비상방송설비 성능개선 공사업체 선정공고

1. 관련근거

  가.국토교통부고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

  나.공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을위한 사업자 선정)

2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 낙성대현대홈타운 아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 관악구 솔밭로 7길 16 (행운동 1713번지)

  다. 단지 규모 : 지하1층 ~ 지상 21층, 2개동, 297세대, 사용승인:2002년 2월.(연면적 52,610,465㎡)

  라. 수신기형식 : P형

3. 입찰형식

  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

  다. 입찰의 방식 : 직접입찰

4. 입찰내용

  가. 비상방송설비의 화재안전기준(NFSC 202) 제5조 제1호 화재로 인하여 하나의 층의 확성기 또는 배선이 단락 또는 단선되어도 다른 층의 화재통보에 지장이 없도록 할 것

  나. 비상방송설비 성능개선 작업 후 일반방송 및 비상방송 운영에 하자가 없을 것

  다. 공사 완료 후 관할 소방서 확인 점검에 합격하는 조건 임

  라. 퓨즈타입(퓨즈단선시 램프점등) 및 수동복구타입 가능

  마. 공사기간 : 2019년 12월 13일 까지(협의)

5. 입찰참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 제 26조에 해당하지 않는 업체

  나. 소방시설업 (전문소방시설공사업) 면허 또는 비상방송 성능개선공사 가능 면허 보유업체

  

6. 입찰제출 서류

  가. 입찰서 (방식표기 산출내역서, 입찰보증보험 또는 공제증권) 1부 밀봉제출

  나. 소방시설업 등록증 (전문소방시설공사업) 또는 비상방송 성능개선공사 가능 업체 등록증 사본

  다. 사업자등록증 사본

  라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다)

  마. 법인 인감증명서(개인은 개인 인감증명서)

  바. 국세 및 지방세 납세증명서

  

 

7. 입찰 관련 일정

  가. 현장설명회 : 없음

       (입찰참가자는 입찰전에 개별적으로 방문하여 현장상황 등을 반드시 숙지하고 응찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰업체의 책임으로 한다.)

  나. 입찰 마감 : 2019 년 11월 18일 ( 월요일 ) 오후 6시 까지(우편접수가능)

  다. 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소.

8. 입찰서 개찰일시 및 장소

   가. 일시 : 2019 년 11월 20 일( 수요일 ) 6시 이후(일정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장소 : 입주자대표회의실

   다. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제6조의 입찰 무효자는 전화나 팩스,문자로 그 사유를 개별통보함

 

9. 계약체결에 관한 사항

    가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권

        또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부,제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니

        하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다

    나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 2년으로 한다

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

    나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에

        귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함

    다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다

11. 기타사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약

        후라도 무효처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함

    나. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

        에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토

        교통부 고시를 우선 적용하여 시행함

    다. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정하며, 입찰이 무효가 되는 경우

        에는 그 사유를 유선 또는 팩스 등으로 통보한다

    라. 입찰자는 공사내용, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지 하여야 하며, 미숙지로

        인한 책임은 입찰자에게 있음

    마. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎02-873-1985)로 문의 바람

                                     2019년 11월 7일

 낙성대현대홈타운 입주자대표회장(직인생략)

【별표 6】 (제3장 관련)    용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
평가항목		배점	평가항목		제출서류	점수 부여 방식
			세부배점	평가내용
관리능력	기업 신뢰도	30점	15점	신용평가 등급	기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)	비고2
			15점	행정처분건수	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서	입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
	업무 수행 능력	30점	10점	기술자 보유	기술인력 보유증명서
			10점	장비 보유	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
			10점	업무실적	업무실적 증명서
	사업 제안	10점	5점	사업계획의 적합성	사업제안서 (프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
			5점	협력업체와의 상생발전 지수
입찰가격		30점	30점	입찰가격	입찰서	낮(높)은순
합계		100점	100점	-	-
<비고>
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.   2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.        ① 회사채에 대한  신용평가등급 ② 기업어음에 대한  신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA   ①의 AAA에 준하는 등급 15.0 AA+, AA°, AA- A1 ①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 15.0 A+, A°, A- A2+, A2°, A2- ①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 15.0 BBB+, BBB°, BBB- A3+, A3°, A3- ①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 15.0 BB+, BB° B+ ①의 BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0     3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.   4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.     가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.      국가기술자격자 기능사 산업기사 기사 기능장 기술사, 건축사 학‧경력 기술자   초급 중급 고급 특급 산정기준 1인 1.25인 1.5인 1.75인 2인       나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.   5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.   6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.   7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.   ※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
낙성대현대홈타운 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)