청소용역업체선정입찰공고

 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2018-614호)에 따라 경비용역 사업자 선 정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 및 입찰개요

  1) 단 지 명 : 상록타운 선경 아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 감골 2로 58 (상록구 사2동 1345번지)

  3) 단지규모 : 12개동(550세대),( 관리면적: 71,228.236 ㎡)

  4) 용역기간 : 2020년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(2년)

  5) 미화인원 : 인원 : 5명 (미화반장 1명, 미화원4명)

  6) 근무조건 : 근무시간 : 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 1시간30분) 토, 일 휴무,

2. 현장설명회 : 2019. 12. 9.(월요일) 11:00. 입주자대표회의실

  (지정시간 내 참가 등록한 임직원에 한하며, 재직증명서 및 신분증 지참)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  2) 자본금 5억원 이상인 위생관리 신고업체

  3) 입찰 마감일로 부터 최근 3년간 10개 단지(1,000세대이상 5개단지포함) 이상 미화용역

     실적이 있는 업체

  4) 현장 설명회에 참여한 업체

5. 제출서류 (가목은 별도밀봉하고, 나목과 다목은 순서대로 편철할 것)

  가. 입찰서

    ① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 ② 입찰가격 산출내역서(첨부) 1부

    ③ 입찰자 인감증명서(법인은 법인 인감증명서,) 1부

    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

    ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

  나. 기본 제출서류

    ① 위생관리신고 사본 각 1부

    ② 사업자등록증 사본 1부

    ③ 법인등기부등본 (원본)(개인은 주민등록등본) 1부

    ④ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내 의 것에 한함) (원본) 각 1부

  다. 적격심사제 평가배점 표에 따른 제출서류

    ① 기업신용평가등급 확인서 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른

       신용정보회사 발행분으로 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간

       이내 일 것) 1부

    ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정청 또는 지정기관 발행) 1부

    ③ 기술인력 보유증명서, 자격증 사본(4대보험 가입증명서) 각 1부

    ④ 장비보유현황(서류제출 마감일 현재) 1부 (A4용지 1매에 2품목씩 장비명과 장비사진 및 장비 구입영수증 또는 세금계산서. 임대계약서 제출) : 업무집행 효율성(기여도)이 높은 순으로 평가(법인 또는 등기 이사명의가 아닌 것은 평가대상에서 제외 함.)

    ⑤ 업무실적(완료 실적)증명서(원본) 10부

       서류제출마감일 현재 최근3년 간 업무실적증명서 10부(발급처, 주소, 연락처, 계약기간, 세 대수 기록), 또는 계약서사본(원본대조필)

    ⑥ 사업제안서 1부

       ㉮ 사업제안서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안 : 미화관리운영 계획서포함)

       ㉯ 회사소개서를 통한 협력업체와의 상생협력계획서(관리주체 포함 타 용역사 등과의

          협력방향)

          ㉮+㉯ 20페이지(표지. 목차 제외, A4용지)이내로 작성.

     ⑦ 다 목의 적격심사평가서류 중 ②항의 행정처분확인서 미제출(기준일 이전도 포함)시

        입찰은 무효로 하며, 제②항 외 제출하지 않을 경우 입찰은 유효하나 해당평가 항목은 0점 처리 함.

6. 서류접수 및 업체선정

  1) 등록마감일 : 2019년 12월 16일(월요일) 16:00까지 관리사무소(직접제출)

  2) 개찰일시 : 2019년 12월 18일(수요일) 10:00시 이후 입주자대표회의실

               (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보 함)

  3) 업체선정방법

   가) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의하여 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없 는 업체에 한하여 적격심사로 결정하며 기타사항은 입주자대표회의 의결로 결정한다.(단,평가 점수가 동일한 경우에는 최저 가격을 제시한 업체를 선정, 가격까지 동일시 평가단 의결로 결 정함)

   나) 선정된 업체에 한하여 개별 통보함.

   다) 금액산정 시 직접노무비, 간접노무비 등 첨부된 아파트양식인 산출내역서의 규정에 적합하 지 않게 적용한 견적(덤핑)은 무효처리함.

7. 기타사항

1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2018-614호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함 (무효 통보는 전화, 팩스, 우편 등)

 2) 제출된 서류는 일체 반환치 아니하며, 제출 서류의 부적합이나 부정행위 발견 시 업체선정 및 계약후라도 무효처리함.

