주택관리업자 선정 입찰공고
공동주택관리법 제7조와 동법시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 퇴계원힐스테이트아파트
2) 소 재 지 : 경기 남양주시 퇴계원면 경춘북로 558번길 12
3) 단지규모 : 21개동(1,076세대) 관리면적 127,389.78㎡
4) 난방방식 : 개별난방
5) 경비,청소운영등 : 위탁
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 계약기간 : 2년(2020년 01월 16일 ~ 2022년 01월 15일)
4. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 1항 각호의 어느 하나
에도 해당되지 아니한 업체
2) 자 본 금 : 5억 이상인 업체
3) 관리실적 : 최근 3년간 공동주택관리실적 단일단지 1,000세대 이상 완료 실적
있는 업체
5. 제출서류
1) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
2) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
3) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
4) 적격심사제 평가 배점에 따른 제출서류
① 기업신용평가등급 확인서 1부.
② 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
③ - 관리실적증명서 1부.(입찰공고일 현재 시.군.구에서 발급)
- 완료실적증명서 각 1부.(입주자대표회장 날인된 완료실적증명서)
④ 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부
⑤ 기술배점 인정항목(10인이상) : 자격증사본 및 4대 보험가입증명서 첨부
(법정인력 포함) 건축,전기,소방,환경,조경,위험물,가스분야의 자격증 보유 인정
⑥ 장비보유 인정 항목(20개이상) : 장비구입 영수증 및 장비 임대확인서 첨부
(법정장비포함) 절연저항계, 급수펌프, 공기주입시험기, 디지털비중계, 열화
상카메라, 전압시험기, 절연감지기, 누수탐지기,PH측정기, 전위차측정기, 분
진측정기, 산소절단기, 기동관누설시험기, 초음파측정기, 콘크리트강도측정
기, 절연내력시험기, 절연유압시험기, 전기저항측정기, 전력에너지분석기,
전기식스팀세차기
5) 입찰서 및 입찰내역서(별첨), 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상의 공제
증권 또는 보증증권) 별도 밀봉 제출
6. 서류접수 및 개찰일시
1) 서류접수기한 : 2019년 11월 25일(월요일) 18시 까지
2) 접수장소 : 당 아파트관리사무소
3) 개찰일시 및 장소 : 2019년 11월 29일(금요일) 입주자대표 회의실
(개찰일 및 장소는 대표회의 사정에 따라 변경될 수 있으니 필요시 확인 바람)
4) 사업설명회(PT) : 일정 추후 통보(서류 심사 후 적격 업체 선정)
7. 입찰가격 산정 방법, 기준 및 낙찰자 선정방법
1) 입찰가격 산정방법 및 기준은 별첨 2호 서식에 의하며, 임의 작성 제출시
선정에서 제외함.
2) 국토교통부 고시 제 2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의해
입주자 대표회의 시 유효한 입찰 중 적격심사세부평가에 의한 최고득점자를
낙찰자로 선정하여 개별 통보, 기타사항은 국토교통부 고시 제2018-614호
제7조(낙찰의 방법)에 따름
8. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 판정시에는 계약
후라도 무효로 함
2) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이
있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 무효 이유 통보.
3) 입찰에 참가하는 자는 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰자가 계약체결을
거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발추처에게 귀속함
4) 국토교통부 고시 제2018-614호 제21조에 따라 낙찰자로 선정된 주택관리업자가
특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을
무효로 함.
5) 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트
관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 업체선정과 관련하여 어떠한
이유도 제기할 수 없다.
6) 본 입찰과 관련하여 품품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자
대표회의, 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약
후라도 무효처리함.
7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-575-4120)로 문의 바람.
별 첨 : ① 입찰서
② 입찰내역서
③ 주택관리업자 선정 적격심사제에 따른 세부평가표
④ 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가 총괄표
2019년 11월 15일
퇴계원힐스테이트아파트 입주자대표회장(직인생략)
