청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 롯데캐슬클래식아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 서운로 197, 200

  다. 단지현황 : 15개동, 990세대, 관리면적 126,546㎡, 지하2층(주차장)~지상27층

                

  

2. 입찰에 부치는 세부 내용

가. 미 화 : 13명 (여성 9명(미화반장1명 포함), 남성(외곽) 4명)

  나. 근 무 : 평일 08:00 ~ 15:00(5.5시간) / 토요일 08:00 ~ 11:00(3시간)

               평일 휴게시간 : 11:30 ~ 13:00(1.5시간)

  다. 대 청 소 : 현관, 자전거보관대, 돌담 및 렉산 연 1회

  라. 계약기간 : 2020.01.01.~2021.12.31.(2년)

  마. 퇴직적립금 및 연차수당은 실제 지급사유 발생시 대상자에 한하여 계약된 업체의 청구 에 따라 지급하며, 4대보험료중 국민연금료 등 연령에 따라 부과되는 비용은 매 월별 대상자에 한하여 관련근거에 따라 월별 실비정산

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재)

  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지 않은 사업자

  나. 위생관리용역업 신고업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

라. 서류제출 마감일까지 완료된 실적으로서 최근 3년간 단일 단지 1,000세대 이상 5개단지 포함 해서 10개 단지 이상 실적이 있는 업체

5. 입찰등록서류 :

  가. 회사소개서 및 사업제안서 1부

     ※ 사업계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)

  나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증, 신고증 사본 각 1부

  다. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

  라. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부

  바. 장비, 시설보유현황 각 1부

  사. 위생교육수료증 사본(4대보험중 1개 이상 가입증명원 첨부) 각 1부

  아. 서류제출마감일로부터 최근 3년간 사업수행 실적증명원(단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부

  자. 신용평가등급 확인서 1부

  차. 행정처분유무 확인서(사업자 등록 시․군․구 등에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)) 1부

  카. 업체별 산재, 고용보험 요율표(공고일 이후발행) 결정통지서 원본제출 각1부

  파. 입찰서 및 견적서(산출내역서), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 이행보증증권) 밀봉제출 1부 (당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수 하지 않은 산출은 무효처리함.)

6. 입찰참가신청서류 제출기간 및 제출방법

   가. 서류제출기간(마감일) : 2019.11.06.(수) 18:00까지

   나. 제출방법: 1) 제출서류 “가~파”서류는 관리사무소 방문 또는 우편제출

7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

   하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 입찰 자에 통보는 유선 또는 팩스에 의한다.

8. 개찰일시 및 장소 (입주자대표회의 사정상 변경 될 수 있음)

   가. 제출서류 개찰 : 2019.11.19. 10:00 입주자대표회의실

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보

   주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고 점수 획득 업체 선정 후 개별 유선 통보함.

10. 기타사항

  가. 제출서류는 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 참가자격 또는 제출서류 미비 시에는 무효처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 또는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.

  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리됨

  라. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 이를 이행하기 위해 관리주체에서 요청하면 입찰참가자는 산재, 고용보험 요율 출력용 공인인증서를 통보한 후 다음날 15시까지 관리사무소 PC에서 산재 및 고용보험 요율표를 출력하여 직접 제출하여야 하고 입찰시 제출된 서류와 직접 출력한 자료가 상이하거나 자료제출 통보를 받은 날로 부터 다음날 15시까지 자료 미 제출시에는 입찰을 무효로 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

  마. 입찰무효는 국토교통부고시 제2018-614호 제6조 입찰의 무효에 의함.

  바. 산출내역서의 최소산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.

  사. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하며, 인감증명서와 법인등기부등본은 반드시 원본 제출할 것.

  아. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납 부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎02-559-3425~6)

2019. 10. 23

롯데캐슬클래식아파트 관리소장(직인생략)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역업체 선정
입 찰 가 액		금                         원정 (W )
입찰보증금		금                         원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 201  년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			(인)
법인등록번호 (개인은주민등록번호)			-
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
롯데캐슬클래식아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권   1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

항      목		청   소 인 원				일일근무시간 (평일:5.5시간 , 토요일:3시간)
인   원		미화반장 1명	미화원 8명	외  곽 4명	계 13명	최 소 산 출 기 준 란
직접 노무비	1. 기 본 급					월 근로시간(156.9시간) × 8,590원
	2. 수 당					반장수당 15만원, 외곽수당 2.3만원(3명), 외곽(탑승식차량)수당 5만원(1명)
	소    계
	3. 연차수당					(1+2)/월근로시간(156.9시간)×일근로시간 (5.5시간)× 연차일수(26개)÷12개월
	4. 퇴직적립금					(1+2+3)/12개월(100%계상)
	직접노무비 합계					직접노무비 각 항목별 원단위에서 절상
간접 노무비	5. 건강보험료					(1+2+3) × 3.335% 적용
	6. 장기요양보험					건강보험료 ×8.51% 적용
	7. 산재보험료					(1+2+3) × 1.513% 적용
	8. 고용보험료					(1+2+3) × 1.25% 적용
	9. 국민연금					(1+2+3) × 4.5% 적용
	간접노무비 합계					간접노무비 각 항목별 원단위에서 절사
직접노무비+간접노무비
제경비	10. 피 복 비					1인당 5,000원 이상/동,하복
	11. 청소용품비					1인당 30,000원 이상/청소도구 및 세제 등
	12. 대청소비					1인당 30,000원 이상 (현관, 자전거보관대, 렉산 청소 연1회 기준)
	13. 탑승식차량 임차료					탑승식차량 2대 비치, 월 80만원 이상 (감가상각비, 수리비, 청소용 세제 등 포함)
	14. 교육훈련비					산업안전보건 교육 결과 보고 1인당 10,000원 이상 산출
	15. 복리후생비					1인당 10,000원 이상(명절선물 등)
	제경비 합계
	16. 일반관리비					1인당 직,간접노무비+제경비 합계의 1%이상
	17. 기업이윤					1인당 직,간접노무비+제경비+일반관리비 합계의 1%이상
1인 합계						(1인합계)원단위이하금액절사
인 총계						월간용역비
입 찰 금 액						월간청소용역비× 24개월
※ 본 서식을 사용하고 아래 유의사항 위반 시 무효 처리함(단위 :원(정수사용) / 부가세 별도) 1. 최소산출기준금액 과소적용 입찰은 무효 처리함 2. 직접노무비 각 항목은 원단위에서 절상(예 : 100.1➜110 / 101.01➜110) 3. 5대보험료는 전 직원을 대상으로 최소산출기준 제시 내용대로 적용하되 과소적용 무효처리하고 요율은 최소산출 기준 제시 요율 적용함 단, 10미만 절사 4. 미화반장, 미화원, 외곽 1인 기준으로 산출 5. 각항목별 산출내역 금액 산출근거를 반드시 산출내역란에 기재할 것 6. 월근로시간 : 156.9시간 적용(1년 366일 기준), 일근로시간 : 5.5시간 적용                                              업체명 : (인)

 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함