입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                   원정 (￦ )

입찰보증금

금                   원정 (￦ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2019년    월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

                 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

                 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

송도해모로아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)

NO

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡당 단가

월간 금액

비 고

1

법률 및 회계 업무지원

주택관리 관련 법률지도 및 회계지원 업부

 원

원

2

교육 및 행정 업무지원

관리단지 행정사무업무 관리감독업무 및 교육지원업무

 원

원

3

인사, 노무 업무지원

인사 업무지원 및 노무 문제 발생 시 처리 등

 원

 원

4

기술 업무지원

기술 자문, 필요시 건축물 및 각종 시설관련 기술 지원 업무

원

원

5

일반관리비 및 기업이윤

관리지원 유지․운영에 필요한 관리업체 본사 제 비용, 기업이윤

 원

원

합  계

원

원

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 관리면적 91,093.30㎡

원(㎡당) 

입찰액 총계 (부가세 제외)

월 위탁관리수수료 원 × 36개월

원

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비    고

참가자격

자본금

     (     )억

5억원 이상

완료실적

     (     )개 단지

500세대 이상 완료실적

1

신용평가등급

     (    ) 등급

국가에서 공인된 기관에서 발급되는 확인서

입찰공고일 이후 발행 신용평가등급확인서 원본

2

행정처분 건수

     (    ) 건

※ 산출근거

- 총 관리세대수/10,000세대 = ①,

- 행정처분건수 / ① = ②

3

기술자 추가보유

     (     )명

법정기술인력, 추가기술인력 구분

4대보험 중 1개 가입증빙서

4

관 리 실 적

     (     )개 단지

500세대이상 관리실적 표기

5

장비 추가보유

     (     )

법정장비보유, 추가보유장비 구분

세금계산서, 임대계약서 등 사본

6

입찰총금액

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수(15점)

15

 1만세대당 1건 이하

10

 1만세대당 2~3건

5

 1만세대당 4~5건

1

 1만세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

 6

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 3.행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다.

 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료중 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

     <기술자보유 제시사항>

    - 전기, 소방, 건축, 환경, 음향기기, 가스, 위험물취급, 기계정비, 열관리 기능사, 기사 및 산업기사 중 10인이상 만점

 다. 장비는 구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출하여야 하며, 중복대수는 인정하지 않는다.

     <장비보유 제시사항>

- 절연저항측정계, 테스터기, 열화상카메라, 무전기, 적외선 온도계, 콘크리트강도측정기, 특고압검정기, 가스측정기, 소음측정기, 양수기, 제설기, 해빙기, 열풍기, 전기용접기, 가스용접기, 누수탐지기, DSLR카메라, 습식청소기, 수중펌프, 제초기(예초기), 망원경, 함마드릴, 코아드릴, 디지털습도계, 컴퓨터중 10대이상 확보 만점

 라. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

 5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함