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직 긴 [서울 ] 경비용역 사업자 선정공고(긴급)
공고번호 201912121006-00 공고일시 2019-12-12 09:13
공고구분 용역 [경비] 낙찰방법 APT적격심사(수동)
업종 [보안,경비,무인경비] 참가제한지역 전국
발주처 대방샤인힐아파트 발주처 주소 서울특별시 양천구 신월로9길 37관리사무소 지도보기
담당자 배명직 연락처 02-2690-0262
기타사항 낙찰수수료
기타서류
입찰 집행 및 진행정보
현장설명회실시유무 없음 현설일시
입찰참가신청 선택안함 참가신청마감일시 -
입찰개시일시 2019-12-12 09:00 입찰마감일시 2019-12-18 18:00
개찰일시 2019-12-18 19:00 개찰장소

입주자대표회의실

공고서
경비용역+사업자+선정공고.hwp
규격서
배정예산 - 입찰보증금방법 입찰가격10.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.
  • 공고문
  • 상세내용


경비용역 사업자 선정공고(긴급)


공동주택관리법 시행령 제25조③항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요

 가) 단지명 : 신월대방샤인힐아파트

 나) 소재지 : 서울시 양천구 신월로9길 37

 다) 단지규모 : 150세대 3개동 및 부대. 복리시설. 경비초소: 1개소 관리면적: 17,009㎡


2. 입찰내용

 가) 경비인원 : 총 2명

 나) 계약기간 : 2019.12.20. ~ 2020.12.19. (1년)

 다) 근무형태 및 휴게시간 : 격일제 근무 (주간휴게시간: 4 H / 야간휴게시간: 7 H)


 라) 업무범위 : 단지 내 시설경비 및 주차질서, 안전조치, 도난예방업무, 관리사무소 업무지원


3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 적격심사


4. 참가자격

 가) 국토교통부고시 제2018-614호 제 26조 각 조항에 해당되지 않는 업체

 나) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

 다) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 실적(완료) 있는 업체

 라) 경비지도사 5인 이상


5. 입찰서 등 제출서류

 가) 경비업 허가증 사본 1부

 나) 사업자등록증 사본 1부

 다) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부

 라) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 마) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 바) 적격심사평가에 필요한 서류일체

   1. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부

   2. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부

   3. 기술인력 현황 1부

      - 자격증사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보험 중 1개)에 가입한

        증빙자료 제출

   4. 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)1부

   5. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(단지명. 세대수. 전화번호 기재) 각1부

   6. 회사소개서 및 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함)

   7. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의5%이상)을 별도 밀봉제출 각 1부

    


6. 현장설명회 : 없음


7. 서류제출 및 개찰일정

  가) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

  나) 제출 마감시한 : 2019. 12. 18(수) 18시 까지

  다) 개찰 일시 : 2019. 12. 18 (수) 19시 입주자대표회의실

                 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음. 변동시 업체 개별 통보함)


8. 업체 선정방법

   사업자 선정지침(적격심사제)과 당 아파트 관리규약의 적격심사 평가기준에 따라 각 업체의 입찰서와

   입찰서류를 종합적으로 검토 심의하여 적격업체를 선정하며, 낙찰업체는 선정 후 개별 통보함.


 9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법

    유선 또는 팩스 통보


10. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의 사항

  가) 산출내역서(별첨2)를 준수하여 작성하여야 하며 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경사항

      위반 시 업체 선정에서 제외함

  나) 퇴직적립금, 연차수당, 국민연금, 고용보험료는 산출내역서에 100% 반영 산출하되, 매월 대상자

      발생시 정산함

  다) 각 항목 금액산출시 2020년 최저임금으로 계산한다.


11. 기타사항

  가) 국토교통부 고시 제 2018-614호 별표3 의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함.

  나) 기타 당 아파트 용역에 대한 현황에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하시기 바라며, 숙지하지 못한

      책임은 입찰자에게 있음.

  다) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 10% 에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 납부 한다

  라) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된

      경우 또는 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은

      당 아파트에 귀속함.

  마) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항에 대하여는 “주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부

      고시 제 2018-614호 ) 에 따른다.

  바) 기타 문의사항은 관리사무소로(☎ 02-2690-0262)문의 하시기 바랍니다.

 


                                             2019. 12. 12


                     

               신월대방샤인힐아파트 관리사무소장(직인생략)








【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

 

입찰명칭

 

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

 

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

 

주소(전화번호)

 

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

 

주소(전화번호)

 

              신월대방샤인힐아파트 관리주체 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

  



경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 

회사채에 준하는 등급

 

 

 

 

14.5

BB­ 

B°

 

 

 

 

14.0

B+,B0, B­

B-

 

 

 

 

11.0

CCC+ 이하

C 이하

 

 

 

 

행정처분 건수

(15점)

15

  1건 이하

 

 

 

 

12

  2 ~ 3건

 

 

 

 

9

  4 ~ 5건

 

 

 

 

6

  6 ~ 7건

 

 

 

 

3

  8건 이상

 

 

 

 

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

업무실적

(10점)

10

 10건 이상

 

 

 

 

