하자소송 대리인 선정 재입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가
2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길55
3) 단지규모 : 상가184호/오피스텔1,835세대 및 부대·복리시설(연면적:155,211.7198㎡)
4) 시 행 사 : 송도국제화복합단지개발(주),시공사 : (주)롯데건설, 보증회사 : 주택도시보증공사
5) 사용검사일: 2016. 03. 10.
2. 입찰의 방법, 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁/적격심사제/직접입찰
3. 입찰에 붙이는 사항
1) 당집합건물 및 부대,복리시설 전체에 대한 사용검사 전,후 하자에 대한 하자보수보증금 및 손해배 상 청구 소송 관련업무 일체.
2) 구분소유자 채권양도․양수업무 등 일체.
3) 소송비용(인지대, 송달료, 법원감정료, 하자진단비 등) 일체를 대납하고 합의 또는 소송종료(판결 금액 수령) 후 성공보수료 및 대납비용 정산(단, 패소할 경우 소송비용을 청구하지 않으며 또한 소송종결 시 승소금액이 대납한 소송비용 보다 적을 경우에도 부족한 소송비용을 당관리단 또는 구분소유자에게 청구하지 않는 조건임)
4) 당관리단의 요구 시 입주자(구분소유자) 대상으로 담당변호사가 직접 주민설명회 실시할 수 있는 업체.
5) 합의 또는 소송 종료(항소 및 상고 포함)시 까지의 법률적,기술행정적 지원업무.
4. 입찰참가자격
1) 소송비용 대납할 수 있는 법무법인(개인,합동법률사무소제외)
2) 소송 종결시까지 긴급 보수공사에 대해 선보수하고 판결금 수령 후 정산이 가능한 법무법인
또는 긴급공사발생시 당단지가 선정한 보수업체에 대한 대금결재를 책임질 수 있는 법무법인.
3) 입찰공고일현재 최근3년간 하자소송 수임 실적10건 이상 보유한 법무법인.
4) 용역발주단지와의 소송 또는 분쟁이 없는 법무법인.
5) 시공사 및 보증회사 소송대리 경력이 없는 법무법인.
6) 자본금1억이상
7) 최근3년간 담당변호사 수행한 판결실적중 세대당200만원 이상승소 판결실적 5건이상 (제출서류참 조)
8) 복대리 또는 수임한 사건 양도 및 1개의 사건에 복수의 법무법인이 수임한 법무법인 제외
5. 제출서류(순서대로 편철)
1) 법무법인 소개서(구성원 양력포함) 1부
2) 하자소송 수행계획서 1부
3) 사업자등록증 사본 및 등기부등본 각 1부
4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
6) 4대보험 가입증명서 사본 1부
7) 대한변호사협회 등록 건설전문분야 변호사등록증서 사본 각1부.
8)공고일기준 최근3년간하자소송 수임실적서(아파트명,세대수,사건번호,연락처등표기할 것) (적격심 사자료임)1부.
9) 공고일 기준 최근 3년간 하자소송 판결실적서(아파트명,세대수,사건번호,판결문 앞장,판결금액,세대 당 승소금액 명기)(적격심사자료임)1부
10) 변호사 배상책임보험 가입증서 사본1부.
11) 관리단의 결정에 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 각 1부.
12) 법무법인 신용평가 등급 확인서.
13) 입찰서(당 관리단 양식) 1부.(별도 밀봉제출)
6. 입찰일정 및 선정방법
1) 서류접수 및 개찰
가. 마감일시 : 2019년 11월 8일(금) 18:00시
나. 접수장소 : 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)
다. 적격심사을 위한 제출서류 누락시 심사대상제외.
라. 개찰일시:2019년11월11일(월).오후7시
2) 사업설명회(P.T) 개최
가. 일시 : 서류심사후 별도 통보예정.
나. 장소 : 관리단회의실
다.입찰에 참가한 업체의 제출서류 등을 종합적으로 검토한 후 적격업체를 3개업체 정하여 설명 회 개최함,설명회 실시 후 선정된 업체는 개별통보(적격심사후 최고점 업체 선정)
라. 설명회(P.T)시 당관리단 제안사항에 대한 합의시 계약서 명기조건.
