입     찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정공고

입 찰 가 액

 금                  원정 (Ｗ )

입찰보증금

 금                  원정 (Ｗ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

  년        월 일

입  찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명                     (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                    (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

당산대우아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

 - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 - 입찰자 인감증명서 1부

 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

 * 참가번호는 기재하지 마십시오.

 * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의

   날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡단가

월간 금액

비 고

1

회계업무 지원비

회계지원, 관리감독

2

행정사무 업무지원비

관리단지 행정, 사무업무 지원

3

인사.노무 지원비

인사.노무 업무지원 및 노무 문제 발생시 처리 등

4

기술업무 지원비

건축물 및 각종 시설관련 기술 및 장비지원, 업무관리

5

법률업무 지원비

각종 법률 업무 지원비

6

일반관리비

관리지원 유지,운영에 필요한 관리업체 본사 제 비용

7

기업이윤

주택관리회사 기업이윤

계                 

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적 ㎡

원(㎡당) 

입찰액 총계

(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 \ 원 x 개월

                     원

구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가기준

제 출 서 류

점수

부여

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

AAA ~ BB° 등급이상

기업신용평가등급 확인서

(공고일 이전 최근에 평가한

것으로 유효기간 이내의 것으로

한정한다)

세부

배점

방식

14.5

BB- 등급

14

B+, B°, B- 등급

11

CCC+ 등급 이하

행정처분건수

  /관리세대수

(15점)

15

1건 이하 / 10,000세대

주택관리업자 등록 시․ 군․구에서

발급한 입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분 확인서

세부

배점

방식

12

2건~3건 / 10,000세대

9

4건~5건 / 10,000세대

6

6건~8건 / 10,000세대

3

8건초과/ 10,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

(비고2 참조)

10

1순위(30명 이상)

기술인력 보유증명서/공고일 현재

(4대보험 중 1개 증빙 자료첨부)

많은순

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

장비 보유

(10점)

(비고3 참조)

10

1순위(50개이상)

제출서류 마감일 현재 보유한

세금계산서, 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

많은순

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

관리 실적

(10점)

(비고4 참조)

10

1순위(10개단지 이상)

*주택관리업자 등록 시․군․구에서

발급한 공고일 현재의 관리실적

(단지수기준)증명서

많은순

8

2순위(8~9개단지)

6

3순위(6~7개단지)

4

4순위(4~5개단지)

2

5순위(3개단지 이하)

사업

제안서

(10점)

사업계획의

적합성

(5점)

5

1순위(우수)

사업제안서 및 협력업체와

공생발전을 위한 상생협력 계획서

높은순

4

2순위(양호)

3

3순위(보통)

2

4순위(미흡)

1

5순위(부족)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

1순위(우수)

4

2순위(양호)

3

3순위(보통)

2

4순위(미흡)

1

5순위(부족)

입찰

가격

(30점)

위탁관리 수수료

(30점)

30

1순위(최저가)

입찰서

낮은순

입찰가격 세부점수=30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)

(예시) A업체 입찰가격 100만원,B업체 102.2만원 일 경우

A업체:30점 B업체:27.8점

100점

100점

-

<비고>

1. ① 행정처분건수 : 입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분확인서로 행정처분건수 산정은 아래와 같이

      계산한다.

               X 10,000세대

   ② 소수점 발생시 소숫점 첫째짜리에서 반올림 한다

2. 기술자보유는 본사에서 최근 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 가입증빙자료를 제출하여 이를 입증하여야 하며 많은 순으로 채점한다. (자격증 사본과 4대 보험 중 1개)

※ 기술자 추가보유 인정대상

   기술사(건축,전기,소방,토목), 건축산업기사, 건축기사, 전기산업기사, 전기기사, 가스산업기사, 가스기사,

    에너지관리산업기사, 에너지관리기사, 소방산업기사(전기, 소방), 소방기사(전기,소방), 토목산업기사,

    토목기사, 조경산업기사, 조경기사, 공조냉동기계 산업기사, 공조냉동기계기사, 전기공사산업기사,

    전기공사기사, 위험물산업기사에 한하며 기능사도 포함한다

3. 장비보유 대수는 본사에서 보유한 장비로써 장비구입 세금계산서, 영수증 또는 장비임대 확인서 제출분에

   한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.

※ 장비 추가보유 인정대상

   DSLR카메라, 검침단말기, 경량함마드릴, 계전기시험기, 고속절단기, 고지엔진톱, 균열폭측정현미경,

    누수탐지기, 다기능측정기, 데오도라이트세트, 동결해빙기, 리프트형고가사다리, 메가테스터기,

    반발경도측정기, 배관내시경, 배터리테스터기, 보일러열효율측정기, 보행식자동바닥세정기,

    보행식건식청소차, 보행식습식청소장비, 복합가스측정기, 브로워(송풍기), 뿌리가위, 석재연마기,

    소음측정기, 습식세척기(고압), 양손가위, 에어컴프레샤, 엔진분무기, 엔진전동기, 엔진전정기, 엔진톱,

    연소효율측정기, 열선풍속계, 열화상카메라, 왁스머신기, 유압식전동사다리, 음파측정기(망치,체인),

    적외선온도계, 전기마루세척기, 전기식스팀세차기, 전기저항측정장치, 전력에너지분석기, 절연유내압시험기,

    절연저항계, 접지저항측정기, 제설기, 진동계, 차선도색기, 철근탐지기, 초음파측정기, 콘크리트강도측정기,

    콘크리트전기저항측정기, 콘크리트전위차측정기, 콘크리트피복측정기, 클램프미터, 탑승형건식청소차,

탑승형습식청소차, 포름알데히드측정기, 하수도청소기

4. 관리실적은 10개단지 이상 관리 시 만점으로 한다.

5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의

   상생발전지수는 공동주택관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

순번

평 가 항 목

     평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

     (     ) 등급

2

행정처분 건수

     (    ) 건

※ 산출근거

  X10,000세대

3

기술자 추가보유

     (     ) 명

4

장비 추가보유

     (     ) 개

5

관 리 실 적

     (     ) 개 단지

시.군.구 관리실적