통합경비 용역업체 선정 입찰 재공고
공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거, 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 다음과 같이 재공고합니다.
1. 단지개요
가. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 서운로 197
나. 단 지 명 : 롯데캐슬클래식 아파트
다. 단지규모 : 15개동 27층, 990세대
라. 관리면적: 대지면적 40,678.80㎡
2. 입찰에 부치는 사항
가. 경비인원 : 13 명
나. 용역업무범위
1)관계법령에 따른 경비업무
2)통합경비시스템 운영: 단지 내 CCTV모니터링 및 세대침입, 방제신호 발생에 따른
출동 및 대응, 그 외 단지 내 방범순찰, 관리 주체 보조업무
다. 근무형태 : 서문단지(1단지)1,2초소 동문(2단지)3,4 초소(총 4개 초소)
*보안실장: 1명 일근직 (휴게시간 1시간)
*보안팀장: 2명 격일제(휴게시간: 주간 3시간 야간 4시간)
*보안대원 5명+경비5명 격일제 근무(휴게시간 주간 3시간 야간 4시간)
라. 계약기간 : 2020. 01. 01 ~ 2022. 12. 31(3년)
※ 보안강화를 위한 세부적인 설비 및 시스템구축 등 구체적인 제안서로서 낙찰시
계약조건이 될 것 임.
3. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각 호에 해당하지 않는 업체.
나. 공고마감일 기준 최근 3년간 1000세대 이상 아파트 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
다. 입찰공고일 현재 자본금 15억원 이상인 업체
라. 관련 법령에 따른 시설경비 업과 기계 경비업 허가를 득한 업체
마. 경비지도사 5인(일반 경비지도사 4명, 기계경비 지도사 1명 이상 포함) 이상 보유업체
4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격 심사제)
5. 제출서류
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)에 명시된 다음 각 호 제반서류
나. 회사소개서 (인력 및 장비현황 포함) 및 경비관리 운영계획서 각 1부
다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부
라. 경비업허가증 사본 1부
마. 경비지도사 자격증사본 및 보험가입(고용보험,건강보험,국민연금,산재보험중 1개 가입증명) 각1부
바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
사. 국세 및 지방세 완납 증명원 원본 각 1부
아. 기업신용평가등급 확인서(유효한 기간 이내의 것)
자. 장비 보유현황(구입 영수증 또는 세금계산서 사본 포함) 1부
- 가스 분사기 20점, 무전기 20대, 경봉 20개, 출동 지원차량 2대 이상(등록증)
차. 공고일로부터 최근 3년간 경비용역실적현황 및 실적증명원
(단지 명, 관리면적 및 세대수 및 경비용역 인원, 계약기간, 전화번호 명기)
카. 최근 1년간 관할 관청(경찰서) 행정처분 확인서 1부
타. 회사 적용 산재, 고용 요율표 1부
파. 입찰서(국토교통부 고시 2018-614호 별지1호 서식) 1부
하. 산출내역서(붙임 서식) 1부
갸. 입찰보증증권(입찰총액의 5%이상) 1부
※ 파~갸 서류는 밀봉제출
6. 서류제출 기한 및 장소
가. 서류제출기한 : 2019년 11월 18일(월요일) 18시까지
나. 서류제출 및 장소 : 상기 제출서류 일체를 당 아파트 관리사무소에 우편 또는 방문하여 제출
7. 입찰서류심사 및 개찰
가. 일시 : 2019년 11월 19일(화) 19:00
나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
다. 서류심사 : 서류심사 및 참가자격 중에서 적격심사 평가표에 의하여 업체확정(개별통보)
라. 현장설명회 없음(입찰자는 개별 단지 파악 후 입찰에 참여할 것)
마. 단지 방문일자:2019.11.11.~12.(2일간) 업무 시간 중 개별방문(관리사무소 방문학인 필수)
1)방문 후 반드시 관리 사무소 방문하여 방문 서명
2)방문 확인 없는 업체는 심사에서 제외
8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 입찰 자에 통보는 유선 또는 팩스에 의한다.
9. 기타사항
가. 2020년도 최저임금법을 적용하여 산출하되 타당성 없는 견적가를 제시하거나 수주만을 위 한 덤핑 업체는 당 아파트의 경비용역 부실관리 방지를 위하여 당해 입찰은 무효 처리함.
(경비용역비 산출내역서 작성 시 4대 보험 및 연차수당. 퇴직적립금은 100% 적용하며, 모든 항목의 산출금액을 구체적으로 명시할 것)
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행 하지 않을 경우 선정은 취소되고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 또한 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 이후라도 무효 처리함.
다. 입찰 참여업체는 당 아파트의 업체선정 등 결정사항에 이의를 제기 할 수 없으며 개별접 촉 및 사전로비 등 의 사적활동을 하는 업체는 선정 대상에서 제외 함.
라. 입주자대표회의 사정에 의하여 개찰일시가 변경될 수 있음.
마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-599-3425)로 문의 바랍니다.
