▣ 청소용역업체 선정 공고 ▣

 (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2018-614호 적용)

▣ 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리 업자 및 사업자 선정지침”에 의거하여 아래와 같이 사업자 선정을 공고합니다.

1. 단지개요

1-1. 단지명 및 소재지: 창원월영 마린애시앙아파트

     경남 창원시 마산합포구 가포순환로 33

1-2. 단지규모 : 38개동 4,298세대, 대지면적 222,984㎡, 건축면적 61,620㎡,

                연면적 752,533㎡, 계단식, 경비초소 10개소

1-3. 계약기간 : 계약일로부터 1년

2. 입찰내용

☞ 아파트 청소용역업체 선정

가) 청소범위 : 아파트 38개동 공용부분 / 부대 및 복리시설 전체 및 관리주체 보조업무

나) 청소인원 : 41명 [남 팀장 1명(팀장수당 100,000원, 외곽수당 50,000원),

                    남 반장 2명(반장수당 50,000원, 외곽수당 50,000원),

                    남 반원 6명(외곽수당 50,000원),

                    여 반장 2명(반장수당 50,000원), 여 반원 30명]

   단, 청소인원은 관리사무소와 합의하여 입주율에 따라 탄력적으로 운영한다.

다) 근무시간 : 평일 5.5시간 / 토요일 3시간

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나) 낙찰의 방법 : 적격심사제

다) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재 공고 하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 「주택관리업자 및 사업자선정지침 제2018-614호」【별표2】(제4조제3항 관련) ��수의계약의 대상��제7호를 적용하여 선정합니다.

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

4-1. 제출서류

가) 입찰서: 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별지 제1호 서식〕(제8조제1항 관련)

(별도 밀봉 제출) - 붙임양식

※ “0”원 산출시 평가대상에서 제외하고 부실관리 방지를 위해 수주목적의 견적을 제시한 업체는 심사에서 배제함.

〔※ 입찰서 서식의 구비서류: 1)산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

                             2)입찰자 인감증명서 1부,

                             3)사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부,

                             4)입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서) or

                               입찰보증보험증권 or 공제증권 1부

〔※ 현금 납부의 경우: 농협: 355-0067-3043-33 / 예금주: 부강주택관리(주)〕

〔※ 입찰보증서의 보증기간은 서류제출 마감일로부터 30일 이후로 하셔야 됩니다.〕

나) 사업자등록증 사본 1부

다) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증, 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

라) 법인등기부 등본(개인은 주민등록 등본) 1부 (입찰공고일 이후 발행분)

〔※ 개인은 입찰참가자격(자본금)을 확인할 수 있도록 공인기관에서 발행한

   ��자산평가서��와 그 증명서류를 제출하셔야 합니다. (입찰공고일 이후 발행분)〕

마) 국세 및 지방세 납세필증 1부 (입찰공고일 이후 발행분)

바) 사업자선정관련 입찰담합 법 위반사실 조회 확인서 1부 (입찰공고일 이후 발

    행분 ⇒ 공정거래위원회 발급)

입찰업체명	입찰담당자명	전화번호	팩스번호	휴대전화	주소

사) 입찰무효 이유를 통지하기 위한 응찰업체 담당자 연락처 등(아래 서식으로 제출요함)

(※ 위 ″가 ~ 사″호의 제출서류 하나라도 미 제출 시 or 유효기간이 경과한 서류

   or 기간이 맞지 않는 서류제출 시에도 입찰무효로 처리함을 유의하시기 바랍니다)

아) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

  1) 기업 신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

  2) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  3) 기술인력 보유 증명서(위생교육 이수자 수료증 사본, 4대보험 가입 확인서) 1부

  4) 기술·시설·장비 현황(보유/임대를 증명할 수 있는 영수증 또는 확인서) 1부

  5) 사업수행실적[해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인필 실적증명원 첨부(사본인 경우 원본 대조필), 단지명·세대수·소재지 주소·연락처 기재]

  6) 회사 소개 및 관리운영계획(사업제안서), 협력업체 상생발전 계획서 각 1부

4-2. 서류제출 마감 시한 및 장소

가) 제출방법: 방문 및 우편접수

 (※ 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조의 규정에 따라 제출하시기 바랍니다.)

나) 제출장소: 창원월영 마린애시앙아파트관리사무소(방문 및 우편접수)

      주소 : 경남 창원시 마산합포구 마산순환로 33

      우편번호 : 51755

다) 마감시한: 2020년 02월 10일(월)18시 00분까지

※ 우편접수는 2020. 02. 10(월요일) 18:00까지 도착분에 한하여 유효함

5. 개찰의 일시 ․ 장소

가) 개찰일시: 2020년 02월 11일(화) 09시 00분이후

나) 개찰장소: 당 아파트 관리사무소

다) 입찰에 참가하는 자는 개찰 시 참관할 수 있습니다.

