미화용역업체 선정 공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2018-614호)
2. 단지개요
가. 단 지 명: 도화현대1차아파트
나. 소 재 지: 서울시 마포구 새창로 52
다. 단지현황: 1,021세대, 11개동(계단식 6개동 17개 라인, 복도식 5개동), 관리면적133,779㎥ 지하주차장: 지하1층 8곳, 주차대수 738대
3. 입찰에 부치는 세부 내용
가. 입 찰 명: 도화현대1차아파트 미화용역
나. 입찰 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제
다. 미화인원: 12명(반장 1명, 남 외곽2명, 여 미화원 9명 )
라. 근무시간: 10명 [월~금요일] 09:30~15:30(4.5시간) 외곽2명 09:00~16:00(6시간)
마. 휴게시간: 10명 주간 1.5시간 / 외곽2명 주간 1시간
바. 계약기간: 2020. 02. 01 ~ 2022. 01. 31.(24개월)
사. 용역의 범위: 공동주택의 공용부문, 관리동 및 부대시설 전체에 대한 미화업무
아. 대청소 : 계단, 복도 년 1회, 지하주차장 년1회(1회 계단 대청소시 8일 이상, 지하주차장 대청소시 2일 이상 1일당 외부 대청소 전문가 각각 2명이상 투입)
자. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험료는 매월 실제 지급사유 발생시 대상자에 한하여 계약된 업체의 청구에 따라 지급하며, 월별 실비정산함.(입찰 시에는 전체인원 해당으로 산출)
차. 비전자입찰
4. 참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지않은 사업자
나. 위생관리용역업 신고업체
다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
라. 서류제출 마감일까지 완료된 실적으로서 최근 3년간 단일 단지 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철)
가. 회사소개서 및 사업제안서 1부
나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 2호 내지 7호 서류 각 1부
다. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 업체별 산재, 고용보험 요율표 및 산재, 고용결정통지서 각1부
바. 국토교통부고시 제2018-614호 별지 제1호 입찰서 및 견적서(산출내역서), 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금 또는 이행보증증권) 각1부 (당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수 하지 않은 산출은 무효처리함.)
6. 입찰서 및 입찰참가신청서류 제출기간, 제출방법 등
가. 입찰서 및 서류제출기간(마감일) : 입찰공고일 ~ 2020년 01월 16일 18:00까지
나. 제출방법 및 장소 : 당 아파트 관리사무소 방문 또는 우편 제출
7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스에 의한다.
8. 개찰일시 및 장소 (사정상 변경 될 시 유선 통보함)
가. 제출서류 개찰 일시 : 2020.01.16. 19:00
나. 제출서류 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰서, 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고 점수 획득 업체 선정 후 개별 유선 통보함.
10. 기타사항
가. 제출서류는 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름.
다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리됨
라. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 이를 이행하기 위해 관리주체에서 요청하면 입찰참가자는 산재, 고용보험 요율 출력용 공인인증서를 통보한 후 다음날 오전까지 관리사무소 PC에서 산재 및 고용보험 요율표를 출력하여 직접 제출하여야 하고 입찰시 제출된 서류와 직접 출력한 자료가 상이하거나 자료제출 통보를 받은 날로 부터 다음날 오전까지 자료 미 제출시에는 입찰을 무효로 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
마. 산출내역서의 최소산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 비과세감면, 일자리안정자금 감면, 건강보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.
바. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것.
사. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납 부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎02-702-7559)
2020년01월06일
우리관리주식회사 대표이사 대리인
도화현대1차아파트 관리사무소장(직인생략)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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도화현대1차아파트미화용역
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입 찰 가 액
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금 원정 (₩ )
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입찰보증금
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금 원정 (₩ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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우리관리주식회사 대표이사 대리인
도화현대1차아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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미화용역비 산출내역서
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항 목
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청 소 인 원
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최 소 산 출 기 준 란
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인 원
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미화반장1명
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외곽2명
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미화원9명
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직접
노무비
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1. 기 본 급
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월 근로시간 × 8,590원
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2. 수 당
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반장 및 외곽수당 각각 10만원
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소 계
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3. 연차수당
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(1+2)/월근로시간×일근로시간×15÷12
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4. 퇴직적립금
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퇴직급여보장법 100%적용
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직접노무비 합계
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직접노무비 각 항목별 10원미만에서 절상
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간접
노무비
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5. 건강보험료
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(1+2+3) × 3.335% 적용
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6. 장기요양보험
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건강보험료 ×10.25% 적용
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7. 산재보험료
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(1+2+3) × 업체요율%적용(출퇴근,석면,임금채권 포함) ※사업종류별 개별회사 산재요율 적용
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8. 고용보험료
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(1+2+3) ×사업장 업체요율 %적용
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9. 국민연금
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-
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-
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-
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실비정산 (산출하지 말 것)
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간접노무비 합계
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간접노무비 각 항목별 10원미만 에서 절사
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직접노무비+간접노무비
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제경비
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10. 피 복 비
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1인당 월 5,000원 이상/동,하복
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11. 청소용품비
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1인당 월20,000원 이상/청소도구및세제 등
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12. 계단 대청소비
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1인당 월25,000원 이상
(동내부계단,복도청소 년1회 기준)
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13. 주차장대청소비
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1인당 월15,000원 이상
(지하주차장 대청소 년1회 기준)
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14. 교육훈련비
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MSDS,장애인 인식,직장괴롭힘등 법정교육 결과 보고 1인당 월 5,000원 이상 산출
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15. 산업안전 및 보건관리비
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1인당 월 5,000원 이상 / 산업안전보건법 제15조에 의거 안전관리자,보건관리자 선임비
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16. 복리후생비
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1인당 월 5,000원 이상(쌀,명절선물 등)
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17. 제세공과금및보증료
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1인당 월 5,000원 이상
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제경비 합계
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18. 일반관리비
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1인당 월 5만원 이상
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19. 기업이윤
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1인당 월 3만원 이상
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1인 합계
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(1인합계)원단위이하금액절사
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인 총계
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월간용역비
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입 찰 금 액
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월간청소용역비× 24개월
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※ 본 서식을 사용하고 아래 유의사항 위반 시 무효 처리함(단위 :원(정수사) / 부가세 별도)
1. 최소산출기준금액 과소적용 입찰은 무효 처리함
2. 직접노무비 각 항목은 10원 미만에서 절상(예 : 100.1➜110 / 101.01➜110)
3. 5대보험료는 전 직원을 대상으로 최소산출기준 제시 내용대로 적용하되 비과세항목, 일자리안정자금, 건강보험료 등의 감면, 회사부담, 미기입금액 등 적용시 무효처리하고 요율은 최소산출 기준 제시 요율 적용함 단,10미만 절사
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월 근로시간
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일 근로시간
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여미화원 10명(반장포함)
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117.33
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4.5
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외곽 남 미화원2명
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156.43
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6
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4. 미화반장 및 외곽, 미화원 1인 기준으로 산출
5. 미화원 월근로시간 :
6. 고용보험요율은 2019년 10월1일 변경된 것으로 적용
7. 연차휴가 및 2021년 최저임금은 추후 협의함
업체명 : (인)
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미화용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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1건 이하
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12
|
2 ~ 3건
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9
|
4 ~ 5건
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|
6
|
6 ~ 7건
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3
|
8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
|
2순위(20%)
|
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6
|
3순위(40%)
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|
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4
|
4순위(20%)
|
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|
|
2
|
5순위(20%)
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|
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장비보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
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|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
7 ~ 6건
|
|
|
|
|
|
4
|
5 ~ 4건
|
|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
|
|
|
|
|
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사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
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협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가
|
|
|
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|
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입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
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100점
|
100점
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 업무실적은 2,000세대 10개 단지이상를 만점으로 한다. 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
4. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)
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