 3) 견적서에 첨부된 세부 산출내역서 내용을 적용하여 2020년도 최저임금을 적용한다.

 4) 당 아파트에서 제공된 산출내역서(미화원의 직접노무비, 간접노무비,제경비, 일반관리비 등)의

    금액이 산출 공식에 맞아야 하며, 산출근거가 불명확한 경우에는 서류 탈락 할 수 있음.

 5) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 사업 자선정지침 제29조에 의거 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리아파트에 귀속처리 됨.

 6) 계약이행보증금(계약금의 10%)은 현금 또는 공제증권이나 보증서로 계약체결 후 7일 이내에 제 출하여야 함.

 7) 무효로 하는 입찰이 있을 경우 무효사유는 해당입찰자에게 유, 무선(문자, 전화 등)으로 통보함 8) 기타 문의사항은 관리사무소 (031-406-9637)로 문의바람.

  2019년 11월 29일

                   상록타운선경아파트관리사무소장[직인생략]

구      분		2020년	산출내역	근     거
기본임금(시급)		8,590		고용노동부 최저임금
직 접 노 무 비	(1) 기본임금		기본시급 * 시간	평일 5.5시간 / 토요일휴무
	(2) 직책 수당		반장수당/인원수	반장수당 :50,000원
	(3) 업무 수당			신주수당 :20,000원
	(4) 소 계		(1)+(2)+(3)
	(5) 연차 수당		(4)÷156.5h×6h×15일 ÷12개월	근로기준법 제59조 (낙찰업체와 실비정산)
	(6) 퇴직적립금		((4)+(5))/12	근로기준법 제34조1항 (낙찰업체와 실비정산)
	(7) 직접노무비 계		(5)+(5)+(6)
간  접 노 무 비	(8) 산재보험료		(4)*업체요율	입찰자의 산재보험 요율표 제출할 것(실비정산)
	(9) 건강보험료		(4)*3.335%	요율고정(실비정산)
	(10) 장기요양보험		(9)*10.25%	요율고정(실비정산)
	(11) 국민연금		(4)*4.5%	요울고정(낙찰업체와 실비정산)
	(12) 고용보험		(4)*업체요율	입찰자의 산재보험 요율표 제출할 것(실비정산)
	(13)간접노무비 계
제 경 비	(14) 청소용품비		1인 30,000원 이상	매월 각종 청소용품 지급
	(15) 피 복 비		1인 10,000원 이상
	(16) 교육훈련비		1인 5,000원 이상	산업안전, 보건 방문 교육비
	(17) 기계청소		1인 30,000원 이상 (30,000원×12개월)×5	지하주차장 및 계단물청소 년1회
	(18) 복리후생비(식대지 원)		1인 10,000원 이상	미화원 쌀 지원
	(19) 관리동(경로당)		1인 10,000원 이상
(21) 일반 관리비				직,간접노무비 1%이상(1인 기준)
(22) 기 업 이 윤				직,간접노무비 1%이상(1인 기준)
(23)합 계(1인당 용역비)				백단위이하 절사
(24)월 용역비 계			미화 5명
총 용역비 계

     청소 용역비 1인당 산출내역서 (고용노동부 최저임금 적용)

[별지 제13호 서식]

[제1호 서식]
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

       

        ◈ 미화 용역업체 선정 적격심사 평가내용 일람표 ◈

순번	평가항목	평가내용 (입찰자 기록)	세부평가점수 (아파트 기록)	비고
1	신용평가등급	(   )등급		입찰공고일로부터 최근
2	행정처분 건수	(   )건		유효기간 이내 발행
3	기술자등 보유	(   )명		위생관리 교육필한 인력9명
4	업무 실적	(   )개 단지		10개 단지 이상의 실적이
5	장비 보유	(    )개		탑승식차량2대 외 기본장비

   위 평가내용 일람표는 평가내용에 입찰자가 직접 작성하여 제출서류 앞장에 첨부해야 하며, 허위작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 계약 후라도 무효화 한다.

2019.    . .

입찰자 :

업체명 :

대표자 : (서명 또는 날인)

  아파트 관리사무소장 귀하