경비용역 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법시행령 제25조에 따른 사업자선정

  나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 입찰의 종류 : 고시 제4조제2항 [별표1] 제한경쟁입찰

3. 낙찰의 방법 : 고시 제7조제1항 제1호 적격심사제

.

4. 단지개요

  가. 단 지 명 : 독산14단지 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 금천구 한내로 69-54

  다. 단지규모 : 5개동, 840세대(연면적 : 53,394㎡)및 부대· 복리시설 일체

5. 입찰개요

  가. 경비인원 : 10명(경비반장 2명, 경비대원 8명)

  나. 근무조건 : 24시간 격일제 (06:00 ~ 익일 06:00), 휴게시간 11시간(주간 4시간, 야간 7시간)

  다. 업무범위 : 단지내 경비업무

     1) 단지내 순찰 및 출입자, 출입차량 관리 통제

     2) 단지내 화재예방 활동 및 도난방지 예방 활동

     3) 기타 관리업무 지원 등

  라. 계약기간 : 2020년 01월 01일 ~ 2020년 12월 31일 (1년)

  마. 퇴직적립금, 연차수당 및 고용보험, 국민연금은 매월 실제 지급사유 발생시 대상자에 한하여 계약된

     업체의 청구에 따라 지급 (실비정산)

6. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 경비업법 규정에 의한 경비업 허가업체

  다. 자본금 8억원 이상인 업체

 라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 1000세대 이상 10개 단지 이상 완료실적이 있는 업체

  마. 본사 상근 경비지도사 5인이상 보유업체(상근 근로자로서 4대보험 취득일이 입찰공고일 기준 1개월

     이상 된 자)

7. 제출서류 (순서대로 편철)

  가. 회사소개서, 사업제안서 1부

     * 사업계획서 및 상생협력계획서 (단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)

  나. 경비업 허가증 사본(사업종류별 관련 면허증, 등록증) 및 사업자등록증 사본 각 1부

  다. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분)(개인은 주민등록등본) 및 인감증명서, 사용인감계 각 1부

  라. 4대보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부

  마. 국세 및 지방세 납입증명서(공고일 이후 발행분에 한함) 각 1부

  바. 기술자, 장비보유현황(가스총(분사기)허가증), 무전기는 전파사용료 납부확인증(장비허가리스트포함) 각 1부

  사. 기술인력 현황 및 경비지도사 자격증 사본(4대보험중 1개 이상 가입증명원 첨부 )1부

  아. 입찰마감일로 부터 최근 3년간 사업수행 실적증명원(단지별 세대수, 연락처, 주소기재) 1부

  자. 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

  차. 행정처분 확인서(사업자등록 시.군.구등에서 발급한 입찰공고 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서)1부

  카. 업체별 산재보험 요율표 및 산재결정통지서

  타. 업체선정 결과에 어떠한 경우라도 일체 이의 제기를 않겠다는 대표이사 서약서 1부(법인인감 날인)

  파. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)

      밀봉제출 1부 (당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 무효처리함)

  

8. 서류 접수 및 선정방법

  가. 서류접수 : 2019년 11월 15일 (금요일) 14:00시 까지

  나. 접수장소 : 독산주공14단지 아파트 관리사무소 (우편접수 동일)

  다. 개찰장소 : 2019년 11월 20일 (수요일) 17:00시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

     (* 개찰 일정은 단지 사정에 의해 변경 될 수 있음)

  라, 선정방법 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호에 운영계획서, 제출서류

     검토 및 심사 후 적격심사평가표에 의한 최고점 업체선정 개별 통보

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 [별표3 입찰의 무효]에 의거함.

  나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하게 적용하거나

      최저임금에 미달되는 견적금액 등 법인 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리 함.

10. 기타사항

  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약 체결 후라도 계약무효 처리함

  나. 입찰금액이 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑 단가 또는 담합단가라고 판단되는 업체는 당 아파트 부실 관리 및 부정관리를 방지하기 위하여 업체선정에서 제외한다.

  다. 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당은 관리사무소에서

     별도 적립하고 발생시 지급한다.

  라. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

 마. 산출내역서의 최소 산출내역란 기준 미준수시 무효처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성

      제출(산출오류, 항목별산출 금액 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 비과세 감면, 건강보험료

      감면등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우 무효처리 함)

  바. 제출서류중 복사본은 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것

  사. 낙찰을 통보받은 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10% 이상을 보증서류로 제출하여야 한다. 계약을 체결하지 않는 경우 입찰

    보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.

