경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

(1) 단 지 명 : 늘푸른오스카빌아파트

(2) 소 재 지 : 충남 서산시 지곡면 충의로 762-78

(3) 단지규모 : 18개동 1,980세대

2. 입찰의종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항

(1) 계약기간 : 2020. 02. 01. ∼ 2021. 1. 31.까지(1년)

(2) 경비인원 : 총 10명 (반장 2명, 대원 8명)

(3) 근무시간 : 24시간 격일 2인 1조(휴게 : 주간 2시간, 야간 6시간)

4. 참가자격

(1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

(2) 경비업법의 규정에 의한 업체

(3) 납입자본금 5억원이상인 업체.

(4) 입찰 마감일부터 최근 3년간 공동주택 500세대 5개 포함 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류

(1) 회사소개서 1부

(2) 법인등기부등본 원본 1부.

(3) 사업자등록증 사본 1부.

(4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

(5) 국세,지방세 납세필증 원본 각 1부.

(6) 기업신용평가등급확인서 사본 1부.(제출서류 공고일 현재 유효기간 이내의 것)

(7) 경비업 허가증 사본 1부.

(8) 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.(행정관청 발행)

(9) 입찰 공고일 기준 최근 3년간 실적증명서 1부.(최근 3년간 단지별 세대수, 전화번호 표시)

(10) 기술인력(경비지도사 자격증 첨부) 현황 1부

(11) 4대보험 가입증명서 사본 1부

(12) 장비보유현황

(13) 사업제안서(=경비운영 계획서) 각 1부

(14) 입찰서 1부.(밀봉제출)

(15) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금 또는 공제증권 또는 보증증권, 입찰서와 같이 밀봉제출)

6. 제출서류 접수마감 및 제출서류 접수처

(1) 제출서류 접수마감 : 2020년 1월 2일 (목) 18:00 까지

(2) 제출서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 개찰장소

(1) 개찰일시 : 2020년 1월 2일 (목) 19:00~

              (단, 당 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변동될 수 있음)

(2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 업체선정방법

(1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조 적격심사제에 따라 선정한다.

(2) 입찰이 무효화 될 경우에는 팩스로 서면 통보한다. 단, 회사소개서 첫 번째 페이지에 회사의 팩스번호를 기재하지 아니한 업체는 무효사유를 통보받지 않겠다는 의사로 간주한다.

9. 기타사항

(1) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 서류에 하자가 있을 경우에는 계약 후라도 무효로 한다.

(2) 참가자격을 증빙하는 서류와 국토교통부 고시에서 정한 서류는 입찰마감일까지 당 아파트 접수처에 제출되어야 한다. 참가자격을 증빙할 수 있는 서류 또는 국토교통부 고시에서 정한 기본 서류를 미제출 시에는 무효로 한다.

(3) 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며 참가업체는 입찰기간동안 개별방문하여 현장을 확인해서 본 입찰에 대한 제반사항을 사전에 숙지 및 검토하시고 응찰하시기 바라며 숙지하지 못하여 입찰가액 산출내역 등 작성오류에 대한 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

(4) 첨부된 산출내역서 각 항목별 금액은 산출내역서에 제시된 산출기준에 따라 산출하여야 하며, 직접노무비의 각 항목별 산출된 금액은 원단위에서 절상하고, 간접노무비 등 기타 항목은 각 항목별 원단위에서 절사하여 기입하여야 한다. 단, 월간용역비 합계에서 백원 단위이하 절사한다.

(5) 첨부된 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효 처리한다.

(6) 간접노무비 4대 보험료 산출내역서에 명시된 바에 따라 적용하고 퇴직금, 연차수당, 국민연금 및 고용보험은 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 경우에만 지급한다.

(7) 산출내역서 기준 미달시 입찰참가는 무효로 한다.

(8) 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없습니다.

(9) 낙찰 후 10일이내에 계약을 하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

(10) 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행 보증서(증권)을 제출하여야 한다.

(11) 기타 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침에서 정한 바에 따른다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. ( ☎ 041-663-8626 )

※ 첨부 : 입찰서, 적격심사평가표, 경비용역비 산출내역서, 적격심사 평가내용 일람표.