*성공보수지급은3단계로 입찰시 응찰보수율에서 180만원이상승소시 응찰보수율로하고, 140만원 이상180원미만시0.5%감액,140만원미만1%감액조건.
7. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 또는 담합 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.
2) 관리단 및 관리주체에게 개별로비 또는 향응, 금품 등을 제공한 업체는 선정 대상에서 제외 함. 3) 당 단지 하자소송 대리인 선정은 국토교통부 입찰심사기준 적용 대상이 아니므로 당관리단 에서 적격심사기준에 의해 선정함.(오로지 수임만의 목적으로 타 업체보다 현저히 낮은 덤핑견적 을 제시한 업체는 1차 서류검토에서 배제함)
4) 낙찰업체 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리함.
5) 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격업체는 1차 서류심사 시 선정대상에서 제외
6) 소송대리인 선정 계약은 담당변호사(소송대리인)가 직접 계약(대리계약 불가) 하여야 함
7) 입찰자는 필히 입찰공고문을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못해서 발생한 책임은 입찰자에게 있음
8) 입찰에 참가한 업체는 당관리단에서 결정한 사항에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음
9) 착수금은 없으며 본공고문에 포함되지 아니한 사항은 당관리단의 결정에 따른다.
10) 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☏ 032-822-7283)로 연락 바람.
2019년 11월 1일
송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 단지관리인
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입 찰 서
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입 찰 명
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하자소송대리인 선정
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입 찰 가 액
(부가세별도)
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착수금
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없음
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성공보수금
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소장 접수 전 합의 시: 0%
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감정료 납부 전 합의(조정)시:판결(조정)금액의 2%
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감정료 납부 후 판결(조정)시:판결(조정)금액의 %
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위와 같이 입찰서를 제출합니다.
2019년 월 일
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입 찰 자
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상 호
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대 표 자
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성명 (인)
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법인등록번호
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대 리 인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가단지관리단귀하
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구비서류
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- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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서 약 서
입찰명: 하자소송대리인 선정
업체명:
대표변호사:
주 소:
연락처:
상기 본인은 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 소송대리인 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 단지관리단회의에서 결정한 낙찰자 선정 심의, 심사기준 및 모든 입찰진행절차에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 만약 이의를 제기하거나 이와 관련 단지관리단 또는 입주자 등 관련자에게 손해 또는 피해 등이 발생할 경우 손해배상 책임과 함께 모든 책임을 감수할 것을 서약합니다.
2019년 월 일
대표변호사: (인)
송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가단지관리단 귀중
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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업체
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업체
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업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(안정성)
(10점)
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10
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BB- 에 준하는 등급이상
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8
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B+, B, B- 등급이상
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6
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CCC+ 등급이하
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설립연도
(안정성)
(10점)
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10
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5년이상
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9
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4년이상∼5년미만
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8
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4년
미만
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배상책임보험
(10점 )
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10
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10억원이상
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8
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10억미만-5억이상
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5
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5억미만
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업무
수행
능력
(30점)
최근3년간
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건설전문변호사
(재직인원)
(10점)
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10
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2명이상
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8
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1명
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5
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0명
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수임실적
또는판결실적
(10)
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10
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20건이상
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8
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11건이상∼20건미만
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5
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10이하
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세대당200만원승소판결실적
(10점)
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10
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10개단지이상
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8
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8개이상-10개미만
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5
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8개미만
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사업
제안서
(20점)
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사업계획의 적합성
(20점)
(P.T)
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20
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우수
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15
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양호
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10
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미흡
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입찰
가격
(20점)
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입찰가격
(20점)
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20
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12%이하
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15
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12.1%이상∼13%미만
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10
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13%이상
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100점
|
100점
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<비고>
1.상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며.의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
2.입찰가격의 평가는 입찰서의 감정료 납부후의 판결 또는 조정시 성공보수율을 평가하며,변동사항은 설명회의시 상호 협의시 성공보수요율을 단계적으로 정할 수 있다.
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용역 사업자 선정 적격심사제 평가표에 따른 세부배점표
송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가
