공동주택 관리업체 선정 재공고
공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 래미안트리베라2차아파트
2) 소 재 지 : 서울시 강북구 삼양로 27길 19
3) 단지규모 : 20개동 1,102세대
4) 관리면적 : 115,885.64㎡
5)난방 방식 : 개별난방
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항 :
1) 계약기간 : 계약일로부터 2년간
2) 경비, 청소 운영방식 : 용역
4. 참가자격 :
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
2) 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
3) 입찰 제출 마감일기준 최근 3년간 1,000세대 5개단지 포함 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
4) 현장 설명회 참석한 업체에 한함
5. 제출서류
1) 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록 증명원
2) 법인등기부등본 원본 및 인감증명서, 사용인감계 각 1부
3) 국세 및 지방세 납세완납증명서 원본 각 1부
4) 국토부사업자선정지침 제18조(참가자격의 제한)제1항7호의 확인서류
5) 적격심사표에따른 서류 (순서대로 편철)
6) 입찰서(별지 제1호) - 밀봉 제출
① 산출내역서
② 법인인감증명서, 사용인감계
③ 위임장(대리인 제출시)
④ 입찰보증금(증권) 5%
6. 현장설명/서류접수마감 및 개찰일시 및 장소
1) 현장설명회: 2020. 2. 12(수) 오후 3시
2) 서류제출기한 : 2020년 2월 20일(목) 18:00까지
3) 제출장소 : 관리사무실 (직접 및 우편제출)
4) 개찰일시 및 장소 : 2020년 2월 20일(목) 오후 8시 입주자대표회의실(단지 사정상 변경될 수 있음)
7. 업체선정방법
국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하되 첨부된 적격심사표
에 따라 참가업체를 평가하여 최고점 업체를 선정하여 개별 통지함.
8. 입찰 업체 소개: 업체당 10분 진행 (PT) 2020년 2월 20일(목) 오후7시부터
9. 기타 유의사항
1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음.
2) 낙찰자가 10일 이내 계약하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 한다.
3) 기술인력(국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자)은 10명 이상 보유시 만점으로 한다.
4) 장비보유(주택관리에 필요한 장비, 점검 및 검침 기구 모든 종류)는 10종류 이상 보유시 만점으로 한다.
5) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자 에게 유선 또는 팩스로 무효의 이유 통보
6) 입주자대표회의에서 결정된 사항은 이의를 제기할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름.
7) 낙찰된 후라도 제출서류에 허위가 있을 경우에는 해당 업체는 무효처리함.
8) 낙찰 결과는 유선으로 통보함.
9) 기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무실 (☎ 02-946-1850)
2020년 2월 6일
래미안 트리베라2차 아파트 입주자대표회의 회장
[별지 제1호]
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주택관리업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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래미안 트리베라2차 아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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[별지 제2호]
입찰가격산출내역서
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NO
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구분(항목)
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관리면적(㎡)
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단가
(㎡)
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월간금액
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비고
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1
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회계 및 행정업무지원비
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원
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원
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2
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행정사무 업무지원비
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원
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원
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3
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인사 노무 지원비
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원
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원
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4
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교육훈련비
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원
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원
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5
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기술업무지원비
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원
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원
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6
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일반관리비/
기업이윤
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원
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원
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월간 위탁관리
수수료
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원
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원
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입찰액 총계(부가세 별도) 월간금액 × 계약기간 월수
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원
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1. 산출내역서 각 항목 제곱미터 당 단가 기재 시, 1원미만은 무효로 한다.
2. 관리면적 적용시 소수점 이하는 절사한다.
3. 입찰서 금액이 입찰가격 산출내역서 금액과 일치하지 않을 경우
입찰은 무효로 한다.
4. 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
20 년. 월. 일.
위 제출인 입찰자 : (인)
래미안 트리베라2차 아파트 입주자대표회의 귀중
주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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2건 이하/50,000세대
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12
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2건초과~4건이하/50,000세대
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|
|
9
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4건초과~6건이하/50,000새대
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|
|
|
|
|
6
|
6건초과~8건이하/50,000세대
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|
|
|
|
|
3
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8건 초과/50,000세대
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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|
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8
|
2순위(20%)
|
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|
6
|
3순위(40%)
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|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
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|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
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|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
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|
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업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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8
|
9 ~ 8건
|
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|
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|
6
|
8 ~ 7건
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|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
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|
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|
2
|
5건 미만
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|
|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
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|
|
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협력업체와의 상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
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|
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24
|
2순위
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|
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|
|
18
|
3순위
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.
2. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여고 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%로는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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서명:
(제시사항)
1. 기술자 보유는 10명 이상 보유시 만점으로 한다.
※ 기술자 보유 인정대상 :
기술사(건축.전기.소방.토목), 건축기사, 전기산업기사, 전기기사,
가스산업기사, 가스기능사, 에너지관리기능사, 소방산업기사(전기.소방),
소방기사(전기.소방), 조경기사, 공조냉동기계 산업기사, 공조냉동기계기사, 전기공사산업기사, 전기공사기사, 위험물기능사에 한하며 기능사도 포함한다.
2. 장비보유 대수는 본사에서 보유한 장비로써 장비구입 세금계산서, 영수증 또는 장비임대 확인서 제출분에 한하여 인정하여 동종유형은 1건으로 산정하며, 10개이상 보유시 만점으로 한다.
※ 장비 인정대상 항목 :
콘크리트강도측정기, DSLR카메라, 누수탐지기, 열화상카메라, 콘크리트전기
저항측정기, 콘크리트전위치측정기, 보일러열효율측정기, 철근탐지기, 컴퓨터, 전력에너지분석기, 특고압검진기, 동결해빙기, 열풍기, 하수도청소기, 디지털온도계, 제초기, 전기용접기, 탑승식청소차(건식), 탑승식청소차(습식), 보행식건식청소기, 습식체척기, 가스측정기, 소음측정기, 양수기, 조도계, 절연저항계, 메가측정계, 메가테스터기, 측정기테스터기, 절연저항측정기, 엔진톱, 초음파측정기
주택관리업자 선정에 따른 적격심사 총괄표
입찰자 : (인)
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평가 항목
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평가 기준
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비 고
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산용평가등급
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( )등급
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행정처분건수
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( )건
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=행정처분건수/관리세대수×50,000세대
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기술자 보유
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( )인
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장비보유
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( )종
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관리실적
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( )개 단지
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시,군,구에서 발급한 관리실적 증명서
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위 평가내용작성은 허위가 없으며 허위 작성이 발견될 경우 입찰무효
처리되어도 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다
20 년 월 일
래미안 트리베라2차 아파트 입주자대표회의 귀중
