시설물개선공사(홈네트워크시스템 교체 외) 업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 더샵 스타시티
2) 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262
3) 단지규모 : 4개동, 1310세대(아파트 1,177세대, 오피스텔 133세대), 연면적 418,415.185㎡
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
3. 입찰방법 : 직접 입찰
4. 낙찰자 결정방법 : 적격심사
5. 입찰에 부치는 사항
1) 공사명 : 시설물개선공사(홈네트워크시스템 교체 및 세대통신선로 점검)
2) 공사범위(상세내역서 현장설명회 시 교부함)
① 서버1대, 주장치 3대 교체
② 로비폰 20대, 초소기 7대 교체
③ 공용부 간선, 공용부와 세대간 통신 및 영상 선로 점검 및 보수
④ 기 설치된 세대 월 패드와 반드시 호환되는 제품으로 한정함(기 설치제품 : ㈜현대통신)
6. 참가 자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항에(참가자격 제한) 해당되지 않는 업체
2) 정보통신공사업법에 따른 정보통신 공사 면허 보유 업체
3) 자본금 15억원 이상인 업체
4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 정보통신공사 실적(출입통제시스템 공사 3개 포함)10개 이상
완료한 실적이 있는 업체
5) 정보통신관련 고급기술자 2인을 포함한 6인 이상(3개월 이상 근무) 보유 업체
6) 현장설명회 참가업체
7. 제출서류
1) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
2) 정보통신공사업 등록증 사본 1부
3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)
5) 첨부 적격심사 표준평가표의 평가항목에 따른 제출서류 각 1부
- 기업신용평가등급 확인서(평가유효기간 이내의 것에 한함), 행정처분 확인서(최근 1년간)
- 부채비율 확인서
- 정보통신 기술자 보유 현황 증명서(정보통신공사 협회 발행) 사본 1부(기술자 4대 보험 가입 확인서 제출)
- 최근 3년간 완료 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)
- 장비보유 현황(장비 구입 영수증, 세금계산서, 리스 계약서 등)
- 사업제안서 또는 회사소개서(지명원 가능) 1부
- 입찰결과 승낙서(현장설명회에서 별도 배포)
6) 입찰서 및 견적서 각 1부
7) 입찰보증 증권(입찰금액의 5% 이상) 1부
☞ 상기 제출 서류(1~7)를 마감시한 전 까지 우편 또는 직접 제출
8. 현장설명회(개별설명)
① 일시 : 10. 31(목), 14:00
② 장소 : 생활문화지원실(D동 지하 1층)
③ 현장설명회 (입찰)유의서 및 설계도서(시방서, 물량내역서, 설치도면) 배부 예정임.
9. 서류접수, 개찰일시, 선정방법
1) 입찰마감일시 : 11월 5일(화) 17시 00분까지
2) 개찰일시 : 11월 5일(화) 19시 30분 이후 당 아파트 입주자대표회의실(C동 지하 1층, 발주처 사정에 따라
변경될 수 있음)
3) 업체설명회 : 11월 5일(화) 이후 예정,(개찰 후 심사를 통하여 참가업체를 통보할 예정임)
4) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 따름(제한경쟁입찰, 적격심사)
10. 입찰 보증금
1) 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 증권으로 기한 내에 제출
2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 낙찰은 무효로 함.
11. 입찰무효
1) 국토교통부 고시 제2018–614호 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)
12. 입찰관련 유의사항 및 기타
1) 제출된 서류는 일체 반환 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있으면 선정 대상에서 제외하며, 선정 후
라도 무효처리함.
2) 공고일 이후에 입주자대표회의 구성원에게 전화 또는 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 선정 대상에서 제외함.
3) 기 설치된 세대 월패드와 상호 호환성 확인을 위하여 공사계획서에 설치제품 모델명, 사양서, 사진 등을
포함하고 명시된 공용장비(주장치, 로비폰, 초소기), “제품 제조사 발행 제품공급 및 감리 후 AS 지원확인
서”를 제출할 것.
4) 산업안전보건법에 의한 산출내역상에 안전관리비 미계상 업체는 입찰참가 자격을 상실함
5) 기타 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 관리규약 및 입주자대표회의의 유권해석에 따른다.
