주택관리업자선정 긴급입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 제7조

2) 공동주택관리법 시행령 제5조 2항

3) 국토교통부 고시 제2018-614호<주택관리업자 및 사업자 선정 지침>

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 속초조양(1)주공 아파트

2) 소 재 지 : 강원도 속초시 온정로 6

3) 단지규모 : 12개동 708세대, (관리면적 : 55,761.2916㎡)

4) 난방방식 : 개별난방

5) 경비, 청소 운영에 관한 사항 : 경비(위탁운영), 청소(위탁운영)

3. 입찰에 부치는 사항

1) 12개동 708세대

2) 공용부분 (부대시설 및 복리시설 일체)

3) 계약기간 : 계약체결일부터 3년간

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰방법 : 전자입찰

2) 입찰종류 : 일반경쟁입찰

3) 낙찰방법 : 최저낙찰제

5. 참가자격

1) 주택관리업 등록업체.

2) 입찰공고일 현재 국토교통부 고시 제2018-614호 <주택관리업자 및 사업자 선정지침> 제18조(참가자격의 제한)각 호의 어느 하나에 해당되지 않는 업체.

6. 입찰 제출서류 (전자적 방법으로 제출)

1) 입찰서 1부

2) 입찰가 산출내역서 1부

3) 입찰자 인감증명서 1부

4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

5) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

6) 주택관리업 등록증 사본 1부

7) 사업자등록증 사본 1부

8) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

9) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부

7. 서류제출 기한. 장소 및 개찰

1) 서류 접수(등록)기한 : 2020년 01월 20(월) 18시까지.

2) 개찰일시 및 장소 : 2020년 01월 20일(월) 18시 입주자대표회의실

8. 낙찰자 선정방법

1) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호<주택관리업자 및 사업자 선정 지침>에 의거 최저가 입찰업체 선정. 단, 제출서류 등에 이상이 있는 업체는 제외한다.

2) 입찰금액이 동일한 경우 국토교통부 고시 제2018-614호 <주택관리업자 및 사업자 선정 지침>에 의한다.

3) 무효인 입찰은 유선으로 통보한다.

9. 입찰가격 산출방법

1) 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 계약기간의 총 개월 수를 곱하여 산출한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

2) 월간 금액의 항목별 금액은 소수점을 절상하여 기입한다. 단, 계산과정의 소수점은 모두 반영하여 계산한다. 항목별 ㎡당 단가에 관리면적을 곱하여 산출하며, 반드시 숫자로만 표기한다.

3) 월간 위탁관리 수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 항목별 월간 금액의 합계액을 표기한다.

4) 입찰가 산출 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

10. 입찰보증금

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

2) 납부방법 : 입찰보증보험증권 또는 공제증권은 입찰서 등록 시 함께 등록.

3) 납부기한 : 제출서류 마감일시와 동일

4) 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

11. 입찰무효

1) 국토교통부고시 2018-614호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

12. 기타사항

1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2018-614호<주택관리업자 및 사업자 선정지침>에 따른다.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 반드시‘원본대조필’을 날인하여 제출하여야 한다.

3) 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않는다.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위 또는 위조된 사실이 확인되는 업체는 입찰이 취소되며, 계약 이후에 발견되는 경우 계약은 무효처리 한다.

5) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.

6) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 국토교통부 고시 제2018-614호<주택관리업자 및 사업자 선정지침> 제31조 제3항에 따른 계약이행보증금과 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험)가입 증명서를 제출하지 아니할 경우 그 낙찰 및 계약은 무효로 한다.

7) 낙찰자로 선정된 주택관리업자는 조직안정 및 업무연속성을 위해 현재 근무중인 직원에 대하여 개인별로 입주자대표회의와 협의하여 교용승계 여부를 결정한다.

8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(033-636-6757)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 입찰가 산출내역서 1부.

2. 입찰서 1부.

2020년 01 월 13 일

속초 조양(1) 주공아파트 입주자대표회의(직인 생략)

입찰가 산출내역서

※ 유의사항 : 입찰가격의 산출방법은 입찰공고문 9항에 따른다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

속초 조양(1) 주공아파트 입주자대표회의 귀중