2019년 11월 7일
롯데캐슬클래식아파트 관리사무소장(직인생략)
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
|
세부배점
|
항목별 평가 등급
|
업체별 평가확인
|
비고
|
|
회사채
|
기업어음
|
기업신용
|
A업체
|
B업체
|
C업체
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15.0
|
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
|
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
|
회사채에 준하는 등급
|
|
|
|
|
|
14.5
|
BB
|
B°
|
|
|
|
|
|
14.0
|
B+,B0, B
|
B-
|
|
|
|
|
|
11.0
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
1건 이하
|
|
|
|
|
|
12
|
2 ~ 3건
|
|
|
|
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
[첨부2]
통합경비 적격심사 자가평가표
|
순번
|
평가항목
|
평가 내용
|
서류 제출
|
|
해당 표기
|
배 점
|
|
1
|
신용평가등급
|
( )등급
|
( )점
|
기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내)
|
|
2
|
행정처분 건수
|
( )건
|
( )점
|
관할경찰서에서 발급한 행정처분 조회내역서 등
(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수)
|
|
3
|
기술자 보유
|
기계경비지도사 ( )인
일반경비지도사 ( )인
|
( )점
|
자격증 사본과 4대 보험 중 1개 가입 증빙서류 (입찰공고일 현재 해당 업체에서 3개월 이상 근무)
|
|
4
|
업무 실적
|
1000세대 이상 실적
( )개 단지
|
( )점
|
서류제출 마감일 기준
최근 3년간 1000세대 이상
용역실적 증명서
|
|
5
|
장비 보유
|
지원 가능한
긴급출동차량 ( )대
분사기 ( )정
|
( )점
|
장비 구입 영수증, 세금계산서 또는 장비 임대 확인서, 소지 허가증,
|
|
합 계
|
( )점
|
|
위 내용은 허위가 없으며, 허위 작성이 발견될 시에는 평가대상에서 배제되어도 이의제기하지 않을 것임을 확약합니다.
2019. . .
업체명 :
대표자 : (인)
|
[첨부3] (제8조제1항 관련)
|
|
입 찰 서
|
|
*참 가 번 호
|
|
입찰명칭
|
통합경비 용역업체 선정
|
|
입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2019년 00월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
|
성명 (인)
|
|
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
롯데캐슬클래식아파트 관리사무소귀중
|
|
구비서류
|
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
|
|
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
|
|
2020년 경비용역비 산출내역서
업체명 : (인)
|
|
구 분
|
1인단가
|
산 출 내 역
|
비 고
|
|
보안실장
1명
|
팀장
2명
|
출동대원
5명
|
경비원
5명
|
|
직접노무비
접노무비
|
①기 본 급
|
2,500,000
|
|
|
|
최저시급×월근무시간
|
|
|
②야간수당
|
|
|
|
|
(①+③)÷월근로시간×월야간근무시간×50%
|
|
|
③ 직 책 수 당
|
300,000
|
|
|
|
팀장 각10만원, 출동 각2만원
|
|
|
④ 근로자의날 수당
|
휴무
|
|
|
|
(①+③)÷월근로시간×일근로시간÷12개월
|
5월1일
|
|
⑤연차수당
|
|
|
|
|
(①+③)÷월근로시간×일근로시간×15개÷12개월 (추가11개 사용조건)
|
실비정산
|
|
⑥퇴직적립금
|
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤)÷12개월
|
실비정산
|
|
(A) 소 계
|
|
|
|
|
①+②+③+④+⑤+⑥
|
|
|
간 접
노
무
비
|
건강보험료
|
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤)×3.335%
|
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
|
건강보험료×8.51%
|
|
|
국민연금
|
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤) × 4,5%
|
|
|
고용보험료
|
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤) × 1.25%
|
|
|
산재보험료
|
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤) × 1.513%
|
건물종합관리표준요율
|
|
(B) 소 계
|
|
|
|
|
|
|
|
제
경
비
|
피복비
|
|
|
|
|
매월 1인당 20,000원 이상
|
|
|
교육훈련비
|
|
|
|
|
매월 1인당 10,000원 이상
|
|
|
경비장구비
|
|
|
|
|
매월 1인당 10,000원 이상
|
|
|
소모품비
|
|
|
|
|
매월 1인당 10,000원 이상
|
|
|
복리후생비
|
|
|
|
|
매월 1인당 10,000원 이상
|
|
|
(C) 소 계
|
|
|
|
|
|
|
|
(D=A+B+C)
|
|
|
|
|
|
|
|
일반관리비
|
|
|
|
|
(A)+(B)+(C) * 0.7%
|
|
|
기업이윤
|
|
|
|
|
(A)+(B)+(C) * 0.5%
|
|
|
1인합계
|
|
|
|
|
|
|
|
월간 용역비
|
|
(실장1명+팀장2명+출동5명+경비5명)
|
|
|
기계경비료
|
|
통합경비에 필요한 운영장비 등
세대당 5,500원 이상
|
|
|
총용역비 계
|
|
인건비+시스템 경비료 합계
|
|
|
입찰금액(총계)
|
|
월간 용역비×36 개월수
|
※ 실장= 일근무시간 8시간, 월근무시간 209시간
※ 격일제= 일근무시간 8.5시간, 월근무시간 258.5417시간, 월야간근무시간 60.84시간(휴게:주간3/야간4)
※ 각 항목 당 금액 십원 미만 단위는 절상한다.
※ 각 항목별 금액의 합계가 입찰금액과 불일치시 입찰무효 처리함.
※ 4대보험 요율 변동은 별도 협의 / 모든 산출내역은 관련 규정 준수할 것
