경비용역 사업자선정 입찰공고
1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 동탄2 센트럴푸르지오 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로 21길, 54
다. 단지규모 : 11개동, 1,348세대 / 관리면적 124,210.14㎡ / 조경면적 29,146.84㎡
2. 입찰에 부치는 내용
가. 경비인원 : 총 6명(반장 2명, 대원 4명)
나. 근무형태 : 24시간 격일근무(휴게시간 8시간 : 주간 3시간, 야간 5시간)
다. 계약기간 : 2020.03.01.~2021.02.28.(1년간)
라. 기타사항 : 월 2회(주간1회, 야간2회)이상 순찰 및 직무교육 및 안전교육 실시하여 관리사무소에 보고해야 함.
마. 경비대원 결원발생시 즉시 대체 근무요원 파견
3. 입찰참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체
나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
라. 제출서류 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 10개단지 이상 경비업무를 수행한 업체(완료실적)
마. 현장설명회에 참석한 업체
- 2020.01.29. 현장설명회 참가업체는 현장설명회 참석한 것으로 간주함. 업체 필요시 다시 참석해도 됨.
바. PT(프레젠테이션)한 업체.(개찰일 2019.02.20. 19시)
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰/적격심사제(www.kg2b.com)
5. 현장설명회
가. 일시 : 2020.02.11.(화) 14시
나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(입찰참가 업체임을 증명하는 서류제출→명함등)
6. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
가. 경비업법에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부.
나. 법인등기부등본(원본), 인감증명서,사용인감계 각 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서(원본) 각 1부.
라. 4대보험 가입증명원 각 1부.
마. 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류사본 각 1부.
1) 자본금 5억 이상(법인등기부등본으로 대체함)
2) 기술인력보유 증명서(상근직 경비지도사 자격증 사본과 1개월 이상 4대 보험 중 1개 가입증명원)
3) 제출서류 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상의 공동주택 10개단지 이상의 실적증명서
(반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재)
바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
1) 기업신용평가 등급 확인서(최근에 평가한 것으로서 유효기간 내) 1부
2) 행정처분 사실 확인서 제출 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
3) 기술인력 보유 증명서(제한요건 증빙서류의 기술인력보유증명서로 대신함)
4) 실적 증명서(제한요건 증빙서류의 실적증명서로 대신함)
5) 장비보유증명서
6) 회사소개서 및 사업제안서
7) 입찰서 및 경비용역비 세부산출내역서,입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것
7. 서류제출 마감 및 장소 : 2020년 02월 18일(화) 18:00까지(관리사무소)
※ 우편 접수시 마감일 18시까지 도착분에 한함.
8. 개찰의 일시ㆍ장소 : 2020년 02월 20일(목) 19:00(당 아파트 입주자대표회의실)
※ 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며 변경 시 별도통보
9. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 무효인 입찰자는 무효에 해당할 경우 문자, 팩스 또는 유선중 하나로 통보한다.
10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제28조에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 것.
- 산출내역서 작성기준 : 직접노무비, 간접노무비, 제경비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 구분하여 작성
하고 4대보험과 제경비(반장수당 포함,피복비,장구류, 교육비 소모품비,복리후생비등), 일반관리비, 기업이윤 등을 상세히 작성하여야 함.
- 산출내역서는 첨부된 서식 사용
- 입찰금액은 총 용역금액으로 산출(부가가치세 별도)
나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)기타 입찰에 필요한 사항을 완전
숙지하여 참여하고, 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음.
다. 4대 보험료는 실비 정산함.
라. 최저임금과 4대 보험 등 법적기준에 미치지 못하게 응찰할 경우는 심사하지 않음.
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 하는 경우에 그 낙찰은 무효
로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.
나. 계약업체는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 하도급 사실이 확인될 경우 계약해지 및 이와 관련하여 당 아
파트에 입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있음.
다. 연차수당, 퇴직금은 당 아파트 별도 적립 후 사유발생시 지급(연차수당 및 퇴직금은 적립금액 범위
에서 정산)
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약후라도 무효 처리함.
나. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다.
다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-372-0974)로 문의 바랍니다.
2020년 02월 05일
동탄2센트럴푸르지오 관리주체 대한산업개발 (주) 대표이사 강홍구
대리인 동탄2 센트럴푸르지오 관리사무소장 (직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 사업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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동탄2 센트럴푸르지오 아파트 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[별지 제13호 서식]
경비용역업체 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
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비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
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4순위(20%)
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2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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8~9건
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6
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6~7건
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4
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4~5건
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2
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3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
|
2순위(20%)
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6
|
3순위(40%)
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4
|
4순위(20%)
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|
2
|
5순위(20%)
|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
|
보통(40%)
|
|
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1
|
부족(30%)
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|
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
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|
3
|
보통(40%)
|
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|
1
|
부족(30%)
|
|
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
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30
|
1순위(최저가, 최고가)
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28
|
2순위(20%)
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26
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3순위(40%)
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24
|
4순위(20%)
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22
|
5순위(20%)
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합계
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100점
|
100점
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-
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< 비 고 >
1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일전일 기준 1년간 행정처분 확인서.
4. 기술자‧장비 보유는 관계법령에 의한 관련면허 취득 시 필요한 기술인력 및 장비 모두 확보 시 만점으로 한다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 수행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
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|
구 분
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2020년(8,590원)
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산 출 내 역
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반장/2인
(1인당단가)
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대원/4인
(1인당단가)
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월간총액
(반장×2)+(대원×4)
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휴게시간(주간 3시간, 야간 5시간)
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직
접
노
무
비
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①기 본 급
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|
최저시급 × 근로시간 × 365일/2일/12개월
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②야간수당
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|
통상시급 × 야간근로시간 × 365일/2일 × 0.5/12개월
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|
③반장수당
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|
|
경비 반장수당 각 50,000원
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급여소계
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= ①+②+③
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④연차수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간×1일순근로시간×15일/12개월
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⑤근로자의날수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간×1일순근로시간/12개월
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⑥ 퇴직적립금
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(①+②+③+④+⑤ )/12개월
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직접노무비계
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|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험료
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|
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(직접노무비계 - 퇴직적립금) × 3.335% (실비정산)
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장기요양보험
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|
건강보험료 × 10.25%(실비정산)
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산재보험료
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(직접노무비계 - 퇴직적립금) × 1.513%(십비정산)
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고용보험료
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|
|
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(직접노무비계 - 퇴직적립금) × 1.25%(실비정산)
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국민연금
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(직접노무비계 - 퇴직적립금) × 4.5%(실비정산)
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간접노무비계
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|
제
경
비
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피복비, 장구류
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|
1인당 월 15,000원 이상
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교육훈련비
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|
|
1인당 월 10,000원 이상
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소모품비
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|
1인당 월 5,000원 이상
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복리후생비
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1인당 50,000원 × 3회/12개월(설날,추석,휴가비)
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특수건강검진비용
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법정 검진대상장 한해서 산출(격일제), 대상자 없으면 공란
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제경비계
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일반관리비
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직접노무비계 × 1.2% 이상
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기업 이윤
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직접노무비계 × 1.2% 이상
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1인당 합계
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각 항목별 원단위 절상
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월간 용역금액
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입찰금액(도급금액)
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월간합계 × 12개월(백원미만 절사)
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작성요령
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〔 산출내역서 작성시 유의사항 〕
1. 내역서 상의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며, 불명확한 기재
(1원, 공란, -등)이 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 산출내역서의 입찰금액
연간) 기재금액은 입찰서 금액과 일치하여야 함.
2. 산출내역항목 중 당사부담(당사지급) 등으로 기입할 경우 및 최저임금법 미적용 경우
서류심사에서 제외 함.
3. 산재요율(업체 요율표)은 반드시 제출하고 미제출시 무효 처리함.
4. 4대보험,연차수당,퇴직금은 발생시 사후 실비정산 하기로함/ 연차 11개는 의무 소진하기로 함
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경비용역비 산출 세부내역서
제출 업체명 : 인
