경비용역 업체선정 입찰공고

 1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조

   나. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 속초 조양1단지 주공아파트

   나. 소 재 지 : 강원도 속초시 조양동 1217-1번지

   다. 단지규모 : 12 개동 708 세대, 건축면적 5,189 ㎡, 연면적 56,378 ㎡

                 관리면적 78.4441㎡(540세대)+79.7707㎡(168세대), 계단식, 경비초소 6 개소

 3. 입찰에 관련된 사항

   가. 업무범위 : 관련법령에 따른 경비업무 및 관리주체 업무보조 일체

   나. 경비인원 : 12명 (반장2명 포함, 반장 수당 1인 50,000원)

  다. 근무시간 : 격일제 (휴게시간 : 주간3시간, 야간6.5시간)

   라. 계약기간 : 계약일로부터 3년

   마. 지도교육 : 경비지도사 월1회 이상 현장지도 점검 및 교육실시 후 결과보고

 4. 입찰의 방식 : 제한경쟁입찰/적격심사제

 5. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 공고일 기준 자본금 5억원 이상 업체

   다. 공고마감일 기준 최근 3년간 700세대이상, 10개 단지 이상 실적이 있는 업체

 6. 제출서류

   가. 경비업 허가증 사본, 사업자등록증 사본 각1부

   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

   다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부

   라. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

      1) 기업 신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

      2) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

      3) 기술인력 보유 증명서(경비지도사 자격증 사본, 4대보험 가입 확인서) 1부

      4) 기술·시설·장비 현황(보유/임대를 증명할 수 있는 영수증 또는 확인서) 1부

      5) 사업수행실적[해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인필 실적증명원 첨부(사본인

         경우 원본 대조필), 단지명·세대수·소재지 주소·연락처 기재]

      6) 회사 소개 및 관리운영계획(사업제안서), 협력업체 상생발전 계획서 각 1부

      7) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출) - 붙임양식

         ※ “0”원 산출시 평가대상에서 제외하고 부실관리 방지를 위해 수주목적의 견적을 제시한

            업체는 심사에서 배제함.

      8) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상의 현금) 또는 공제증서 보증증권

 7. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 회사별로 단지를 방문하여 단지상황을 숙지할 것

 8. 입찰서류접수

   가. 서류접수기간 : 2020. 02. 10 (월요일) 18:00까지

       ※ 우편접수는 2020. 02. 10 (월요일) 18:00까지 도착분에 한하여 유효함

   나. 서류제출 장소 : 속초 조양1단지 주공아파트 관리사무소(방문 및 우편접수)

   다. 개찰일시 : 2020. 02. 10 (월요일) 18:30

   라. 개찰장소 : 속초 조양1단지 주공아파트 입주자대표회의실

 9. 입찰의 무효

   가. 국토교통부고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보 한다(전화, 문자 등)

 10. 입찰관련 유의사항

   가. 금액 산정시 근로기준법이 정한 기본금, 연차수당, 퇴직금 및 4대보험 등 법적 산출기준 및 지침 등 법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 아니할 경우 무효처리함

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후

     라도 무효 처리한다. 이 경우 계약보증금은 당 관리사무소에 귀속됨.

   다. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉한다.

   라. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 계약 시 용역금액의 10%에 해당하는 계약보증금(또는 이행보증증권)을 납부하여야 한다.

       단, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

   마. 입찰자는 입찰에 필요한 제반사항을 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

   바. 최저임금 변경시 이를 적용하며, 협의하여 계약을 수정한다.

   사. 4대보험료[국민연금, 고용보험, 산재보험, 건강(노인장기요양)보험)는 실비정산하며 업체에서 지급사실을 증빙하는 서류를 매월 용역비 청구시 제출하여야 한다.

   아. 퇴직금은 매월 용역비에 포함하여 지급하되, 1년 미만 근로자의 선지급 퇴직금은 정산하고 익월 용역비 청구 시 차감 후 청구한다.

   자. 본 입찰공고에 명시되지 않았거나 내용이 다른 경우 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시, 행정감독기관의 해석 등을 우선 적용하며, 기타 자세한 사항은 ☎ 033-636-6757(관리사무소)로 문의 바람

                                  2020. 02. 05.

속초 조양1주공아파트 관리사무소장(직인생략)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

경비용역업체 선정

입 찰 가 액

금                    원정 (W )

입찰보증금

금                    원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

         년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

주민등록번호

주소(전화번호)

속초 조양1단지 주공아파트 관리사무소 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 , 대리인의 날인란에는

  대리인의 도장을 날인합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 

회사채에 준하는 등급

14.5

BB­ 

B°

14.0

B+,B°, B­

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(15점)

15

  1건 이하

12

  2 ~ 3건

9

  4 ~ 5건

6

  6 ~ 7건

3

  8건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

 10건 이상

8

 9 ~ 8건

6

 7 ~ 6건

4

 5 ~ 4건

2

 3건 미만

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

 우수(10%)

4.5

 양호(20%)

4

 보통(40%)

3.5

 미흡(20%)

3

 부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(10%)

4.5

 양호(20%)

4

 보통(40%)

3.5

 미흡(20%)

3

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 최저가

입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)

[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우

A업체 : 30점 B업체 : 27.8점

100점

100점

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

구분

항목

산 출 금 액

산출근거 : 관계법령준수 필

(2020년 최저임금 적용)

경비반장

경비원

직

접

노

무

비

 기본급

 격일제 : 최저임금 8,590원 이상 X 월 소정근로시간

 야간수당

 (기본급+직책수당)/월 소정근로시간X월 소정야간근로시간X0.5

 직책수당

 반장 1인당 50,000원

급여 계

 근로자의 날 수당

 (기본급+직책수당)/월소정근로시간X1일근로시간/12개월

 연차수당

 (기본급+직책수당)/월소정근로시간X1일근로시간X15일/12개월

 퇴직적립금

 (급여계+근로자의날수당+연차수당)/12개월

A. 직접노무비 계

간

접

노

무

비

 건강보험

 (직접노무비-퇴직적립금)X3.335%

 장기요양보험

 건강보험료X10.25%

 고용보험

 (직접노무비-퇴직적립금)X1.25%

 국민연금

 (직접노무비-퇴직적립금)X4.5%

 산재보험

 (직접노무비-퇴직적립금)X1.513%

B. 간접노무비 계

제

경

비

 피복비/장구비

 1인당 20,000원 이상 적용

 소모품비

 1인당 5,000원 이상 적용

 특수건강검진비

 1인당 3,750원 이상 적용

 교육훈련비

 1인당 5,000원 이상 적용

 복리후생비

 1인당 5,000원 이상 적용

 기타(위험부담분 등)

 1인당 5,000원 이상 적용

C. 제경비 계

  D. 일반관리비

 A+B+C 의 3% 이상

  E. 기업이윤

 A+B+C 의 3% 이상

  F. 1인당 용역비

 A+B+C+D+E의 합계 (백원 단위 절사)

  G. 인원

      명

  H. 월간 용역비

 F X G

  I. 년간 용역비

 H X 12개월

입찰가격

 36개월 적용

<비고>

※ 아래사항 어느 하나라도 미 준수 할 경우 입찰무효에 해당 함.

1. 상기 항목별 금액은 소수점을 절상하여 기입한다. 단, 계산과정의 소수점은 모두 반영하여 계산하여야 한다.

2. 위 금액 중 각 항목별 금액에 무표시, “0원” 일 경우 입찰무효 임.

3. 본 용역기간은 36개월이나, 2020년도 최저임금이상으로 산출하여야 한다.