게시기간 : ~ 2020. 1. 6까지
청소용역 업체 선정공고
국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 다음과 같이 입찰 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 범지기마을7단지 아파트
나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛1로 158(아름동)
다. 단지규모 : ▪ 세대수 – 470세대, 9개동 (10~22층) ▪ 관리면적 - 51,712.2462 ㎡
▪ 지하주차장 –1층, 2층 혼합
2. 입찰사항
▶청 소 ① 청소인원 : 총 5명(반장1명, 외곽미화남자1명 포함)
② 근무시간 : 평일 6시간 (휴게시간 1시간) 단, 외곽미화는 평일 6시간, 토요일 3시간
③ 근무내용 : 단지 내 공용부분전체 (부대복리시설, 커뮤니티 포함)
④ 특별청소 : 지하주차장, 승강기, 현관로비, 계단등 년 2회 기계식 특별청소실시
⑤ 유의사항 : 최저임금적용,4대 보험 100%적용(해당자실비정산), 년차․ 퇴직금 법정기준 준수
(해당자실비정산)(반장수당 : 5만원, 외곽미화남자:10만원 적용)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
4. 입찰에 부치는 세부내용
가. 입찰가격 산출시 2020년 최저임금 기준으로 적용하여 산출하여야 함
나. 4대보험은 현재 정해진 요율 적용 산출함.(고용, 산재 해당업체 요율적용)
5. 제출서류 (순서별로 편철요망)
가. 입찰서 (부가세 별도 총액표시) :밀봉
1) (첨부3)산출내역서 1부
2) 공고일 이후 발행 입찰자 인감증명서 1부
3) 공고일 이후 발행 사용인감계 및 위임장(대리인 경우) 각 1부
4) 입찰보증금 5%이상 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는
공제증권1부
나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.)1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
바. 산재보험요율표 결정 통지서 사본 각1부씩
사. 적격심사제 평가 세부 배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
1) 기업신용평가등급 확인서 1부
2) 등록 시・군・구에서 발행한 행정처분확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간)
3) 기술인력 보유증명서 1부(위생관리교육 이수 수료증 사본 및 4대보험 가입증명서 / 공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자)
4) 장비 보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증, 장비임대 확인서 등 증빙서류) 1부
5) 입찰마감일로부터 최근 3년간 관리실적증명서 1부(전화번호 명기)
6) 회사소개서 및 사업제안서 각 1부(별도 편철 가능)
7) 청소용역업체 선정 적격심사 자체 평가표 작성(별첨4)제출 1부(제출서류 맨 앞에 편철하여 제출)
6. 참가 자격
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
나. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 실적이 있는 업체
7. 서류제출 마감일시 및 제출장소
가. 입찰마감 : 2020년 1월 6일 (월) 18시까지 도착분에 한함
나. 서류제출장소 : 당 아파트 관리사무소
8. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰의 일시 : 2020년 1 월 6 일 (월) 20시 (사정에 의해 변경 가능)
나. 개찰의 장소 : 당 아파트 관리사무소
9. 낙찰자 선정방법
가. 국토교통부 고시 제2018-614호(적격심사제)에 의거 선정함.
나. 기술자 등 보유는 위생교육이수수료자 5인이상을 만점으로 한다. 단 입찰공고일 현재 해당자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하는 경우 인정하며, 교육 이수증사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 함.
다. 장비보유는 탑승식청소차량3대, 보행식 바닥청소기3대, 고압세척기2대, 대리석 연마기 2대, 마루광택기2대를 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
라. 최고가 점수가 2개 업체 이상일 경우 입찰가격이 최저가인업체로 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.
10. 입찰보증금 등
가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰마감일시까지 보증증권, 현금 또는 공제증권으로 제출하여야 합니다.
나. 계약 이행보증금은 계약금액의 10%이상
다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며,��주택관리업자 및 사업자선정지침��제29조 3항에 의거 계약은 무효로 함.
11. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조[별표3 입찰의 무효]에 의거함
나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하게 적용하거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효 처리함
다. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여
확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함.
라. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제 2018-614호 제5조(입찰의성립), 제6조(입 찰의 무효)에 해당하는 경우 팩스로 그 사유를 통보 후 수신여부 유선확인의 경우 통보한 것으로 간주함.
12. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
가. 팩스 후 전화 또는 문자로 개별 통지함.
13. 입찰 유의사항
가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호��주택관리업자 및 사업자선정지침��에 따르므
로 입찰참가자는 지침 및 입찰에 관한 서류를 입찰전 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지
않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
나.입찰가격 산출 시 노무비는 2020년 최저임금기준 적용, 입찰서와 산출내역서상 금액은 일치하여야 하며 부가가치세 제외금액으로 할 것
다. 입찰가격 산출방법 : (별첨3)서식에 의한 산출내역서 기준 적용 할 것
라. 4대보험은 계약 후 증빙서류를 제출하여 확인 후 실비정산
마. 연차수당, 퇴직적립금은 100%산출하며, 관리소 적립 후 해당자 발생 시 실비 정산함.
바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및
계약 후라도 무효로 함.
14. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2020 년 01월 01일 ~ 20 21년 12월 31일(2년)
나. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 따름
15. 기타사항
가. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따른다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.
다. 입찰자는 반드시 입찰공고내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은
적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
라. 부도 또는 파산상태업체는 입찰 불가하며, 낙찰 후 부도, 파산상태에 있는 업체는 계약대상 제외함.
