청소용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 청라엑슬루타워아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 중봉대로 586번길 22 (청라동 164-1)
다. 단지규모 : 616세대 2개동(연면적 : 130,435.44㎡)
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 직접입찰
나. 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
에 의거 적격심사제로 선정(적격심사표에 의한 최고점자 사업자 선정)
다. 입찰의 공고 : www.kg2b.com
3. 입찰 내용
가. 청소요원 : 7명(실내 5명, 외곽 2명)
나. 근무시간 : (외곽) 평일 6.5시간(08:00~16:00), 토요일4시간.
(실내) 평일 6시간(08:00~15:30), 토요일4시간.
다. 청소범위 : 각동 내·외부, 지하주차장, 부대 및 복리시설 등
라. 대청소(연2회) : 지하주차장 기계청소
마. 계약기간 : 2020. 2. 1.~2021. 1. 31.(1년)
4. 참가자격
가. 국토 교통부 고시 제2018-614호 제26조 각호에 해당되지 않는 업체
나. 자본금 5억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 500세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있 는 업체(완료실적)
라. 현장설명회 참석 업체
5. 제출서류
가. 입찰서 1부.
1) 산출내역서 1부. (첨부된 양식으로 산출 4대보험, 연차, 퇴직금 실비정산)
2) 입찰자 인감증명서 1부.
3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부.
4) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중) 1부.
나. 위생관리용역업 신고필증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부.
다. 법인 등기부등본(원본) 1부.
라. 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각1부.
마. 4대 보험가입 증명서 1부.
바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부.
6. 제출서류 마감 및 장소
가. 서류마감 : 2020년 1월 13일(월) 오후6까지
나. 서류접수 : 당 아파트 관리사무소
다. 제출서류 중 “가”항은 별도 밀봉하고, “나~마”서류와 함께 밀봉하여 제출
7. 개찰 및 선정방법
가. 개찰일시 : 2020년 1월 22일(수) 오후7시 이후
나. 개찰장소 : 입주자대표회의실
8. 현장설명회 : 2020년 1월 6일(월) 14시 관리사무소
9. 계약체결 등에 관한 사항
가. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약시작년도 이후 다음연도 최저임금 이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 협의조정 함.
나. 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 “0”원 표시 등 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰은 무효처리 한다.
다. 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리한다.
10. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정된 후라도 제출서류에 허위사실이 발견 될 시에는 무효 처리함.
나. 입찰의 무효가 확인된 경우 해당 입찰자에게 전화나 문자 등으로 통보함.
다. 선정된 업체가 통보받은 후 10일 이내에 계약 체결을 하지 않을 경우 또는 미착수 시 낙찰무효 처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.
라. 계약자가 권한을 제3자에게 양도하거나 하도급을 주는 경우 선정 후라도 계약을 취소하고 입찰보증금은 발주처에 귀속 함.
마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지 하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자 에게 있음.
마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-569-9092)로 문의 바랍니다.
