정기, 체인블럭, 아스팔트절단기 등으

로 한다.

사. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2018- 614호[별표 3]의 입찰의 무효의

어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 무효 이유를 전화, 문자, 팩스 중의 한 방법으로 통보한다.

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.

나. 공고 이후에 업체 임직원이 당 아파트 관련단체와 개별접촉이나 향응 등 로비성 활동을 하여 문제가 되거나 담합 행위 시 무효처리 한다.

다. 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 사업자 선정 지침에 따른다

마. 최종계약 시 계약해지조건을 추가 할 수 있다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-로 문의하시기 바랍니다.

2020년 2월 21일

첨 부 : 별지 제1호 서식 입찰서 1부

별지 제2호 서식 입찰내역서 1부

별지 제3호 서식 적격심사 평가표 1부

별지 제4호 서식 적격심사 자가 평가표 1부

항동 한양수자인 에듀힐스 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[별지 제9호서식] (제56조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

산 출 내 역 서

※ 유의사항

내역서의 금액기재란 각 항목별 제곱미터 당 단가 기재 시 1원미만, 무표시 또는 “0”원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

위탁관리수수료(월간) 계산 금액은 소수점 이하일 시 절사한다.

입찰액 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.

2020. .2 . .

위 제출인 입찰자 : (인)

항동 한양수자인 에듀힐스 아파트 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표

□ 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020 . . .

■ 업체명 :

대표자 : (인)

항동 한양수자인 에듀힐스 아파트 입주자대표회의 귀중