주택관리업자 선정 긴급 입찰공고

공동주택관리법 제7조 제1항제1호 및 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등) 제1항, 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 당정성원상떼빌아파트

나. 소 재 지 : 경기도 군포시 고산로 185번길 31

다. 단지규모 : 6개동 492세대, 관리면적 56,582.0728 m2, 기타 부대 및 복리시설 일체

라. 난방방식 : 지역난방

마. 현장설명회 : 없음(해당시설 개별적으로 숙지 요망)

바. 경비 · 청소 : 위탁용역관리

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법, 계약기간

가. 입찰방법 : 전자입찰()

나. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

다. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

라. 계약기간 : 2020. 03. 01 ~ 2023. 02. 28 (36개월간)

3. 입찰 참가자격

가. 주택관리업 등록업체

나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)

제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 아니하는 업체

다. 입찰서류 마감일 기준 자본금 5억 이상인 업체

라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류 및 제출방법

1) 제출방법 : 󰡐국토교통부 고시 제2018-614호 제19조의 서류 중 별지1호 입찰서와 첨부된 산출내역서는 kg2b 전자입찰시스템( 전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 구비서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

2) 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침 제19조 등

가. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다), 1부 및 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급 포함)

라. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 10개단지 이상 입주자대표회의 날인된

위탁관리 완료 실적증명서 등(위탁관리계약서 사본도 가능)

마. 입찰서 1부 - kg2b 전자입찰시스템( 전자적인 방법으로 입력(입찰가액-부가세 제외한 금액)

바. 입찰서 산출내역서 1부 – kg2b 전자입찰시스템( 전자적인 시스템 서류방식으로 제출(첨부양식)

사. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) : 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 각 1부

– kg2b 전자입찰시스템( 전자적인 시스템 서류방식으로 제출

5. 입찰서류 접수기한 및 개찰일시, 장소

가. 서류접수 마감일 : 2020년 2월 17일(월) 오후 18:00까지(마감일시까지 등록서류에 한하여 유효) 나. 개찰 일시 및 장소 : 2020년 2월 18일(화), 09시 이후(단지 사정에 의하여 변동 될 수 있음) 입주자대표회의실

6. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 〈주택관리업자 및 선정지침〉에 의거 최저가 입찰업체 선정. 단, 제출서류 등에 이상이 있는 업체는 제외한다.

나. 입찰금액이 동일한 경우 국토교통부 고시 제2018-614호 〈주택관리업자 및 선정지침〉에 의한다.

7. 입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 계약기간의 총 개월 수를 곱하여 산출한 금액으로 하되,

부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

나. 월간 위탁관리 수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 항목별 월간 금액의 합계액을 표기한다.

다. 입찰가 산출내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

8. 입찰보증금

가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

나. 납부방법 : 입찰보증보험증권 또는 공제증권은 입찰서 등록시 함께 등록

다. 납부기한 : 제출서류 마감일시와 동일

라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

9 . 무효 입찰자 통지 방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자

및 사업자 선정지침) 별표3 󰡒입찰의 무효󰡓에 해당하는 사항의 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스, 서신 등의 방법으로 통보함.

10. 기타사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관련 법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자

및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있으며,

입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약 후라도

무효 처리함.

다. 입찰서, 산출내역서표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에 따라야 한다.

라. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품․금품․발전기금․향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의

(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정 및

계약 후라도 무효 처리함.

마. 낙찰자로 선정된 주택관리업자는 조직안정 및 업무의 연속성을 위하여 현재 근무중인 직원에 대한 고용 및 급여는 당 아파트 입주자대표회의와 협의하여 결정한다.

바. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지

않을 경우 계약을 무효로 하고, 입찰 보증금은 발주처인 당 아파트로 귀속된다. 낙찰자는 계약시

계약금액의 10/100의 계약보증금과 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함.

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-427-4438)로 문의하시기 바랍니다.

★ 첨 부 : 1. 입찰서 1부, 2. 입찰가격 산출내역서 1부, 끝

2020년 2월 12일

당정성원상떼빌아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

(별지 제2호 서식)

입찰가액 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원 미만, 공란 또는 “-”, 등의 불명확한 기재가

있을 경우 해당 입찰가액 산출내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 10원단위 미만 금액은 절사한다.

3. 입찰가액 산출내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 입찰가액 기재금액과 일치하여야 한다.

상이할 경우 이를 무효로 한다.

4. 각 항목별 월간금액은 관리면적에 ㎡당 단가를 곱해서 산출한다.(관리면적의 소수점이하는 절사 한다)

2020. . .

▣ 입 찰 자

상 호(성 명) :

법인등록번호 :

주 소 : 전화번호 :

당정성원상떼빌아파트 입주자대표회의 귀중