청소용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단지명 : 만수주공10단지 아파트
나. 소재지 : 인천시 남동구 장승남로 34
다. 단지규모: 420세대, 3개동, 관리면적: 29,464.8㎡
2. 입찰내용
가) 미화인원 : 총원 2명(반장1명 포함, 반장수당 5만원)
나) 근무시간 : 평일 09:00~16:00 (휴게 12시~13시30분까지), 토요일 09:00~12:00
다. 계약기간 : 2020.01.01. ~ 2020.12.31.(12개월)
라) 업무범위 : 공동주택의 공용부분, 관리동 및 부대, 복리시설 일체의 대한 청소 업무
마) 퇴직금ㆍ연차수당, 4대 보험은 산출내역에 포함하되 지급사유 발생 시 실비정산 조건임.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰/ 적격심사제
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조의1항 각호에 해당되지 않는 사업자
나. 입찰서류접수 마감일로부터 최근 3년간 청소용역실적이 공동주택 500세대이상으로
10개단지 이상 완료 실적이 있는 사업자
다. 공고일 현재 자본금 4억원 이상인 사업자
마) 위생관리업 등록 업체
5. 제출서류
가) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부
나) 청소위생관리업 허가증 사본 1부
다) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부
라) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부
마) 4대보험 가입증명서 1부
바) 적격심사 평가를 위한 서류 일체
1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 내)
2) 행정처분유무확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 1년)
3) 실적증명서 각 1부
4) 장비보유현황 1부
5) 회사소개서 및 청소운영계획서 1부
6) 입찰보증증권 1부 (입찰가액의 5%이상 / 별도 밀봉)
7) 입찰서 및 산출내역서 1부 (부가세별도/ 별도 밀봉)
① 급여는 2020년도 최저임금 적용
② 최저임금 미달 또는 법정요율 미적용 시는 덤핑으로 간주하여 무효 처리함.
6. 서류접수기간, 접수장소, 개찰일시
가. 마감일시: 2019. 12. 09(월). 18:00
나. 제출장소: 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편 접수)
다. 개찰일시 및 장소: 2019. 12. 13(금) 18:00, 당 아파트 입주자대표회의실
(단지 사정으로 개찰일시 변경될 수 있음)
7. 선정방법
가) 적격심사
나) 국토교통부 고시 2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당사 적격심사평가표에 따라 참가 업체를 평가 심의하여, 적격업체를 선정하여 개별 통보함.
8. 기타사항
가) 아래 1) ~ 8)중 해당되는 경우, 해당업체 입찰참여는 무효로 처리함.
1) 수주를 목적으로 한 덤핑견적을 제출한 업체.
2) 청소용역 세부산출내역서 양식 이외의 양식을 사용한 업체
3) 허위서류를 제출한 업체.
4) 4대보험, 퇴직금, 연차수당을 100% 적용하지 않은 업체.
5) 산출근거(보험요율 등)를 준수하지 않은 업체.
6) 세부산출 내역서에 공란, 본사부담, 0월 등을 기재한 업체.
7) 그 외 본 공고내용을 준수하지 않은 업체.
8) 본 공고에 포함되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2018-614호 기준을 우선 적용함.
나) 제출된 서류는 반환하지 않음.
다) 선정된 업체는 개별 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속 시켜야 함.
라) 계약이행보증금은 계약금액의 10% 공제증권으로 제출하여야 함.
마) 무효에 대한 알림은 유선통보함
바) 계약상대자는 근로기준법 개정으로 인하여 추가 발생되는 연차 최대 11일을 용역기간 종료월 이내에 사용을 촉진하여 모두 소진하여야 한다.
사) 그 밖에 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 「주택관리업자 및 사업자선정지 침」에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-464-9025)로 문의 바랍니다.
붙임: - 입찰서 1부.
- 청소용역비 산출내역서 1부.
- 청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 1부.
- 적격심사 평가내용 일람표 (청소 용역 사업자 선정관련) 1부.
