주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 『시행 2020. 1. 1』 『대통령령 제 28617호, 2018. 1. 30. 일부개정

』제5조(주택관리업자의 선정 등)에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 하계 청구아파트

나. 소 재 지 : 서울시 노원구 공릉로 351

다. 단지현황 : 5개동, 660세대, 관리면적 62,776.4280㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비, 청소 등 : 별도 용역 관리

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

3. 낙 찰 방 법 : 적격심사제

4. 계 약 기 간 : 2020년 04월 01일 ~ 2023년 03월 31일(3년)

5. 참가자격(공고일 현재 기준)

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제 18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

나. 자본금 10억원 이상인 업체.

다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 1000세대 10개단지 이상 관리중인 업체.

6. 입찰 제출서류(서류는 아래사항 순서대로 제출할 것)

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.

라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점처리 0점 처리)

① 기업신용평가 등급 확인서

② 행정처분 확인서류(1년간) 1부. (관할행정관청발행용)

③ 기술자 추가 보유 현황표, 자격증 사본과 4대보험 가입서류 증빙제출

④ 관리실적 증명서((단지별 실적증명서(행정관청발행용))및 공동주택관리단지 발행 실적증 명서 각 1부.

⑤ 장비보유 추가보유(동종장비가 여러 대일 경우 1대로 인정하며, 세금계산서 및 장비사진 을 첨부하여 제출(미제출시 최저등급 점수 적용) 함.

⑥ 사업제안서 및 관리운용 계획서

⑦ 입찰서류 신청서 : 입찰서 및 입찰내역서 제출 (별도 밀봉제출)

마. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(밀봉제출)

7. 서류등록 및 개찰일시

가. 서류접수마감 : 2020년 03월 03일 14:00시까지

나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수(우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)

다. 개찰일시 및 장소 : 2020년 03월 03일 16:30시/ 입주자대표회의실(담당자 PC)

라. 설명회는 없음(필요시 별도 연락)

8. 입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부 서식(별지1호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출

나. 입찰내역서는 국토교통부 고시 위. 수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액 으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

기타 유의사항은 입찰내역서 하단 참조.

9. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며 참가자격 및 제출서류를 심사하여, 적격업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체 를 최종 낙찰자를 선정하여 개별 통보한다.

나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2018-614호의 제7조 제3항에 따라 결정하고 금액이 동일한 경우에는 추첨으로 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회 의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

다. 공고이후 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하 며 만일 발견시 해당업체를 배제하고, 물품. 금품, 발전기금등을 입주자대표회의 등에게 제공한 자는 참가 자격을 제한한다.

10. 기타사항

가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관 한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있 다.

나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무 효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.

다. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토교통부부 사업자 선정지침 및 국토교통부의 유권 해석에 따라야 한다.

라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

마. 기타 문의사항은 관리사무소 ☎/ 02-975-9961로 문의바람

※ 첨 부

[별지1] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

［별지2］입찰서 1부.

［별지3］입찰내역서 1부. 끝.

2020년 02월 21일

하계청구아파트 입주자대표회의 회장직인생략

【별지 1】 [별지 제9호서식] (제56조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

[별지 3]

입 찰 산 출 내 역 서

※ 유의 사항

1. 입찰산출내역서 각 항목의 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무표시, 0원 금액은 인정 되지 않음.(기재 시 무효로 처리)

2. 입찰금액이 입찰내역서와 대조하여 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

3. 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

4. 각 항목별 월간금액 산출 시 소수점 이하는 절사한다.

2020 년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

하계청구아파트 입주자대표회의 귀중