2019년 12월 30일
우리관리주식회사 대리인
청라엑슬루타워아파트 관리사무소장〔직인생략〕
붙임-2 【별지 제2호 서식】 청소용역비 산출내역서
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청소용역비 산출 내역서
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단지 명 : 청라엑슬루타워아파트
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입찰업체 명 :
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항 목
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산 출 기 준
|
산 출 내 역
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비 고
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미화반장
(1명)
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외 곽
(1명)
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미화원
(5명)
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①
직 접
노
무
비
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1) 기본급여
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|
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2020년도 최저임금8,590원 이상 적용
월 근로시간 - 반장/외곽 186.87시간,
- 실내 173.83시간
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2) 직책수당
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100,000
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50,000
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해당없음
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반장수당 10 만원/ 외곽수당 5 만원
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3) 연차수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간*1일
근로시간(6H)*15/12
(반장, 외곽은 일근로시간 6.5H)
(1년미만 근로자 휴가사용)
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실비
정산
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4) 퇴직금
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(기본급+직책수당+연차수당)/12
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직접노무비계
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|
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|
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②
간 접
노
무
비
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건강보험료
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|
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(1+2+3)*3.335%
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계약시 업체요율 적용/
실비정산
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장기요양보험료
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건강보험료*10.25%
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국민연금
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(1+2+3)*4.5%
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고용보험료
|
|
|
|
(1+2+3)*1.25%
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산재보험료
|
|
|
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(1+2+3)*1.513%
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|
간접노무비계
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|
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|
|
③
제
경
비
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청소용품비
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1인당 30,000원 이상
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대청소비
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공고문 참조(1인 15,000원 이상)
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피복비
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동복, 하복, 외곽(우의) 지급
1인 5,000원 이상
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산업안전교육 및
위생관리교육
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월별실시(선임자방문교육실시)
1인 3,000원이상
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|
제경비계
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|
|
|
일 반 관 리 비
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|
(①+②+③) 0.7%이상
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|
기 업 이 윤
|
|
|
|
(①+②+③) 0.7%이상
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1 인 당 용 역 비
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월 간 용 역 비
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미화원 7명 전체 (백원단위 이하 절사)
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입 찰 금 액
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월 용역금액 × 12 개월
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※ 입찰금액은 2020년 최저임금을 기준으로 계산한 1개월의 금액을 계약기간으로 합산하여 입찰서 작성 할 것
※ 산출내역서 위반 시 무효처리하며, 각 항목별, 월간합계, 입찰금액 합계 불일치 시 입찰무효 처리함.
※ 직접노무비는 원단위 절상하고, 간접노무비, 제경비, 일반관리비, 기업이윤은 원단위 절사할 것
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붙임-3 【별지 제4호 서식】청소용역업 사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비 고
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A
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B
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C
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D
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA~BB+,BB˚
/ (A1~B+)
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|
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기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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14.5
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BB, B˚
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|
|
|
14
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B+,B˚, B-
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11
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CCC+(C)이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서
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10
|
1건
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|
|
|
|
5
|
2~3건
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|
|
|
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|
1
|
4건 이상
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|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등
보유
(10점)
|
10
|
3인이상
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|
|
기술자보유증명서
(위생교육수료증)
|
|
7
|
2인
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|
|
|
|
4
|
1인
|
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|
|
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업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
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|
|
|
|
업무실적증명서
|
|
7
|
7건 이상
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|
|
|
|
4
|
4건 이상
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|
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|
1
|
1건 이하
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|
|
|
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|
장비 보유
(10점)
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10
|
1순위(3대이상)
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|
|
|
|
- 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 보유 기준(탑승식청소차보유기준)
- 세금계산서, 영수증 등 실제 확인
가능한 서류제출 요함.
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|
7
|
2순위(2대이상)
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|
|
|
|
|
4
|
3순위(1대이상)
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|
|
|
|
|
1
|
4순위 이하
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|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수
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|
|
|
|
유지관리 운영계획서 평가
|
|
3
|
보통
|
|
|
|
|
|
1
|
부족
|
|
|
|
|
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수
|
|
|
|
|
업무수행 시 협력업체와의 공생발전 을 위한 상생협력 내용 평가
|
|
3
|
보통
|
|
|
|
|
|
1
|
부족
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
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|
|
※ 최저임금 미달이나 직접노무비,4대 보험을 법정 요율에 미치지 못하게 산정한 업체는 입찰 선정 제외.
※ 제시된 산출내역서 미 준수 시 입찰 선정 제외(입찰서 및 산출내역서)
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|
28
|
2순위
|
|
|
|
|
|
26
|
3순위
|
|
|
|
|
|
24
|
4순위
|
|
|
|
|
|
22
|
5순위 이하
|
|
|
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|
|
합계
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
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<비고3>
1. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고1 제1호의 평가기준에 따른다.
2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고1 제3호 가목부터 나목의 기준에 따른다.(장비구입 세금계산서가 발급년도에 맞지 않거나 정상 거래내역 입증불분명 시 제외되며 입증서류제출 및 입증책임은 업체에 있다)
4. 업무실적은 10개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정한다.
|
청소용역업체 선정 적격심사 평가표
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
|
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*참 가 번 호
|
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입찰명칭
|
청소용역업체 선정
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입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
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성명 (인)
|
|
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
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청라엑슬루타워아파트 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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