2019년 11 월 29 일
만수주공10단지아파트 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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청소용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (₩ )
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입찰보증금
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금 원정 (₩ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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만수주공10단지아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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청소용역비 산출내역서
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근무시간 : 평일 09:00~16:00 (휴게 12시~13시30분까지), 토요일 09:00~12:00
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항 목
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반장
1 명
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미화원
1 명
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계
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산출내역
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비 고
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(1)
직접노무비
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① 기본급
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(6 x 5.5+3)/7 x 366/12=156.85h 월 근로시간(156.9h) x 8,590원 (2020년도 최저임금)
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② 직책수당
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청소반장 50,000원(총 1 명)
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지급액 계
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①+②
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③ 연차수당
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①+②/월근로시간x5.5hx15개/12개월
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별도실비정산
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④ 퇴직충당금
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[①+②+③]/12개월
100% 산정할 것
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별도실비정산
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(1) 직접노무비 계
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[①+②+③+④]
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(2)
간접노무비
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⑤ 건강보험료
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(직접노무비-퇴직적립금)x3.335%
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⑥ 장기요양보험
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건강보험료x10.25%
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⑦ 국민연금
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대상자실비정산
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⑧ 고용보험료
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(직접노무비-퇴직적립금)x1.05%
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(실비정산)
계약시 낙찰업체요율적용
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⑨ 산재보험료
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(직접노무비-퇴직적립금)x1,513%
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(실비정산)
계약시 낙찰업체요율적용
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(2) 간접노무비 계
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[⑤+⑥+⑦+⑧+⑨]
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(3)
제경 비
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⑩ 피복비
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1인당 10,000원 이상
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⑪ 청소용품비
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1인당 30,000원 이상
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⑫ 교육훈련비
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1인당 10,000원 이상
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(3) 제경비 계
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[⑩+⑪+⑫]
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(4) 일반관리비
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직접노무비의×2% 이상
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(5) 기업이윤
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직접노무비의×2% 이상
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1인당 용역비 합계
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[(1)+(2)+(3)+(4)+(5)]
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월간 용역비 합계
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총 용역비 (입찰금액)
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월간 용역비 합계 x 12개월
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※단가 산정기준: 각 항목별 원단위 이하는 절사. 다만, 직접 노무비는 각 항목별 원단위 이하는 절상
청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별
평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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A, BBB ~ BB0
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신용평가서
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14.5
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BB-
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14
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B+ B0 B-
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11
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C등급 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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최근 1년간 행정처분여부 확인서(시, 군, 구 등)
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10
|
1건
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5
|
2~3건
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|
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1
|
4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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위생교육이수자 5명이상
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8
|
2순위(20%)
|
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4명
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6
|
3순위(40%)
|
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3명
|
|
4
|
4순위(20%)
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2명
|
|
2
|
5순위(20%)
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1명이하
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업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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최근 3년간실적증명서 직인 및 전화번호 명기
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8
|
8~9건
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6
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6~7건
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|
4
|
4~5건
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|
|
|
|
2
|
3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
|
제시사항 모두 확보
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위생 관리업 신고 증 제출 시 만점
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|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
사업계획서
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
상생발전 제안서
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가)
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|
입찰가 및 입찰보증 밀봉
(입찰보증금 입차가5% 증권 또는 현금 제출)
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24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
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|
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|
합계
|
100점
|
100점
|
|
|
|
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|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 관리실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 500세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
만수주공10단지아파트
적격심사 평가내용 일람표 (청소 용역 사업자 선정관련)
|
순번
|
평 가 항 목
|
평 가 내 용
|
비 고
|
|
1
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신용평가등급
|
( )등급
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기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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|
2
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행정처분 건수
|
( )건
|
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
|
|
3
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위생교육이수자
|
( )명
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기술인력 보유증명서
입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입증서 제출
|
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4
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장비 보유
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위생관리업
신고증
|
제출
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위생 관리업 신고 증 제출 여부(해당란에 ○표)
|
|
미제출
|
|
5
|
업무실적
|
500세대 이상
|
( )단지
|
업무실적 증명서
|
본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.
위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효
처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.
2019. . .
위 제출인 입찰자 : (인)
만수주공10단지아파트 관리사무소 귀중