6) 입찰 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지해야 하고, 문의 사항이 있으면
사전에 문의하여 입찰 절차에서 관련 내역을 파악하지 못한 귀책 사유는 참가자에게 있다.
7) 하자보수 기간은 완공일로부터 3년간이며, 하자이행 보증증권(10%) 제출(입찰유의서 참조).
8) 발주자의 제시기준을 위반한 업체 또는 동급 또는 동급 이상의 기술 수준을 충족하지 못한 업체는 서류
심사에서 제외되어 입찰참가 업체는 각별 주의가 필요합니다.
9) 현장설명회는 지정일 지정 시간 내에 개별적으로 참가해야 하며 현장을 반드시 확인한다. 현장을 확인하지 않음으로 발생하는 모든 책임은 업체가 지며, 설계도서는 현장설명회 참가 업체에 한정하여 배부함.
10) 본 사업을 위해서 관계법령에 의거하여, “설계 및 감리 회사”를 선정하여 진행하고 있으며, 낙찰자(시공
사)는 발주처의 공사 감독자와 감리의 감독을 받아야 함.
11) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속
처리되며, 낙찰은 무효로 한다.
12) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-2024-7119)로 문의 바랍니다.
2019년 10월 24일
더샵 스타시티 입주자대표회의 회장 (직인생략)
공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부
배점
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항목별 평가 등급
|
업체별 평가확인
|
비고
|
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회사채
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기업어음
|
기업신용
|
A업체
|
B업체
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15.0
|
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
|
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
|
|
|
|
|
14.5
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BB
|
B°
|
|
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|
|
14.0
|
B+,B0, B
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B-
|
|
|
|
|
11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
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15
|
1건 이하
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|
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|
|
12
|
2 ~ 3건
|
|
|
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
지원서비스 능력
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
[별표 5]
|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채 신용평가등급
|
② 기업어음 신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA ~ BB+, BB°
|
A1~B+
|
회사채에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,
『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우
에는 다음의 산정 기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한
1개의 자격만 인정한다.
|
국가기술자격자
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기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
|
기술사, 건축사
|
|
학‧경력 기술자
|
|
초급
|
중급
|
고급
|
특급
|
|
산정기준
|
1인
|
1.25인
|
1.5인
|
1.75인
|
2인
|
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야
하며, 자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를
1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는
4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가
4. 업무실적은, 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 정보통신공사 실적(출입통제시스템 공사 3개 포함) 10개 이상 시공을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
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[더샵 스타시티 아파트-시설물개선공사]
입찰유의서
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2019. 10.
더샵 스타시티 아파트 생활문화지원실
1. 공사개요
1) 공 사 명 : 시설물개선공사(홈네트워크시스템 교체 및 세대통신선로 점검)
2) 위 치 : 서울시 광진구 아차산로 262
3) 단지 규모 : 4개 동, 1310세대(아파트 1,177세대, 오피스텔 133세대),
연면적 418,415.185㎡
4) 공사내용과 범위
(가) 공사내용 : 홈네트워크시스템 교체 및 통신선로 점검 및 보수
(나) 공사범위
①서버 1대, 주장치 3대 교체
②로비폰 20대, 초소기 7대 교체
③공용부 간선, 공용부와 세대 간 통신 및 영상 선로 점검 및 보수
④기 설치된 세대 월 패드와 반드시 호환 가능할 것(기 설치제품 : 현대통신(주))
5) 공사감독 :
※ 관계 법령(정보통신공사업법제7조와 8조, 정보통신공사업법 시행령 제6조와 8조)에 의거, 설계 및 감리 용역 회사를 선정하여 진행하고 있음. “감리사”와 “발주처의 공사감독자”가 시공사에 대한 공사의 관리∙감독을 진행 예정임.
6) 공사 기간 : 착공일로부터: 계약 체결일로부터 3개월 이내, 다만 세대점검 시 입주자의
비협조로 지연되는 것은 상호간 협의에 의하여 공사 기간을 연장할 수 있다.
2. 입찰 일반사항
1) 입찰참가자격 : 입찰 공고문 참조
2) 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 내역입찰(발주처에서 설계도서 제공)
3) 서류 평가방법 : 국토부 고시 제2018-614호에 의거 평가
4) 낙찰자 결정방법: 적격심사
산출내역서(적용 모델 및 품질)에 이상이 없고, 참가자격과 제출서류의 결격 사유가 없는 입찰참여사(3개 이상 유효) 중에서 적격심사를 통한 최고가 업체로 선정.
