[첨부 1] 별지서식

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

 주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2019 년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  롯데캐슬클래식 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고,

  대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡단가

월간금액

비 고

인사 지원비

인사ㆍ인사문제발생시 처리 등 분야별 각 직원 교육, 훈련

행정 지원비

행정ㆍ행정문제발생시 처리 등 분야별 각 직원 교육, 훈련

노무⦁회계 지원비

노무ㆍ회계처리 등 분야별 지원

기술업무 지원비

 각종시설관련 기술지원및관리감독

기 업 이 윤

주택관리회사 기업이윤

계

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료÷주택공급면적(126,546㎡)

원(㎡당) 

입찰액 총계 (부가세 제외)

월간 위탁관리수수료 원x 개월

       원

구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

 AAA ,AA

+,AA°,A

A-,BBB

+,BBB°

BBB-,B

B+,BB°

A1,A2+,

A2°,A2-,

A3+,A3°

.A3-,B+

회사채에 준하는 등 급

14.5

 BB­

 B°

14.0

 B+,B0, B­

 B-

11.0

 CCC+ 이하

 C 이하

행정처분 건수

(세대당)

(15점)

15

   2건 이하/50,000세대

12

  2건 초과~4건 이하/50,000세대

9

  4건 초과~6건 이하/50,000세대

6

  6건 초과~8건 이하/50,000세대

3

    8건 초과/50,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

  제시사항 모두 확보

8

  2순위(20%)

6

  3순위(40%)

4

  4순위(20%)

2

  5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

  제시사항 모두 확보

8

  2순위(20%)

6

  3순위(40%)

4

  4순위(20%)

2

  5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

  10건 이상

8

  9 ~ 8건

6

  8 ~ 7건

4

  6 ~ 5건

2

  5건 미만

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

 (관리계획서   평 가)

(5점)

5

  우수(10%)

4

  양호(20%)

3

  보통(40%)

2

  미흡(20%)

1

  부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

  우수(10%)

4

  양호(20%)

3

  보통(40%)

2

  미흡(20%)

1

  부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

  1순위(최저가)

24

  2순위(20%)

18

  3순위(40%)

12

  4순위(20%)

 6

  5순위(20%)

100점

100점

 <비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위,마 지막 20%는 5순위로 평가함

  3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

< 비고 >

 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배정함.

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 3.행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다

 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

  나. 기술자 추가보유는 10인 이상 보유시 만점으로 하고, 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

     장비 추가보유는 콘크리트 강도측정기, 철근탐사기, 특고압검전기, 조도계, 열풍기, 제초기, 소음측정기, 누수탐지기, 수중펌프, 탑승형 습식청소차 모두 보유시 만점으로 하고 세금계산서를 제출하여야 한다.

  다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가 한다.

5. 관리실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,000세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

순번

평 가 항 목

     평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

     (    ) 등급

2

행정처분 건수

     (    ) 건

3

기술자 보유

     (     )명

4

장 비 보 유

     (     )개

5

관 리 실 적

(    ) 개 단지

시, 군, 구 관리실적( )