승강기 유지 보수 업체 선정 공고

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 중리롯데캐슬아파트

나. 소 재 지 : 대구광역시 서구 국채보상로 34길 12(중리동, 중리롯데캐슬)

다. 단지규모 : 21개동 1,968세대

라. 관리면적 : 348,236㎡

2. 입찰내용

가. 승강기 기종 : 티센크루프 엘리베이터코리아(TK50G)

나. 승강기 대수 : 총 46대(15인승 36대, 17인승 10대)

다. 계약기간 : 2020. 2. 1. ~ 2021. 1. 31. (1년간)

라. 계약종류 : 단순유지보수 계약

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

나. 낙찰방법 : 적격심사제

4. 제출서류

가. 승강기유지보수업등록증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)-최근 3개월 이내 발행분 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

마. 인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰시 위임장) 1부

바. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부

사. 유지관리 실적 증명서 1부(단지명, 승강기 기종, 승강기 대수, 연락처 기재)

아. 제조사 순정부품 공급확인서 1부

자. 영업배상책임보험 증권(5억원 이상) 사본 1부

차. 기술인력 및 장비보유 현황 사본 1부

(보유인력 현황에 대해서 자체점검자 자격증 사본 및 건강보험 자격득실 확인서 첨부)

카. 승강기 유지보수 관리계획서 1부

(주요부품 확보 계획서, 부품 공급가격표, 무상제공 부품 목록서 포함)

타. 입찰서 1부

파. 산출내역서 1부

하. 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택일)

거. 입찰보증금을 현금으로 입금 시 입찰보증금을 환불받을 통장 사본 1부

※ 모든 서류는 www. kg2b.com에서 제공하는 전자입찰시스템에 제출 바람.

너. 마 감 : 2020년 1월 6일(월요일) 15시

5. 현장설명회

가. 일시 : 2019년 12월 31일(화) 14시

나. 장소 : 관리사무소

다. 내용 : 현장방문 및 입찰시 특이사항 설명(관련자료 배부)

6. 개찰의 일시·장소

가. 일시 : 2020년 1월 7일(화) 09시 이후

나. 장소 : 관리사무소 담당자 PC

다. 입찰참가업체는 개찰에 참관할 수 있음.

7. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018 – 614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.

나. 자본금 2억원이상인 업체로서 영업배상책임 보험 5억 이상 가입업체

다. 최근 3년간 유지관리실적 700대 이상인 업체

라. 승강기 유지보수업 3년 이상 경과한 업체

마. 부품교체 하자보증기간 1년

바. 무상 소모품목 특정하여, 반드시 무상 소모품목록서(4. 카) 작성 제출할 것

사. 기술인력 24시간 대기 및 사고, 고장 신고 접수 후 15분 이내 현장 도착 가능업체

아. 승강기 관리 히스토리 이력서 월 1회 제출할 것

자. 제조사 순정부품 사용 보수 가능한 업체로서 순정부품 공급확인서(제품성적서) 제출가능 업체

차. 낙찰 후 하도급 절대 불가 (위반 시 즉시 계약 해지)

카. 현장 작업수행이 관련업체 경력3년 이상의 인력공급이 가능한 업체

타. 현장설명회 참가업체

8. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2018 – 614호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효로 하는 입찰은 무효의 이유를 유선으로 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 한다.

나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 관리사무소로 귀속한다.

라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 관리사무소로 귀속한다.

마. 입찰보증금은 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

가. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

나. 계약보증금은 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.

다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하거나 제출된 서류에 허위 또는 담합이 있을 시 계약을 무효로 하고 계약보증금은 관리사무소로 귀속한다.

11. 안전관련 사항

가. 작업 전 반드시 안전교육을 실시해야하며, 안전관리자를 지정하여야 한다.

나. 작업 전 근로자재해공제 또는 사용자배상책임보험에 가입하여야 한다.

12. 기타사항

가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018 – 614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며, 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.

나. 입찰에 참여한 업체는 현장 설명회시 현장을 숙지하지 못해 발생한 불이익은 응찰자 귀책사유임

다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎053-522-0548)로 문의바람.

라. 입찰보증금 입금계좌 : 대구은행 227-10-008728

(예금주:중리롯데캐슬 입주자대표회)

2020년 12월 26일

(주)상일종합관리 대표이사 전 종 수

위 대리인 중리롯데캐슬 관리사무소장

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 유지보수업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
중리롯데캐슬 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

중리롯데캐슬 승강기 유지보수 업체 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	1건이하
		12	2~3건
		9	4~5건
		6	6~7건
		3	8건이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위~3순위(20%)
		6	4순위~5순위(40%)
		4	6순위~7순위(20%)
		2	8순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10개 단지 이상
		8	8~9개 단지
		6	6~7개 단지
		4	4~5개 단지
		2	3건개 단지 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위~3순위(20%)
		6	4순위~5순위(40%)
		4	6순위~7순위(20%)
		2	8순위이하(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		입찰가격 세부점수 = 30점-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) (예시)A업체 입찰가격100만원, B업체 102.2만원일경우 A업체 : 30점, B업체 : 27.8점
합계	100점	100점
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고, 나머지 업체는 최저가와의 차액비율에 따라 점수 부여 (최저가와     의 차액비율이 30%이상일 경우 0점)