2019년 12월 23일

    

늘푸른오스카빌아파트 관리사무소장직인생략

(붙임1)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체 입찰
입 찰 가 액		금                                    원정 (W )
입찰보증금		금                                    원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
늘푸른오스카빌아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의   날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

(붙임2) 적격심사표

구분	평가항목 (제출서류,배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가
				A 업체	B 업체	C 업체	D 업체	E 업체	F 업체	G 업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가 등급   (기업신용평가등급   확인서) 15점	15	BB+, BB°에 준하는 등급 이상
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+, B0, B-에 준하는 등급
		11	CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
	행정처분 건수   (최근 1년 행정처분   확인서) 15점	15	◯건 이하
		12	◯건 초과
		9	◯건 초과
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유(기술인력 보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : ◯◯ %미만
		4	〃      : ◯◯ %미만
	장비보유(장비구입  영수증 또는 장비임대  확인서 등) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : ◯◯ %미만
		4	〃      : ◯◯ %미만
	업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)	10	◯◯◯ 이상 용역실적 10건 이상
		7	◯◯◯ 이상 용역실적 10건 미만
		4	◯◯◯ 이상 용역실적 ◯건 이하
사  업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
	협력업체와의 상생발전지수 (사업제안서) 5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (입찰서)   30점	30	최저가
		25	2순위(60%)
		20	3순위(40%)
합 계		100
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.  2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고시 제시사항을 모두 확보한 경우(경비업 면허 취득업체)를 1순위로,나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격.규모등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할수 있다  3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.  4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.    5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함

(붙임3) 경비용역비 산출내역서

2020년도 경비비 산출내역서

  * 늘푸른오스카빌아파트 * 경비원(10명) : 휴게시간 8시간(주간 2, 야간 6)

구    분		반  장 (2명)	대  원 (8명)	산  출 내 역
직 접 노 무 비	1.기본임금			월근로시간× 최저시급
	2.야간수당			월 야간근로시간 x 통상시급 x 0.5
	3.직책수당			반장수당 100,000원
	4.월임금 계			(1+2+3)
	5.근로자의날 수당			(1+3)÷365일
	6.연차수당			(1+3)÷365일×15일/지급사유 발생시 지급 ※
	7.퇴 직 금			(4+5+6)÷12 / 지급사유 발생시 지급 ※
	8. 직접 노무비 계			(4~7)
간 접 노 무 비	9.국민연금			(4+5+6)×4.5% / 지급사유 발생시 지급 ※
	10.건강보험			(4+5+6)×3.335% ※
	11.장기요양 보험			건강보험×10.25% ※
	12.산재보험			(4+5+6)×1.513% ※
	13.고용보험			(4+5+6)×1.25% / 지급사유 발생시 지급 ※
	14. 간접 노무비 계			(9~13)
15.직 / 간접비 계				(8+14)
제 경 비	16. 피 복 장 비 비			1인당 15,000원 이상
	17. 소 모 품 비			1인당  5,000원 이상
	18. 교 육 훈 련 비			1인당 10,000원 이상
	19. 복 리 후 생 비			1인당  5,000원 이상 (특수검진비 외)
	20. 제 경 비 계
21. 일 반 관 리 비				(15+20)×1%이상
22. 기 업 이 윤				(15+20)×1%이상
23. 1인당 단 가				(15+20+21+22)
24. 월간 용 역 비				10명 월 합계
25. 1년간 용 역 비				월용역비×12개월(VAT 별도)

※ 작성시 주의사항 → ※실비정산

1. 위 각 항목별 최소 발주기준을 위반하여 발주만을 위한 입찰서 제시할 경우 입찰에서 제외한다.

2. 최저임금법 및 근로기준법 위반 시 사업자 선정지침에 따라 산출내역서 무효처리한다. 마이너스 견적, 당사부담 등은 일체 인정하지 아니하며, 산출내역 무효처리한다.

3. 각 항목별 산출내역서와 월간 및 년간 총 용역비 합계금액이 맞지 않을 시 입찰 무효처리한다.

4. 직접노무비는 원단위에서 절상하고, 그 외 항목은 원단위에서 절하할 것. 단, 월간용역비 합계에서 백원 단위이하 절사함(예, 12,345,678원 → 12,345,000원)

5. 모든 5대 보험은 100%적용하여 관계법령의 의거하여 산출할 것 (고용, 국민 해당자 발생 시 실비정산)

※표시 : 실비정산 항목입니다.

적격심사 평가내용 일람표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

순번	평 가 항 목	평 가 내 용	비    고
1	신용평가등급	(     ) 등급	기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
2	행정처분 건수	(     ) 건	시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근  1년간 행정처분 확인서
3	기술자 보유	(     ) 명	기술인력 보유 증명서 입찰 공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입증서 제출
4	장비 보유	(     ) 대	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등
5	업무 실적	(    )개 단지	입찰 공고일 현재 업무실적(단지 수 기준) 증명서

    

  □ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상 에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2019.   . .

                  

                  입찰 업체명 :

                       대표자 : (인)

                

               늘푸른오스카빌 아파트 관리사무소 귀중