6. 입찰참가자격

가) 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조제1항의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자

나) 관련법령에 의한 등록 업체

다) 자본금: 5억원 이상인 업체

라) 용역실적: 공고마감일로부터 최근 3년간 단일규모 아파트 1,000세대 이상

5건 이상 실적업체

    (※ 해당되는 실적만 등록 바라며, 해당 아파트 전화번호 필히 기재요함)

7. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 회사별로 단지를 방문하여 단지상황을 숙지하시기 바랍니다.

8. 무효입찰자 입찰무효 통보방법

가) 해당 입찰자 무효사유 통보는 유선통보 또는 팩스 전송

나) 입찰의 무효는 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정 지침【별표 3】(제6조 관련)적용합니다.

9. 입찰가격 산정방법 및 기준

☞ 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총액으로 산출하고, 산출내역과 총액은 일치 하여야 합니다.

10. 계약체결에 관한 사항

☞ 낙찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조를 적용합니다.

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

11-1. 본 입찰에서는 입찰가액의 5%이상에 해당하는 입찰보증서를 서류제출 마감

   일시까지 별도 밀봉하여 관리소에 제출하고, 현금은 마감일시까지 지정계좌에 납부되어야 합니다.

11-2. 낙찰자가 특별한 사유 없이“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제29조제3항에 따른 기간이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에, 입찰보증금은 같은 지침

   제31조제2항에 의하여 당 아파트에 귀속되며, 같은 지침 제29조에 따라 낙찰은

   무효로 합니다.

12. 기타 입찰 유의사항

가) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정, 허위, 담합 등의 하자가 있을 시에는 계약체결 이전인 경우 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하고, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하여 손해에 따른 배상을 청구하고 그 계약을 무효로 합니다. 나) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정 지침(국토교통부고시 제2018-614호)」및 당 아파트 관리규약에 따르며, 계약진행 시에는 계약관련 법률을 준용할 수 있습니다.

다)【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련) 입찰서의 구비서류 내용을 꼭 확인 하 시기 바랍니다.

라) 금액 산정시 근로기준법이 정한 기본금, 연차수당, 퇴직금 및 4대보험 등 법적 산출기준 및 지침 등 법적기준에 미달되게 적용하였거나, 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 아니할 경우 무효 처리함을 유의 바랍니다.

마) 제출서류의 발행일자를 꼭 확인하시고 제출하여 주시기 바랍니다.

바) 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉합니다.

사) 최저임금 변경시 이를 적용하며, 협의하여 계약을 수정합니다.

아) 4대보험료[국민연금, 고용보험, 산재보험, 건강(노인장기요양)보험]는 실비정산하며, 업체에서 지급사실을 증빙하는 서류를 매월 용역비 청구시 제출하여야 합니다,

자) 퇴직금은 매월 용역비에 포함하여 지급하되, 1년 미만 근로자의 선지급 퇴직금은 정산하고 익월 용역비 청구 시 차감 후 청구합니다.

차)본 입찰에 관한 제반사항을 사전에 충분히 검토하여 응찰하시기 바라며, 미확인 등으로 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가업체에 있습니다.

카) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 055-222-4298)로 문의하시기

    바랍니다. 

※첨부:  입찰서식 4부.

2020년 02월 04일

      창원월영 마린애시앙아파트관리사무소(직인생략)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	창원월영 마린애시앙아파트 청소용역업체 선정
입 찰 가 액		금                    원정 (W )
입찰보증금		금                    원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.          년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인
주민등록번호
주소(전화번호)
창원월영 마린애시앙아파트관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을, 대리인의 날인란에는   대리인의 도장을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

붙임 : 2

청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		140	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(제시사항의 90%이상)
		6	3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
		4	4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
		2	5순위(제시사항의 70%미만)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(제시사항의 90%이상)
		6	3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
		4	4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
		2	5순위(제시사항의 70%미만)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(1순위의 100%초과 110%이하)
		18	3순위(1순위의 110%초과 120%이하)
		12	4순위(1순위의 120%초과 130%이하)
		6	5순위(1순위의 130%초과)
	100점	100점
<비고>    1. <삭제>  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함  3. 입찰가격은     최저가 낙찰제의 경우 최저가 업체를 1순위로, 1순위 가격의 100%초과 110%이하인 경우 2순위, 110%초과 120%이하인 경우 3순위, 120%초과 130%이하인 경우 4순위, 130%초과인 경우 5순위로 평가 함.     최고가 낙찰제의 경우 최고가 업체를 1순위로, 1순위 가격의 90%이상 100%미만인 경우 2순위, 80%이상 90%미만인 경우 3순위, 70%이상 80%미만인 경우 4순위, 70%미만인 경우 5순위로 평가 함