단, 기존 세대부장비 제조사와 다른 제조사의 장비를 독자적으로 설계하여 입찰에 참여할 때는 입찰서류 마감 2일 전까지 기존 세대부장비와 월패드, 주방폰, 화장실폰 등)와 호환성을 입증할 수 있는 자료(호환성 테스트자료)를 제출하여 엔지니어링 설계∙감리 회사의 기술 심사(첨부 1.)를 통과하여야 함.
5) 입찰 관련 자료 목록
① 입찰유의서
② 설계도서 심사기준 : 첨부1
③ 공사계약조건 : 첨부2
④ (표준)설계도서(시방서, 물량내역서) : 첨부3
6) 본 입찰은 반드시 현장설명회에 참석해야 하며, 입찰유의서와 설계도서 등 관련 내용을 숙지하시고 입찰에 응하시기 바람.
3. 입찰 추진일정
1) 입찰공고일
(1) 일자 : 2019. 10. 24(목)
(2) 공고 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)
2) 현장설명회(개별설명)
(1) 일시 : 2019. 10. 31(목) 14:00
(2) 장소 : 입주자 대표회의실(D동 지하 1층 클럽하우스)
(3) 현장설명회(입찰)유의서 및 설계도서(시방서, 물량내역서) 배부
3) 입찰서 제출일 및 개찰 일정
(1) 입찰마감일시 : 2019. 11. 5(화) 17:00
(2) 개찰일시 : 2019. 11. 5(화) 19:30 이후 당 아파트 입주자대표회의실(발주처 사정에
따라 변경될 수 있음)
※ 유의사항
- 산출내역서(견적서) 작성 시 유의사항을 참조할 것.
4. 입찰 유의사항
1) 입찰 참가 제한
- 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격제한) 1항의 각호에 해당하는 업체는
입찰 참가를 제한함.
2) 입 찰
- 공동수급체(컨소시엄)를 구성하여 입찰에 참여할 수 없으며, 단독으로 응찰해야 함.
- 입찰과 관련하여 각 입찰자에게 제공한 각종 자료는 입찰자의 사전 서면 동의 없이
다른용도로 사용할 수 없음.
3) 입찰서 작성
- 입찰자는 국토부 고시의 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 입찰서 양식을 사용
해야 함.
4) 산출내역서 작성시 유의사항
가. 표준 설계도서(시방서, 물량내역서, 설치도면)를 기준으로 입찰에 참여할 경우
- 발주처에서 제시한 기준으로 세부 견적을 산출(제품과 장비의 모델 No. 기재 요망)한 후 입찰에 참여함.
- 수주만을 위하여, 발주처가 설계도서를 통하여 제시한 물량 내역서의 주요 장비(제품) 수량을 임의로 축소) 하여, 변조한 경우에는 하자 공사가 예상될 수 있어 유효 입찰에서 배제됨.
나. 동급/동급이상의 제품(시방)으로 입찰에 참여할 경우
- 기술적 성능을 입증할 수 있는 『자료- ①자체 설계도서(시방서와 물량 산출내역서, 설치도면) ②적용 모델의 사양서(서버/주장치/로비폰/초소기폰 등), ③ 기본 설명서(로비폰/초소기폰 등)』을 필수적으로 제출(미제출시 기술 부적격 판정)하고 제품은 국내산으로 한정함.
- 공사의 핵심 항목인 “출입통제 시스템의 ”서버/주장치/로비폰/초소기폰”에 대하여 단일 브랜드(국내 제조사)의 “제품 제조사 발행 제품공급 및 AS 지원 확약서”를 제출할 것
- 독자적으로 제시한 설계도서 및 각종 자료가 발주처가 요구하는 시스템 구축 수준 기준으로, “동급/동급 이상의 사양”을 충족하지 못하면 유효 입찰에서 배제됨.
- 설계도서 등의 제작 비용은 지급하지 않으며, 제출물에 대해서는 일체 반환을 요청할 수 없음.
다. 세대부(전유부) 라인 점검 및 개통 테스트 공사
- 공용부 시스템 설치 공사와의 공정 유지, 품질 확보 및 민원 예방 등을 위해서, 사전에 발주처 감독자, 공사 감리자와 협의를 통하여 주말(토, 일)에도 공사 가능함.