마. 낙찰업체는 계약상 권리의무를 승인 없이 제3자에게 양도할 수 없음.
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다.(☎ 044-867-4044)
2019 년 12 월 27 일
우리관리(주) 대표이사 노병용
위 대리인 범지기마을7단지아파트 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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우리관리(주) 대표이사 노병용
위 대리인 범지기마을7단지아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증증서(현금,보험증권 또는 공제증권) 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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【별첨2】용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(세대당)
(15점)
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15
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2건 이하/50,000세대
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12
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2건 초과~4건 이하/50,000세대
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|
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|
|
9
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4건 초과~6건 이하/50,000세대
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|
|
|
|
|
6
|
6건 초과~8건 이하/50,000세대
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|
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3
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8건 초과/50,000세대
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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|
8
|
2순위(20%)
|
|
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|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
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|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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|
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|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
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|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
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|
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|
|
6
|
8 ~ 7건
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|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
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|
|
|
2
|
5건 미만
|
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사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(관리계획서 평가)
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
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|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
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|
|
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18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
【별첨3】청소용역비 세부산출내역서 평일6시간 /토요일(여자미화 휴무-외곽미화3시간근무
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구 분
|
1 인 단 가
|
산 출 기 준
|
|
반장
|
외곽미화
|
청소원
|
|
직
접
노
무
비
|
① 기 본 급
|
|
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|
2020년도 최저임금적용(여:156.5시간, 남:169.5시간)
|
|
② 직책수당
|
|
|
|
반장수당 5 만원, 남자외곽미화수당10만원
|
|
급여 계
|
|
|
|
|
|
④ 연차수당
|
|
|
|
급여 계/월근로시간*일근로시간*15개/12
(15일분계상, 11개분 휴가사용) 실비정산
|
|
⑤ 퇴직적립금
|
|
|
|
(급여 계+연차수당)/12개월(실비정산)
|
|
직접노무비 계
|
|
|
|
직접노무비 합계
|
|
간
접 노 무
비
|
건강보험
|
|
|
|
(월급여+연차)*3.335%
|
법적기준요율
100%산출후낙찰업체실비정산
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
건강보험료*10.25%
|
100%산출후낙찰업체실비정산
|
|
국민연금
|
|
|
|
(월급여+연차)*4.5%
|
100%산출후낙찰업체실비정산
|
|
고용보험
|
|
|
|
(월급여+연차)*(해당업체요율적용)%
|
100%산출후낙찰업체실비정산
|
|
산재보험
|
|
|
|
(월급여+연차)*(해당업체요율적용)%
|
100%산출후낙찰업체실비정산
|
|
간접노무비 계
|
|
|
|
간접노무비 합계
|
|
제 경 비
|
피 복 비
|
|
|
|
1인당 월5,000원이상 (동,하 근무복)
|
|
특별청소비
|
|
|
|
1인 월 25,000원 이상
(탑승식습식청소지원-년2회, 청소용품 관리소지급)
|
|
교육훈련비
|
|
|
|
1인 월5,000원 이상 (산업안전교육)
(월1회 안전관리 교육일지 제출)
|
|
복리후생비
|
|
|
|
1인(명절선물비 월5천원, 중식쌀 월1만원 지원)
|
|
|
|
|
|
|
|
제경비 계
|
|
|
|
제경비 합계
|
|
일 반 관 리 비
|
|
|
|
직.간접노무비 계 * 1.5% 이상
|
|
기 업 이 윤
|
|
|
|
직.간접노무비 계 * 1.5% 이상
|
|
1인 합계
|
|
|
|
|
|
월간 용역금액
|
|
총 5 명(반장 1명, 외곽미화 1명, 미화원 3명)
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|
입 찰 금 액
|
|
월 용역금액 * 24개월 (부가세 별도)
|
)
1.“0원”또는 공란은 무효처리함
2. 입찰(견적)금액이 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰은 무효가 됩니다.
3. 4대보험료는 해당자 매월 실비정산
4. 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하며 발생시점 해당 월에 정산하여 지급함
5. 제 경비 중 피복비, 특별청소비는 낙찰 후 해당 목적으로만 사용하여야 하며, 용도 외로 사용된 것이 확인될 경우 환수 조건임.
6. 각 항목별 산출시 십원단위 미만은 절상하여 산출함. 제출 업체명 : (인)
【별첨4】 청소용역업체 선정 적격심사 자체 평가표
(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)
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순번
|
평가항목
|
평가내용
|
점수
|
비고
|
|
1
|
신용평가등급
|
( )등급
|
|
유효기간 이내
|
|
2
|
행정처분건수
|
( )건
|
|
입찰공고일전일기준으로 최근1년간 행정처분확인서
|
|
3
|
기술자 보유 등
|
( )명
|
|
입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 위생관리교육이수 수료증 사본
4대보험 가입증명서 제출
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|
4
|
장비보유
|
( )대
|
|
영수증 및 장비임대 확인서 첨부
|
|
5
|
관리실적
|
( )개 단지
|
|
|
1. 위 자체평가표 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며, 허위로 작성하여 제출 에는
평가배점 산정 시 최하위 점수 부여
2. 청소용역 업체 선정을 위한 적격심사제 세부평가표를 참고하여 자체 평가 작성
3. 위 자체평가표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출.
20 년 월 일
업 체 명 :
위 작성 제출인(대표이사) : (인감날인)
우리관리(주) 대표이사 노병용
위 대리인 범지기마을7단지아파트 관리사무소장 귀하