8

 9 ~ 8건

 

 

 

 

6

 7 ~ 6건

 

 

 

 

4

 5 ~ 4건

 

 

 

 

2

 3건 이하

 

 

 

 

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5.0

 우수(10%)

 

 

 

 

4.5

 양호(20%)

 

 

 

 

4.0

 보통(40%)

 

 

 

 

3.5

 미흡(20%)

 

 

 

 

3.0

 부족(10%)

 

 

 

 

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5.0

 우수(10%)

 

 

 

 

4.5

 양호(20%)

 

 

 

 

4.0

 보통(40%)

 

 

 

 

3.5

 미흡(20%)

 

 

 

 

3.0

 부족(10%)

 

 

 

 

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 최저가

 

 

 

 

입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)

[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우

A업체 : 30점 B업체 : 27.8점

 

 

100점

100점

 

 

 

 

 

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.

 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자보유 제시사항 : 경비지도사 5인이상 만점<자격증사본 및 4대보험 가입내역중 1개 제출>

    장비보유 제시사항 : 분사기 30정을<사진 구매영수증 또는 계산서 제출> 만점으로 한다.

 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

 

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

산 출 내 역 서

     구     분

대원

            산출근거

      월 근로시간 : H

     야간근로시간 : H

2 명

 직

 접

 노

 무

 비

 기본급

 

월근로시간 * 최저시급

 야간 수당

 

월야간근로시간*통상시급 * 0.5

 직책수당

 

경비반장 50,000원(2명)

소 계(A)

 

각항목별 원단위 절상

근로자의날 수당

 

   (기본급+직책수당)/월근로시간*일근로시간/12 개월

연차수당

 

(기본급+직책수당)/월근로시간*일근로시간/12개월*26일

퇴직적립금

 

소계(A)+근로자 의날 수당+연차수당/12개월

소  계(B)

 

각항목별 원단위 이하에서 절상

 합 계(C=A+B)

 

 

 간

 접

 노

 무

 비

  건강 보험료

 

 (직접노무비계-퇴직적립금)*3.335%

해당자에 한하여 실비정산

  장기요양보험

 

 건강보험료 * 8.51%

  산재 보험료

 

(직접노무비계-퇴직적립금)*1.513%

  고용 보험료

 

(직접노무비계-퇴직적립금)*1.25%

  국 민 연 금

 

(직접노무비계-퇴직적립금)* 4.5%

    합 계(D)

 

         각 항목별 원단위 이하 절사

 노무비합계

(E)=(C+D)

 

 

 제

 경

 비

  피복비

 

 15,000원 이상/1인당(점퍼/동복. 하복. 모자)

  장구류

 

       5,000원 이상/1인당

  소모품비

 

        5,000원 이상/1인당

  교육훈련비

 

        5,000원  이상/1인당

제경비계(F)

 

         각 항목별 원단위 절사

   일반관리비

 

    (E)+(F) * 2 % (원단위 이하에서 절상)

   기업이윤

 

    (E)+(F) * 2 % (원단위 이하에서 절상)

    1인당 합계

 

 

  월간합계금액

 

 

  입찰금액총액

 

             월간금액 * 계약기간

 

※ 작성시 유의 사항


1. 위 각 항목별 최소 발주기준을 위반하여 수주만을 위한 입찰서 제시 할 경우 입찰에서 제외 함.

2. 최저임금법 및 근로기준법 위반 시 사업자 선정지침에 따라 산출내역서 탈락 처리함. 마이너스 견적, 당사부담 등은 일절 인정하지 않으며, 산출내역 탈락 처리함.

3. 각 항목별 산출내역서와 월간 및 연간 총 용역비 합계금액이 맞지 않을 시 입찰 무효처리함.

4. 직접노무비는 원단위 이하에서 절상, 간접노무비는 원단위 이하에서 절사 그 외 항목은 원단위 이하에서 절상

5. 모든 4대 보험은 100%적용하여 산출하며 관계법령에 의거하여 산출할 것<건강보험감면 / 비과세 미적용>

6. 고용보험 및 산재보험은 낙찰된 업체의 요율대로 실비정산 한다. 2019년 월 일 / 입찰참가 업체 명: (인) 신월대방샤인힐아파트 관리주체 귀중


경비용역 사업자 적격심사 자가 평가표

순번

평 가 항 목

 평 가 내 용

비    고

1

기업신용평가등급

(         )등급

기업신용평가등급 확인서

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

2

행정처분 건수

(         )건

입찰공고일 전일 기준으로

최근 1년간의 행정처분 확인서

(해당법령에 따른 처분권자 발급분)

3

경비지도사

(         )명

경비지도사 5명이상 만점

(4대보험 가입증명서 제출)

4

관리(업무)실적

(         )개 단지

제출서류 마감일로부터

최근 3년간 완료 실적 500세대 10개단지

5

장비 보유

(         )개

가스분사기 30정 이상 보유 시 만점

(사진, 구매 영수증, 세금계산서)




 ※ 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리

    하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.


2019.      . .



           위 제출인 입찰자 : (인)






 

  

  신월대방샤인힐아파트 관리주체 귀중