라. 세대부(전유부) 라인 점검 및 개통 테스트 공사 준공 기준
- 세대부(전유부) 라인 점검 테스트 실시 후 95% 이상 개통 시 준공으로 간주하고 나머지 5%는 발주자 협의하여 개통 일시 방법등을 결정한다.
5) 입찰, 계약이행, 하자보증증권
가. 입찰보증증권
- 입찰가액의 5% 이상
나. 계약이행증권
- 계약금액의 20%
다. 하자이행증권
- 무상 하자보증 기간 : 3년
- 하자이행증권 : 계약금액의 10%
6) 대금 지급 조건
가. 계약금(착수금), 기성금, 잔금
- 공사 도급 계약서 체결시 20%(계약금/착수금), 70%(기성금), 10%(잔금) 등에 대한 조건 협의(계약이행 증권 20%)
나. 선급금 적용 시
- 공사 도급 계약서 체결 시 공사의 원활한 진행을 위하여 착수금(선급금)을 20% 지급 , 공용부분 장비교체 완료시 30% 지급하고, 세대 95% 개통시 40%지급, 전체세대 개통시 나머지 잔금 10%지급한다.
- 공사 도급 계약서 체결 시 공사의 원활한 진행을 위하여 착수금(선급금)을 20% 요청할 경우, 계약이행증권 20%와 선급금 보증증권 30%~40%를 발행하여야 함.
다. 기성금 및 잔금 지급 조건에서 유의사항
가) 기성금
- 지급기준 : 공용부 장비(서버, 주장치, 로비폰, 초소기, 카드관리시스템) 설치 완료 시
- 절차 : 시공사가 공정에 따라 기성금 청구서를 발주처에 제출하면, 발주처는 즉시 감리사에 시공사에서 제출한 서류 검토와 함께 검토 보고서 제출할 것을 서면 또는 구두로 통지하고 감리사는 발주처에 요청에 따라 검토 보고서를 서면으로 제출해야 함.
나) 잔금
- 지급기준 : 세대부 선로 테스트 결과 100% 이상 개통 완료 시
(* 방문 점검 거부로 인한 방문 불가 세대, 세대기 고장으로 개통이 불가능한 세대는 제외함)
- 절차 : 시공사가 공정에 따라 잔금 청구서를 발주처에 제출하면, 발주처는 즉시 감리사에 시공사에서 제출한 서류 검토와 함께 감리확인서를 제출할 것을 서면 또는 구두로 통지하고 감리사는 발주처에 요청에 따라 감리확인서를 서면으로 제출해야 함.
7) 기타사항
- 제출서류는 일절 반환하지 않으며 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 서류를 제출한 자는 평가대상에서 제외되고, 계약된 후라도 계약을 해지할 수 있으며, 이로 인한 민․형사상의 책임은 입찰참가자에게 있음.
- 발주처의 표준을 배제하고 입찰 참여사가 독자적으로 설계․시공을 위해 사용하는 모든 자료는 지식재산권 등 타인의 권리를 침해해서는 아니 되며, 이를 위반하여 분쟁이 발생하면 낙찰자가 모든 법적 책임을 져야 함.
- 사업추진과정에서 산출되는 모든 자료의 권리는 발주처로 귀속됨.
- 본 공사의 감리업무의 범위는 엔지니어링 사업 대가 기준 제14조 “①시공 계획 및 공정표 검토 ②시공도면의 검토 ③시공자가 제시하는 시험성과표 검토 ④공사 및 기성금 사정 ⑤시공자가 제시하는 내역서, 구조 및 수리계산서 검토 ⑥기성도 및 준공도서 검토”를 기준으로 함.
- 설계변경
공사 진행 과정에서 통신선로 구축 방향의 부분 변경, 발주처에서 제시하는 공사 항목의 일부 추가 등의 사유로 불가피한 설계변경으로 인하여 계약금액의 조정 시 계약서의 계약조건에 의거 시행하며 발주처와 계약자가 상호 협의하여야 함(설계, 감리 회사의 서면 보고서가 필요함)
5. 문 의 처
- 더샵 스타시티 아파트 생활문화지원실 : ☎ 02-2024-7119
