주택관리업자 선정공고

공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 주택관리업자 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단지명 : 경포대신도브래뉴로얄카운티아파트

 나. 소재지 : 강릉시 해안로 93-8

 다. 단지규모 : 4개동 229세대, 관리면적 40,909.576㎡

 라. 난방방식 : 개별난방

 마. 경비, 청소 : 주택관리업체에서 운영

2. 입찰방법 및 계약기간

 가. 입찰종류 : 일반경쟁입찰(전자입찰)

 나. 낙찰방법 : 최저낙찰제

 다. 계약기간 : 2020.4,1 - 2022.3.31.(2년)

3. 입찰참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

 나. 주택관리업 등록업체

4. 제출서류

 가. 입찰서 1부

 나. 주택관리업등록증 사본 1부

 나. 사업자등록증 사본

 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록동본을 말한다) 1부

 라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

 마. 법인인감증명서, 사용인감계 각1부

 바. 입찰가격 산출내역서 1부

 사. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권 또는 보증서)

5. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

 가. 접수기한 : 2020년 2월 7일 18시까지

 나. 접수장소 : KG2B(전자입찰)

6. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2020년 2월 8일 10시 이후

 나. 개찰장소 : http://www.kg2b.com/ , 관리사무실

7. 낙찰자 선정방법

 가. 국토교통부고시(제2018-614호)에 의거하여 최저낙찰제로 선정하고 개별 통보함.

 나. 제출된 서류 심사시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외함.

 다. 입찰서 개찰 후 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰이 성립된 경우, 최저가 업체를 선정하며, 최저 가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

 라. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우 재공고하며, 2회 차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체 를 선정함.

9. 기타사항

가. 조세특례제한법의 개정으로 당 아파트 입주자등의 부가가치세 납부 세대가 증가할 경우 위탁관리 에서 자치관리로 변경시 위ㆍ수탁관리계약을 해지할 수 있다.

 나. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰을 하여야 하며, 그 책임은 입찰 참가자에 게 있음.

 다. 입찰서 및 산출내역서는 본 입찰공고문에 첨부한 서식을 사용하여야 하며, 산출내역서를 변경하거 나 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외함.

 라. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함

 마. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 에 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.

 바. 계약보증금은 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 제출 하여야 함.

 사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관계법령 및 사업자 선정지침, 당 아파트 관리규약 등에 의거하여 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

 아. 기존 근무자의 고용승계을 원칙으로 한다.

 자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정시는 선정 및 계약 후에라도 무 효로 함.

 차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 033-655-0900)로 문의 바랍니다.

2020년  1월 21일

경포대신도브래뉴로얄카운티 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

산 출 내 역 서

 

총부과면적: 40,909.576㎡ 계약기간 : 24개월

구    분	인  원	단  가	금  액	산출근거	비 교
노 무 비				현장관리,교육훈련,회계관리등위탁관리에 필요한 인건비내역 4대보험, 제수당 및 퇴직금 포함	소수점이하 절사
재 료 비				월간 재료비 상세내역	소수점이하 절사
기타경비				월간 기타경비 상세내역	소수점이하 절사
일반관리비				노무비+재료비+기타경비의 %	소수점이하 절사
기업이윤 법인세등				노무비+재료비+기타경비의 %	소수점이하 절사
월간합계				월간 위탁관수수료 합계	원/월(원단위이하절사)
입찰금액				월간 위탁관리수수료 x 계약기간

※ 유의사항 (단가는 1원이상/㎡(주택관리면적) 로 계산한다.)

  1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서(산출내역서)는 인정되지 않는다.

  2. 인원은 각 구분 항목별 1인이상 산정하여야한다. (0인 또는 무표시등은 인정되지 않는다.)

  3. 월간 수수료의 구분항목별 월간금액의 합계액은 원단위 이하 절사한다.

  4. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 구분항목 금액과 전체항목 금액이 불일치 시 무효로 한다

  5, 단지상황을 고려하여 입주자대표회의 의결로 구분항목을 변경 또는 추가할 수 있다.

2020년   월 일

                              위 제출인 입찰자 : (인)

경포대신도브래뉴로얄카운티아아픝 입주자대표회의 귀중

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	주택관리업자 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
경포대신도브래뉴로얄카운티아파트 입주자대표회장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)