공      고

                                                     ‧ 관리사무소 공고 제 19 - 69호

                                                           ‧ 공고기간 : 2019. 11. 22. ~ 2019. 11. 28

제  목 : 승강기 유지보수 업체 선정 공고

1. 단지개요

   가. 단지명 : 청주 용암세원한아름 아파트

   나. 소재지 : 청주시 상당구 무농정로 90

   다. 단지규모 : 12개동, 1,530세대, 관리면적(108,070㎡)

2.입찰에 부치는 사항

   가. 입찰내용 : 승강기 유지보수 업체 선정

   나. 기종 및 대수 : LVP (인승용:오티스엘리베이터(유)) /35대, ACD3 /5대 총40대

   다  계약기간 : 2020. 01. 01 ~ 2021. 12. 31 (2년간)

   라. 계약형태 : POG (단순유지관리)

 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

                                                                                   

4. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 승강시설 안전관리법에 의한 유지관리업 등록 업체

   다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

   라. 입찰마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 관리한 실적이 있는 업체

   마. 모든 부품을 순정부품으로 공급할 수 있는 업체

   바. 24시간 대기체제를 갖춘 업체로서 긴급고장 또는 비상상황 시 30분 이내 현장도착이 가능한 업체

   사. 현장설명회 참석업체

     

5.  제출서류

   가. 사업자등록증 사본 1부

   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   다. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

   바. 유지관리 실적증명서 1부 (세대수.단지명,전화번호 필히 기입)

   사. 영업배상책임보험증권 사본 1부

   아. 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 (신용평가등급확인서, 행정처분 확인서 등)

   자. 입찰서 및 입찰보증서, 견적서 각 1부 - 별도 밀봉 제출

   차. 입찰 과정 및 결과에 이의를 제기하지 않는다는 대표자 각서 1부

 6. 현장설명회

   가. 일 시 : 2019년 11월 28일 (목요일) 오후 14:00

   나. 장 소 : 관리동 2층 입주자대표회의 회의실

   다. 그 밖에 사항 : 현장설명회 자료는 당일 배부하며, 현설 불참 시 입찰 무효로 함

 7. 입찰서류 제출 및 선정방법

   가. 서류접수 마감일 : 2019년 12월 5일 (목요일) 오후 18:00시 까지

                       (우편접수는 마감당일 18시까지 도착분에 한함)

   나. 당 아파트 관리사무소

   다. 선정방법 : ① 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 적격심사평가에서 최고점수를 득한 업체로 선정

                 ② 참가자격에 결격사유가 없으며, 제출서류에 하자가 없는 업체로 한함.

   라. 제출방법 : 제출서류(가~카)를 순서대로 편철하여 방문 또는 우편으로 제출

                 단 입찰서 및 입찰보증금, 견적서는 별도 밀봉 제출

 8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2019년 12월 9일 (월요일) 오후 19:00시

                 단, 아파트 사정에 따라 개찰일시가 변경될 수 있음.

   나. 개찰장소 : 관리동 2층 입주자대표회의 회의실

 9. 입찰관련 유의사항 및 기타

   가. 유지관리에 따른 교체부품은 제조사 순정품 사용을 원칙으로 한다.

   나. 입찰가액은 계약기간 총액(부가세별도)으로 한다.

   다. 견적 세부내역에는 월정 금액을 구분하여 표기한다.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위가 있을 시 계약체결 후라도 무효처리함.

   마. 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금 은 당 아파트에 귀속함.

   바. 계약자는 계약일로부터 7일 이내에 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.

   사. 입찰무효 사유 발생 시 유선 통보함.

   아. 입찰공고문에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 네2018-614호 주택관리 업자 및 사업자 선정지침에 따르며, 제반사항을 충분히 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎043-293-0244)로 문의 바람.

2019. 11. 22

용암세원한아름아파트 관리사무소장 (직인생략)

 

  

                                                                                                                                   

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	BB+,BB◦,등급 이상
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+,B◦,B-에 준하는 등급
		11	CCC+,에 준하는등급 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10개단지 이상
		8	8~9개단지
		6	6~7개단지
		4	4~5개단지
		2	3개단지 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>   급  1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제7호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제7호 서식> 비고 제4호 가목 부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
용암세원한아름아파트     귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)