주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단지명 : 무거위브자이아파트

 2) 소재지 : 울산시 남구 북부순환도로 35

 3) 단지현황 : 13개동 , 건축연면적 : 188,839㎡ , 관리면적 132,630㎡

 4) 난방방식 : 개별난방

2. 입찰내용

 1) 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 (적격심사제)

 2) 계약기간 : 2020년 3월 1일 ~ 2023년 2월 28일까지 (3년간)

3. 입찰참가자격 (공고일 현재)

 1) 주택관리업 등록업체로 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업 자 선정지침 제18조 (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

 2) 자본금 2억원 이상인 업체

4. 제출서류

 1) 회사소개서 및 관리운영계획서 (단지특성의 이해와 분석 및 관리방안, 협력업 체와의 공생발전을 위한 상생계획서) 1부.

 2) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

 3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계, 위임장 (대리인 경우) 각 1부.

 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (입찰공고일 이후 발행)

 5) 신용평가등급 확인서 사본(공고일 이전 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내 일 것)1부.

 6) 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 주택관리업자 등록 최근 1년간 시군구 청 발행) 사본 1부.

 7) 기술인력 보유증명서 1부 : 법정 기술인력 (자격증 및 4대보험 가입증명서) 사 본1부.

 8) 장비보유증명서 1부 (공고일 현재 보유 장비구입영수증, 장비임대확인서 등).

 9) 실적증명서 1부 (원본 대조필 기록)

 10) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (입찰가액의 5%이상 입찰보증금 포함) 별도 밀봉 제출 각 1부.

  (입찰서의 입찰가액과 입찰가격 산출내역서의 총금액이 상이 할 경우 입찰무효)

 5. 서류접수 및 개찰일시, 장소

  1) 제출서류 마감 시한 : 2020년 2월 7일 금요일 18시

  2) 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (관리동 2층)

  3) 제출방법 : 방문 또는 우편 (마감시한 내 도착에 한하여 인정)

  4) 개찰일시 : 2020년 2월 7일 (금요일) 18시 입주자대표회의실

  5) 사업설명회(2/7.18시): 각업체당 약 10분간 사업설명 후 약 5분간 질의 응답

 6. 낙찰자 선정방법

  1) 당 아파트의 적격심사표 평가기준에 따라 입주자대표회의에서 심사 검토 후 결정

7. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 체결 이후라도 무효로 한다.

  2) 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉 입찰서와 입찰가격 산출내역서는 별도 밀 봉한 후 투찰한다.

  3) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계 약 미체결시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처로 귀속한다.

  4) 낙찰자는 계약체결시 계약금의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 한다.

  5) 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업 자 선정 지침을 준용한다.

  6) 본 입찰은 입주자대표회의에서 붙임2의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점 을 받은 업체로 선정한다.

  7) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자 를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

  8) 기타 문의사항은 관리사무소 (☎ 052-247-8822)로 문의 바랍니다.

                               2020. 01. 28.

     무거위브자이아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	주택관리 업자 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
무거위브자이아파트 입주자대표회장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)