경비 용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단지명 : 방화2-2그린아파트
나. 소재지 : 서울시 강서구 방화대로 48길 40
다. 단지현황 : 6개동 984세대, 관리면적 : 59,206.46㎡
2. 입찰개요
가. 계약기간 : 2020. 1. 1 ~ 2021. 12. 31(2년)
나. 경비인원 : 총 14명(반장 : 2명, 대원 : 12명), 반장수당 : 70,000원
다. 근무시간 : 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5.5시간)
라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조업무
3. 입찰종류 및 낙찰방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 의거
적격심사제 방식으로 낙잘자를 선정함.
4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 경비업법에 의한 허가업체
다. 자본금 8억 이상인 업체
라. 입찰공고 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료실적이 있는 업체
5. 제출서류
가. 입찰서 1부
1) 산출내역서(견적서) 1부
2) 입찰자 인감증명서 1부
3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
나. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내)
마. 4대보험 가입증명서
바. 적격심사 평가에 필요한 서류
1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2) 행정처분 확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
3) 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함)
4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
5) 업무실적증명서(관리단지명, 세대수와 전화번호 명기할 것)
5) 경비운영 계획서(회사소개서 포함) 1부
6. 현장설명회 : 없음
7. 입찰서류 접수기간 및 장소
가. 서류마감일시 : 2019년 11월 19일(화) 18:00까지(마감시한까지 우편도착 한함)
나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
8. 개찰일시, 장소 및 낙찰자 선정방법
가. 개찰일시 및 장소 : 2019년 11월 20일(수) 19시 이후. 11월 입주자대표회의시(일정 변경될 수 있음)
나. 낙찰자 선정방법 :『국토교통부고시 제2018-614호』제5조 및 제7조에 따라 적격심사제 세부평가표에 의한
평가결과 최고 득점자를 낙찰자로 선정
9. 입찰의 무효통보 방법
- 무효입찰[지침(별표3) 입찰의 무효]에 해당 될 경우 해당입찰자에게 유선으로 통보함
10. 계약의 체결
- 『국토교통부고시 제2018-614』(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제29조를 적용함.
11. 입찰관련 유의 사항
가. 입찰금액은 2020년 최저임금 기준으로 산출할 것.
나. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월(24)수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
다. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배재함(산출내역서 [별지2]서식 사용할 것)
라. 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고,
산재보험 요율은 1.513%를 적용하고, 고용보험 요율은 1,25% 적용하여 산출하고 계약시 회사 요율 적용한다.
마. 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핌방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각(직접노무비+간접노무비)×2.0%이상 산출할 것.
바. 고용보험, 국민연금, 연차수당, 퇴직적립금은 법정기준에 따라 100%산출하며, 단지 적립 후 해당자 발생 시 별도 청구에 의해 실비정산 함
사. 낙찰업체는 계약기간중 당 아파트 입주자대표회의의 인력 감축안에 적극 임하고 동의하여야 한다.
12. 기타사항
가. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다.
나. 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때 또한 같다.
다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 해지 후 계약보증금은 발주처에 귀속됨
라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨.
마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정 한 바에 따름
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-2667-0620)로 문의 바랍니다.
2019. 11. 08.
방화2-2그린아파트 관리사무소장(직인생략)
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【별지 1】
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체 선정공고
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2019년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성 명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대 리 인 입 찰 시)
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대리인
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성 명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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방화2-2그린아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인
란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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【별지 2】
- 경비용역 산출내역서 -
제출자(업체명): 대표자:
(단위:원)
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구 분
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반 장
(2명)
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대 원
(12명)
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산 출 내 역
(휴게시간 : 주간 4시간 / 야간 5.5시간)
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기본임금(시급)
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8,590원
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8,590원
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2020년도 법정 최저임금
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직
접
노
무
비
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① 기본급
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월근로시간(220.53) × 8,590원
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② 야간수당
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(①+③)÷월근로시간(220.53)×야간가산시간(19.02)
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③ 직책수당
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반장 각 70,000원
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소 계
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①+②+③
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④ 근로자의날수당
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(①+③)÷월근로시간(220.53)×일근로시간(7.25)÷12개월
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⑤ 연차적립금
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(①+③)÷월근로시간×일근로시간×15일÷12개월
(100%적용-실비정산-신규입사자 개정연차11일 휴가실시함)
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⑥ 퇴직적립금
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(①+②+③+④+⑤)÷12개월(100%적용-실비정산)
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직접노무비 계(1)
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|
|
|
|
간
접
노
무
비
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산재보험
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(①+②+③+④+⑤)×1.513%(건물등 종합관리업 요율적용)
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고용보험
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(①+②+③+④+⑤)×1.25%(100%적용-실비정산)
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건강보험
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(①+②+③+④+⑤)×3.335%(법정기준)
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장기요양보험
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건강보험료×8.51%(법정기준)
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국민연금
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(①+②+③+④+⑤)×4.5%(법정기준)100%적용-실비정산
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간접노무비 계(2)
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|
|
제
경
비
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피복비
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1인 12,000원 이상/동·하복, 동잠바, 모자, 견장일체
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교육훈련비
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1인 10,000원 이상/월1회이상 직무교육 실시
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소모품비
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1인당 20,000원 이상/경비일지, 랜턴, 경적, 무전기, 전자순찰시계, 신호봉 등
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복리후생비
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1인당 3,000원 이상/명절선물, 믹스커피(개인당15개) 등
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특수건강검진비
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1인 3,250원 이상/공단수가
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제경비 계(3)
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|
일반
관리
비
|
일반관리비
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[(1)+(2)] × 2% 이상
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기업이윤
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|
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[(1)+(2)] × 2% 이상
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일반관리비 계(4)
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1인당 월용역비
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[(1)+(2)+(3)+(4)
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월간용역비
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(반장1인당 월용역비 ×2명)+(대원1인당 월용역비×12명)
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입 찰 금 액
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월간용역비 × 24개월
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※ 산출내역서 작성 시 유의사항
1. 산출내역서의 금액기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며, 불명확한기재(-등), 0원 있을 경우 해당 입찰내역서
는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.
2. 퇴직금, 연차수당, 4대보험 대상자 실비정산은 아파트 계좌에 적립 후 4대보험은 증빙을 첨부하여 매월 정산 지급하고, 퇴직금, 연차수당은 발생시 해당자에 한해 정산 지급 함
3. 직접노무비 1원단위 절상, 간접노무비 1원단위 절사, 제경비 및 일반관리비 1원단위 절사하여 작성함.
【별지 3】
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
|
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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|
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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|
|
|
11.0
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CCC+ 이하
|
C 이하
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|
|
|
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행정처분 건수
(15점)
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15
|
1건 이하
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12
|
2 ~ 3건
|
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|
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보(아래비고)
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보(아래비고)
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상(1,000세대 이상 10건)
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
7 ~ 6건
|
|
|
|
|
|
4
|
5 ~ 4건
|
|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가
|
|
|
|
|
|
입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
A업체 : 30점 B업체 : 27,8점
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|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 보유는 경비지도사 5명이상(자격증사본) 만점, 장비보유는 분사기 20정, 무전기20대, 순찰시계10대 이상 만점 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)
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방화2-2그린아파트
