청소용역사업자 선정 공고

1. 단지개요

가. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은행로 93-1

나. 단 지 명 : 시흥은행4차푸르지오아파트

다. 단지규모 : 총 16개동 1,216세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(붙임#3 청소용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표 참고)

3. 입찰에 부치는 사항

가. 근무인원 : 총원 11명(미화반장 1명, 외곽미화 2명, 미화원 8명)

나. 근무시간 : 평일 09:00 ~ 15:30(휴게시간 1.5시간포함), 토요일 09:00 ~ 12:00(3시간 격주근무)

다. 청소범위 : 건물내·외부, 공용부분, 현관입구 및 주변, 주차장, 외곽, 주민공동시설, 재활용장, 음식물쓰레기 수거장, 관리사무소에서 지정하는 업무 등

라. 대청소 : 지하주차장(년1회), 계단 및 현관(년1회)

마. 계약기간 : 2020년 01월 01일 ~ 2021년 12월 31일 (2년간)

4. 입찰참가 자격

가. 선정지침 제26조(참가자격 제한)에 따른다.

나. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 청소용역업무 1000세대 이상 10건 이상 완료 실적업체

다. 자본금 8억 이상인 업체

라. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰참가 제출서류 (서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본대조필 날인할 것)

가. 입찰서 및 구비서류(별도 밀봉)

1) 입찰서 (붙임#1)

2) 세부 산출내역서 (붙임#2, 2020년 최저임금을 기준으로 작성한다).

3) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 中1부)

나. 위생관리용역업신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(원본) 1부

라. 법인인감증명서(원본) 및 사용인감계 각 1부

마. 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부 (전자발급포함)

바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류

1) 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가, 유효기간 내 신용평가회사 발행분) 1부

2) 행정처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부

3) 청소용역 완료 실적증명서 (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간, 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간 등이 기재된 용역이행실적증명서)

4) 장비보유 현황 (장비구입영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 등 증빙서류 포함) 1부

사. 회사소개서 및 운영제안서 1부- 협력업체 상생방안 포함

6. 입찰진행일정

가. 서류접수마감 : 2019년 11월 11일(월요일) 18시까지 우편 또는 방문 접수(도착분에 한함)

나. 접수처 : 당 아파트 관리사무소

다. 개찰/서류심사 일시 및 장소 : 2019년 11월 25일(월요일) 20시 입주자대표회의실

라. 현장설명회 : 2019년 11월05일 15시 입주자대표회의실

마. 최종 낙찰자 통보 : 적격심사제 최고득점에 의한 선정업체에 개별 통보

     (※ 세부산출내역서(붙임#2) 작성 시 준수사항을 위반 및 불명확하게 산출 작성된 업체는 선정 제외됨.)

바. 개찰일시 및 장소변경 : 부득이한 사유로 일시. 장소가 변경될 수 있으며, 변경시 입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 낙찰자 선정방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침 별표3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

나. 적격심사 평가항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 무효처리 함.

다. 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

라. 입찰 무효(선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우, 전화 통보 또는 팩스로 개별 통지함.

8. 기타사항

가. 입찰자는 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바를 따름.

다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 문서 및 문자로 통보함.

라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분 10에 해당하는 계약보증금(계약이행 보증증권)과 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함.

마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 아래사항의 경우, 계약 후라도 무효처리 함.

1) 제출서류에 허위, 부정, 비리, 담함이 있을 경우

2) 물품·금품·발전기금·향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우

바. 연차, 퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것(연차, 퇴직금은 매월 업체에 지급하지 않고 아파트에 적립한 두 해당자 발생시 업체에 지급함(실비정산)

사. 제출서류 중 원본으로 명시한 서류는 원본만 유효하며, 사본 제출 시 해당 항목점수는 미 반영함.

아. 세부 산출내역서(붙임#2) 작성방법 및 기준

1) 산출내역서는 각 항목의 산출기준내역에 따라 산출할 것.

2) 내역 산출 시 각 항목별 금액은 원단위 이하에서 절상하고, 월간 용역비는 백원단위 이하 절사한다.

자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-404-9744)로 문의 바람.

붙  임 : 1. 입찰서

        2. 세부 산출내역서

        3. 청소용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표. 끝.

2019. 10. 30.

시흥은행4차후르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역사업자 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 20   년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
시흥은행4차푸르지오아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

  【붙임#1】

 

【붙임#2】

청소용역비 산출내역서

(근무시간 : 평일 5시간, 토요일 3시간 격주) 회사명 :                   (인)

구 분		금액 : 시간당 8,590원				산 출 기 준	비  고
		미화반장 (1명)	외곽미화  (2명)	미화원 (8명)	합계(11명)
A.직 접 노 무 비	① 기본급					월근로시간 137시간, 일일근로시간 5시간적용
	② 기타수당					반장수당 100,000원/외곽수당 60,000원
	③ 연차수당					(①+②)÷월근로시간×일근로시간(5시간)×15일÷12개월(11개는 월1회 휴무로 사용)	실비정산
	④ 퇴직적립금					(①+②)÷12개월	실비정산
	소  계					원단위이하 절상
B. 간 접 노 무 비	건강보험					(①+②+③) × 3.335%
	장기요양보험					건강보험료 × 8.51%
	국민연금					직접노무비-퇴직적립금×4.50%	실비정산
	고용보험					(①+②+③)×1.25%	실비정산
	산재보험					(①+②+③)×1.513%	실비정산
	소  계					원단위이하 절상
C. 제 경 비	피복비					하복, 동복 중급 이상 월 5,000원 이상 산출할 것
	청소용품비					청소용품 일체 월 30,000원 이상 산출할 것
	교육훈련비					직무 및 안전교육비(월1회 이상 점검) 월 5,000원 이상 산출할 것
	대청소비					지하주차장 및 계단청소(각 년1회) 1인당 10,000원 이상 산출할 것
	소  계
D. 합계						A + B + C
E. 일반관리비						(A + B)* 2% 이상
F. 기업이윤						(A + B)* 2% 이상
G. 월간용역금액						11인 합계
입 찰 금 액						월간용역금액 × 24개월

  <작성 시 유의사항>

  1. 최저임금은 2020년도 최저임금 8,590원을 적용하여 산출 할 것.

  2. 최저임금법, 국민연금, 4대보험 및 연차, 퇴직금100% 적용함.

  3. 모든 항목은 원단위 이하 절상하고, 월간 용역비는 백원단위 이하 절사하며, 입찰금액은 입찰서 금액과 일치하여야 함.

  4. 산재 및 고용보험은 고정이율이며 계약 시 낙찰업체 요율표 제출 적용함.

    ※ 본 서식과 다른 서식을 사용하거나 산출기준 및 주의사항을 위배할 경우 당 적격심사제 세부평가표

       입찰가격 에 대한 평가점수를 세부배점 중 최하점수 로 부여함

【붙임#3】

청소용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	0~1건
		10	2~3건
		5	4~5건
		1	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위
		18	3순위
		12	4순위
		6	5순위
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다.(단, 업무실적 중 최근 3년간 공동주택 청소용역업무 1000세대 이상 2건 에 미달하는 업체는 입찰을 무효로 한다.) 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 각 1년이상의 용역이행실적 증명서만을 의미한다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 최저가 순으로 순위를 정한다.