주택관리업자 선정 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자 선정 등)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 금천풍림아파트

나. 소 재 지 : 청주시 상당구 꽃산동로 36 (금천동)

다. 단지규모 : 6개동 327세대

라. 관리면적 : 37,652.66㎡

마. 경비,청소 : 직영

바. 난방방식 : 지역난방

3. 입찰정보

가. 입찰의 방법 : 일반공개경쟁, 적격심사제

나. 계약기간 : 2020. 3. 1.~ 2023. 8. 31.

4. 참가자격

가. 주택관리업 등록업체로 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침

제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)의 서류일체

1) 입찰서 1부 : 별도 밀봉제출

2) 입찰가격 산출내역서,인감증명서, 위임장 및 사용인감계, 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) : 별도 밀봉제출

3) 주택관리업등록증 사본 1부

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인등기부등본 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

7) 제한요건 증빙서류 및 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분확인서 1부 : 주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준

최근 1년간 확인서

③ 기술인력 보유증명서 1부 : 입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본, 4대

보험가입 증빙자료

④ 장비보유증명서 1부 : 입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서

⑤ 관리실적증명서 1부 : 주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리

실적(단지수, 세대수 기준) 증명서

⑥ 300세대 이상 관리실적증명서 1부(단지명,세대수,주소,연락처 기재한 별도의 관리실적)

⑦ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영계획서

⑧ 협력업체와의 상생발전협력계획서 1부

6. 서류접수기간 등

가. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2019년 12월 23일 18:00까지, 관리사무소

나. 제출방법 : 방문 또는 우편 제출(우편제출은 마감일시 전 도착 기준)

7. 개찰 및 업체선정방법

가. 개찰일시 및 장소 : 2019년 12월 23일 18:00 이후, 입주자대표회의실

(개찰 및 적격심사 평가 일시는 입주자대표회의의 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 선정방법 : 제한요건에 해당하지 않는 업체로서 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 입주자 대표회의(평가위원)에서 적격심사 평가후 최고득점자를 선정하여 개별 통보하며 최고득점자

가 2개업체 이상인 경우 최저가 입찰업체로 낙찰자를 선정하고, 최저가 입찰업체가 복수일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

다. 낙찰자의 지위는 당 아파트 입주자대표회의로부터 서면통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은

종료된다.

8. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라 도 무효로 한다.

나. 제출서류는 순서대로 편철하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰한다.

다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙 찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속한다.

라. 계약체결일로부터 10일 이내 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야

한다.

마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령과 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용한다.

바. 현전직원(11명) 고용 승계 한다.

사. 기타 상세문의는 당 아파트 관리사무소(☎ 043) 258-1844)로 문의하시기 바랍니다.

2019. 12 . 13 .

금천풍림아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 1호 서식]

[별지 2호 서식]

입찰가격 산출 내역서

※ 유의사항

1. 각 세부내역별 ㎡당 단가를 1원 미만, 무표시 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는

무효로 한다

2. 입찰가격은 입찰내역서 각 항목별 세부내역에 ㎡당 단가를 기재하고 각 항목별 세부내역의 ㎡당 단 가 합계액에 관리면적을 곱하여 월간 위탁관리수수료를 산출한다.

이때 월간 위탁관리수수료(항목별 월간금액의 합계액)의 천원단위 미만은 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계(부가가치세 제외) 기재금액과 입찰서의 입찰가액 기재금액은 일치하여야

한다.

2019. 12 . .

○ 입 찰 자

상 호(성 명) :

법인등록번호 :

주 소 :

대 표 자 : (인)

금천풍림아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 3호 서식]

주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표

주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표

※ 위 <주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표>의 평가내용은 입찰 참가자가 직접 작성하여 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출 한다.

※ 입찰참가자가 제출한 자기평가표에 허위사실 또는 오류가 발견되는 경우에는 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하여, 평가대상에서 배제하며 향후 선정 및 계약후라도 무효처리한다.

2019. 12 . .

(입찰자) 업체명 :

대표자 : (인)

금천풍림아파트 입주자대표회의 귀중