  아. 기타 자세한 문의 사항은 관리사무소(☎ 02-892-1528)으로 문의바람.

 

2019.  10. 24.

광인산업주식회사 대표이사 대리인

독산14단지 아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체 선정 입찰
입 찰 가 액		금                  원정 (￦ )
입찰보증금		금                  원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
광인산업 주식회사 대리인 독산14단지 아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

 경비용역비 산출내역서

2020년 최저시급 : 8,590원, 휴게시간 11시간(주간 4시간, 야간 7시간)

항 목		격일경비반장 (2명)	격일경비대원 (8명)	합계	산 출 내 역
직접노무비	① 기본급				월 근로시간 × 20년도(8,590원)
	② 야간수당				통상시급((①+③)÷월근로시간)×월야간근로시간×0.5
	③ 반장수당				반장 수당 : 2명 각 50,000원
	Ⓐ 급여소계				급여소계(①+②+③)
	④ 근로자의 날 수당				통상시급((①+③)÷월 근로시간)×1일근무시간÷12개월
	⑤ 연차수당				통상시급((①+③)÷월 근로시간)×1일근무시간×15일 ÷12개월 (연차개정 추가분 11개는 매월사용)
	⑥ 퇴직적립금				(A+④+⑤)÷12
	Ⓑ 소 계				직접노무비 합계(Ⓐ+④+⑤+⑥) (각 항목별 원단위 미만 절상)
간접노무비	① 건강보험				(Ⓑ-⑥)×3.335%
	② 요양보험				건강보험료×8.51%
	③ 고용보험				(Ⓑ-⑥)×1.25 %
	④ 국민연금				(Ⓑ-⑥)×4.5%
	⑤ 산재보험				(Ⓑ-⑥)×1.513% (공통적용) (낙찰후 업체요율 적용)
	Ⓒ 소 계				간접노무비 합계(①+②+③+④+⑤) (각 항목별 원단위 이하 절사)
제경비	① 피복 및 장구류				1인당 25,000원 이상(동복, 하복, 모자, 우의 및 렌턴, 무전기, 경광봉, 순찰리드기 등)
	② 소모품비				1인당 10,000원 이상 (휴지, 비누등 소모품)
	③ 교육훈련비 및    제세공과금				1인당 20,000원 이상 (직무교육, 순회점검, 산업안전보건교육)
	Ⓓ 소계				제경비 합계(①+②+③)
Ⓔ 일반관리비					(Ⓑ+Ⓒ+Ⓓ)× 2% 이상
Ⓕ 기업이윤					(Ⓑ+Ⓒ+Ⓓ)× 2% 이상
Ⓖ 1인당 용역비					원단위 절사
Ⓗ 인원 용역비					경비반장 2명, 경비대원 8명 총 10명
월간 용역비 합계					월간 용역비 백원단위 미만 절사
입찰가액(계약기간 금액)					계약기간 12개월
※ 산출내역서 작성시 유의사항 1) 경비용역비 산출내역서는 근로기준법, 최저임금법, 보험법령에 위배되거나 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에 적합하지 않을 경우 실격처리 되며, 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없음. 2) 월 근로시간 (198.25시간) 야간근로시간(15.25시간) 일근로시간(6.5시간)적용 (2020년 366/2) 3) 2020년 최저임금 적용 4) 4대보험료는 전 직원을 대상으로 제시된 요율대로 적용하되 비과세항목 감면, 일자리안정자금, 건강보험료감면, 회사부담, 미기입 금액 등   적용시 무효처리함 5) 4대보험료는 100% 적용 산출하고, 계약 체결 후 대상자 실비정산 하고, 연차수당과 퇴직적립금은 관리사무소에서 별도 적립 후 발생시 지급 한다. (산출내역서에 표시된 요율 준수할 것)

[별지 제9-2호서식] (제59조제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급				유효 기간 이내 일것
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하						입찰 공고일 전일 최근 1년
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						경비 지도사 5명 이상시 만점
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						가스총20정 (소지허가증) 무전기 100대이상 (전파사용료납부확인증, 장비허가 리스트)만점
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상						최근3년 1000세대 이상 10개이상 만점
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)						사업 (관리) 운영 계획서 및 상생협력 계획서
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가						입찰서
		28	2순위(20%)
		26	3순위(40%)
		24	4순위(20%)
		22	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)