경비용역업체 선정공고

    공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호

 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와

 같이 공고 합니다.

1. 사업 개요

  1) 단 지 명 : 작전유호 아파트

  2) 소 재 지 : 인천광역시 계양구 주부토로 363번길 4

  3) 단지규모 : 개동 299세대, 관리면적 31,038.56㎡

  4) 용역내용 : 당 단지 내 경비용역

  5) 용역인원 : 3명[반장(1명), 대원(2명)]

  6) 근무시간 : 3교대 근무 (주간 → 당직 → 비번)

               주간 - 07:00~19:00 휴게시간 4시간

               당직 - 24시간 근무(07:00 ~ 익일 07:00) 휴게시간 주간 4시간, 야간 6시간

2. 현장설명회

   개최하지 않음(현장에 대하여 숙지하지 못한 책임은 입찰자가 진다)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(kg2b)

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 제1항 각

     호에 해당하지 않는 업체

  2) 자본금 5억 이상인 업체

  3) 공고마감일부터 최근 3년 간 10개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰서 등 제출서류

   1) 입찰서 및 그에 따른 구비서류 1부

      ① 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ② 입찰자 인감증명서 (법인인 경우 법인 인감증명서) 1부

      ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

      ④ 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   2) 경비업무관련 허가증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) 2019년도 산재보험요율표(건물등의종합관리 요율) 1부

      (낙찰자는 계약 전 당 아파트 관리사무소에서 공인인증서를 지참하여 직접 출력 다시

       제출하여야하며 입찰시 제출한 요율표와 상이할 경우 결격처리 함)

   7) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부

(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부

(※ 주의 : 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 완료된 해당목적물과

동일한 종류의 용역실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작

성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을

위하여 발급자 연락처,계약기간,세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)

8) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “1)”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 아래 마감

시한까지 전자적인 방법으로 입력하고, “1)의 ① ~ ④” 서류와 “2)”이하 나머지 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

② 마감시한 : 2019년 11월 21일(목) 18시

③ 제출장소 : 전자입찰시스템 http://kg2b.com/에서 제시하는 전자제출 방법에 따름

  9) 마감 일시 : 2019년 11월 21일(목요일) 18:00시 까지

6. 개찰의 일시·장소

 1) 개찰 일시 : 2019년 11월 21일(목요일) 18:30시

  2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 입찰의 무효 통지

  1) 입찰의 무효 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함

  2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 전화 또는 문자, 이메일 등의 방법으로 통지함

8. 입찰 관련 유의사항

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2020년도 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 2021년도 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영

    하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

  2) 산출내역서는 제시된 양식【별지 제2호】을 사용하여야 하고, 그렇지 않을 경우 입찰을

     무효처리 한다.

  3) 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

  4) 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급사유 발생 시 용역업체가 입증한 경우 정산 지급을 계약조건으로 함.

9. 계약체결에 관한 사항

  계약기간 : 2020년 1월 01일 ~ 2021년 12월 31일 (2년)

10. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

  입찰보증금의 납부와 귀속 반환 등은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)와 제33조(보증금의 반환)에 따른다.

11. 기타 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으 로 선정된 업체는 계약 체결 후라도 무효처리함.

  2) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침에 따름

  3) 기타 문의사항은 관리소(전화 032-551-6936)로 문의바람

  

2019년  11월 7일

작전유호아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금           원정 (￦ )
입찰보증금		금           원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                  (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                  (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별지 제2호】

경비용역비 산출내역서
2020년도 최저임금 적용(8,590원) 근로시간 :　3교대 근로(주간 → 당직 → 비번)            월 근로시간 223.06시간 적용, 월 야간근로시간 20.28시간 적용
구분	항목	반장	대원	산출근거	비고
		(1명)	(2명)
직 접 노 무 비	①기본급	1,923,300	1,923,300	격일제 : 최저임금 8,590원이상 × 월 근로시간(223.06시간)	금액고정
	②야간수당			(기본급+직책수당)/월근로시간×월야간근로시간(20.28시간)×0.5
	③직책수당	30,000	해당 없음	반장 수당 30,000원
	급여계			각 항목 원단위미만 절상
	④근로자의 날			(①+③)÷월근로시간×일근로시간(7.4)÷12개월
	⑤연차수당			(①+③)÷월근로시간×일근로시간(7.4)×26÷12 (100%적용)	실비정산
	⑥퇴직적립금			(①+②+③+④+⑤)÷12 (100%적용)	실비정산
	(A)직접노무비계			각 항목 원단위미만 절상
간 접 노 무 비	건강보험			(①+②+③+④+⑤)×3.335%	실비정산
	장기요양보험			건강보험료×8.51%	실비정산
	국민연금			(①+②+③+④+⑤)×4.5%	실비정산
	고용보험			(①+②+③+④+⑤)×1.25% (100%적용)	실비정산
	산재보험			(①+②+③+④+⑤)×회사요율% 적용 (건물등의 종합관리 요율) _ 요율표제출	실비정산
	(B)간접노무비계			각 항목 원단위이하 절사
제 경 비	교육훈련비			1인당  월 10,000원 이상(경비원 직무교육 등)
	소모품비			1인당  월 5,000원 이상(경비원 소모품 등)
	피복/장구비			1인당  월 10,000원 이상(동/하복 각 1EA 등)
	(C)제경비 계			각 항목 원단위이하 절사
관리비	일반관리비			(A) × 2 %이상
	기업이윤			(A) × 2 %이상
	(D)관리비 계			각 항목 원단위이하 절사
E. 1인당용역비계				A+B+C+D의  합계
F. 인원		1	2
G. 월간 용역비				E × F
입찰 가격				G×계약기간(24개월)
※ 산출내역서 작성 기준 1. 월 근로시간은 223.06시간으로 할 것 2. 직접노무비는 산출내역을 참조하여 원단위 미만 절상(예 16,666.666 => 16,667) 3. (B)간접노무비/(C)제경비 계/(D)일반관리비/(E)기업이윤은 (일)원단위 이하 절사(예 16,309.502 => 16,300) 4. 산출내역서를 임의로 변경하거나 산출내역을 조정.변경.감액 하는 경우 “0”점 처리한다.