붙임 : 3

청소용역비 산출내역서

구 분		산 출 금 액 (남)			산 출 근 거 (2020년 최저임금 적용)
		미화팀장	미화반장	미화원
직 접 노 무 비	기본급				최저임금(8,590원 이상) X 월 소정 근로시간(157시간적용)
	직책수당 등				팀장 100,000원, 반장 50,000원, 외곽 50,000원
	급여 계
	연차수당				(기본급+직책수당)/월근로시간X일근로시간X15/12개월
	퇴직적립금				(급여계+연차수당)/12개월
	A. 직접노무비 계
간 접 노 무 비	건강보험료				(직접노무비-퇴직적립금)X3.335%
	장기요양보험				건강보험료X10.25%
	국민연금				(직접노무비-퇴직적립금)X4.5%
	고용보험료				(직접노무비-퇴직적립금)X1.25%
	산재보험료				(직접노무비-퇴직적립금)X1.513%
	B. 간접노무비 계
제 경 비	피복비				1인당 5,000원 이상 적용
	소모품비				1인당 5,000원 이상 적용
	청소용품비				1인당 25,000원 이상 적용
	교육훈련비				1인당 5,000원 이상 적용
	복리후생비				1인당 5,000원 이상 적용
	기타(위험부담분 등)				1인당 5,000원 이상 적용
	C. 제경비 계
D. 일반관리비					A+B+C 의 2% 이상
E. 기업이윤					A+B+C 의 2% 이상
F. 1인당 용역비					A+B+C+D+E의 합계 (백원 단위 절사)
G. 인원					명
H. 월간 용역비					F X G
I. 년간 용역비					H X 계약기간 12개월
입찰가격					I. 의 미화팀장+미화반장+미화원
<비고>  ※ 아래사항 어느 하나라도 미 준수 할 경우 입찰무효에 해당 함.  1. 항목별 금액은 일원 단위에서 버림함(단, 직접 노무비는 일원 단위에서 올림함.)  2. 위 금액 중 각 항목별 금액에 무표시, “0원” 일 경우 입찰무효 임.  3. 본 용역기간은 12개월이고 2020년도 최저임금이상으로 산출하여야 한다.

                                                          제출업체명 : (인)

창원월영 마린애시앙아파트관리사무소 귀중

청소용역비 산출내역서

구 분		산 출 금 액 (여)		산 출 근 거 (2020년 최저임금 적용)
		미화반장	미화원
직 접 노 무 비	기본급			최저임금(8,590원 이상) X 월 소정 근로시간(157시간적용)
	직책수당			반장 1인당 50,000원
	급여 계
	연차수당			(기본급+직책수당)/월근로시간X일근로시간X15/12개월
	퇴직적립금			(급여계+연차수당)/12개월
	A. 직접노무비 계
간 접 노 무 비	건강보험료			(직접노무비-퇴직적립금)X3.335%
	장기요양보험			건강보험료X10.25%
	국민연금			(직접노무비-퇴직적립금)X4.5%
	고용보험료			(직접노무비-퇴직적립금)X1.25%
	산재보험료			(직접노무비-퇴직적립금)X1.513%
	B. 간접노무비 계
제 경 비	피복비			1인당 5,000원 이상 적용
	소모품비			1인당 5,000원 이상 적용
	청소용품비			1인당 25,000원 이상 적용
	교육훈련비			1인당 5,000원 이상 적용
	복리후생비			1인당 5,000원 이상 적용
	기타(위험부담분 등)			1인당 5,000원 이상 적용
	C. 제경비 계
D. 일반관리비				A+B+C 의 2% 이상
E. 기업이윤				A+B+C 의 2% 이상
F. 1인당 용역비				A+B+C+D+E의 합계 (백원 단위 절사)
G. 인원				명
H. 월간 용역비				F X G
I. 년간 용역비				H X 계약기간 12개월
입찰가격				I. 의 미화반장+미화원
<비고>  ※ 아래사항 어느 하나라도 미 준수 할 경우 입찰무효에 해당 함.  1. 항목별 금액은 일원 단위에서 버림함(단, 직접 노무비는 일원 단위에서 올림함.)  2. 위 금액 중 각 항목별 금액에 무표시, “0원” 일 경우 입찰무효 임.  3. 본 용역기간은 12개월이고 2020년도 최저임금이상으로 산출하여야 한다.

                                                          제출업체명 : (인)

창원월영 마린애시앙아파트관리사무소 귀중