청소 용역업체 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제22조에 따라 아래와 같이 공고합니다.
- 아 래 -
1. 단지개요
가, 단 지 명 : 별빛마을8단지 부영아파트
나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 화신로 298(화정동)
다. 단지규모 : 10개동(복도식, 14층~20층) 1,232세대
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰에 관련된 사항
가. 입찰내용 : 단지 내, 외부 일상청소(현관, 복도, 계단논슬립, 승강기 등)
나. 대 청 소 : 지하주차장, 복도 및 계단, 부대시설 포함 년 1회 기계청소
다. 청소인원 : 10명(반장 1명, 부반장 1명 포함)
라. 근무시간
⓵ 평 일 : 09:00 ~ 15:30 (휴게시간 1.5시간)
⓶ 토요일 : 09:00 ~ 12:00 (5인씩 격주근무)
마. 계약기간 : 2020년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일 까지(12개월)
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 참가자격 제한에 해당되지 아니한 업체
나. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 관리하고 있 는 업체
5.제출서류
가. 입찰서(산출내역서 및 입찰보증보험증권 입찰가의 5% 포함) - 별도 밀봉
나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 원본 각 1부.
다. 위생관리업 허가증 사본 각 1부
라. 인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부.
마. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부.(전자발급 포함)
바. 기술자 및 장비보유 현황 각 1부.
➀ 기술자 보유 : 업종 특성상 입찰참가업체 모두 만점처리,
② 장 비 보유 : 탑승식청소차,자주식청소기를 포함한 청소업무 관련 장비 10대 이상 보유를 만점처리.
사. 회사소개서 및 아파트 청소운영 계획서 각 1부.
아. 실적증명원(단지명, 전화번호, 세대수, 관리면적 상세기재 요-확인예정)
자. 기업신용평가등급확인서 사본 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근 유효기간내의 것)
차. 행정처분 확인서 원본 1부(입찰공고일 전일 기준 최근1년간)
6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회 없음
7. 서류접수 : 마감일시 전까지 관리사무소로 도착하여야 함(우편 또는 방문 접수)
가. 접수일자 : 2019년 10월 29일(화) 16:30까지
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
8. 개찰(낙찰)일시 및 장소 : 2019년 10월 29일(화) 16:30 이후, 입주자대표 회의실
9. 낙찰자 결정 방법
가. 제출서류 등 제요건을 충족하는 입찰 참가자 중 평가기준에 따라 최고점을 받은
업체를 선정
나. 적격심사로 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로
낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정
다. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택일하여 통지함.
10 기타
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시는 업체 선정
후 또는 계약 후라도 무효처리 함
나. 산출내역서는 2020년도 최저임금을 준수하여야 하며 퇴직금, 년차수당, 4대보험
은 법정요율에 따라 100% 적용하여 산출하며 누락 등 항목별 세부내역이 적정하 지 않거나 덤핑 등의 견적 시 입찰심사에서 제외한다.(4대보험 요율은 첨부된 양 식대로 산출 기재하며 추후 업체 선정 후 계약시 회사 요율에 따라 변경 적용되 며, 4대보험은 국민연금 적용대상일 경우에만 해당을 청구함)
다. 용역근로자에 대한 퇴직금, 년차수당은 당 아파트에서 별도로 적립하여 발생시점
에 용역업체로 지급하며, 1년 미만 퇴직자의 퇴직금 등 발생하지 않는 비용은 당
아파트 관리비로 보존한다. 또 계약 후 월 용역대금의 지급 시 용역근로자에 대
한 국민연금보험, 고용보험 등은 해당자에 한해 지급한다.
라. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효 처리
되며, 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소로 귀속됨.
마. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서를 계약 후 10 일 이내에 제출하여야 하며, 미제출시 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
바. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
사. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소 (☎ 031-971-8366)로 문의하시기 바람.
첨 부 : 1. 입찰서 및 산출 내역서 각 1부
2. 용역업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
3. 적격심사 자기평가표 1부.
2019년 10월 17일
별빛마을8단지 부영아파트 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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청소 용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2019년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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별빛마을8단지 부영아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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청소용역비 산출내역서
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구 분
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1인당평균
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산 출 내 역
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비 고
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반장
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부반장
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미화원
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직접노무비
접노무비
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기 본 급
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근무시간 : 5 시간,
(토요일 격주 3시간)
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주휴수당 포함할 것
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직 책 수 당
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반 장 : 80,000원,
부반장 : 50,000원
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기 타 수 당
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동수당 : 40,000*2명, 20,000*2명, 60,0004명, 사무실청소 85,000*2명
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복리 후생비
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구정, 추석, 휴가 (1인/100,000원/회당)
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(A) 소 계
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연 차 수 당
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(A)/월근로시간*소정근로시가*15개/12개월
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대상자 실비정산
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퇴직 적립금
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((A)+연차수당) / 12
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대상자 실비정산
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(B) 소 계
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간접
노
무
비
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건강 보험료
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((B)-퇴직적립금) *3.335%
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장기요양보험
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건강보험료 * 8.51%
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산재 보험료
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((B)-퇴직적립금) * 1.513%
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낙찰 후 업체요율적용
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고용 보험료
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((B)-퇴직적립금) * 1.25%
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낙찰 후 업체요율적용
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국 민 연 금
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0
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0
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0
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산출하지 말 것
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대상자 실비정산
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피복/장구비
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월 6,000원/인 이상
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청소 용품비
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월 25,000원/인 이상
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대 청 소 비
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월 35,000원/인 이상
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계단대청소 및 지하주차장 년1회
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(C) 소 계
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(D) 노무비 계
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제경비
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일반 관리비
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(D) * 3% 이상
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법 인 세 등
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(D) * 1% 이상
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법인세 및 증권발행
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기 업 이 윤
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(D) * 3% 이상
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(E) 소 계
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1인 합계
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노무비 계 + 제경비 소계
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월간합계
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반장1명, 부반장1명, 미화원8명,
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천단위 절사
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도급금액
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월간합계 * 계약기간
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1. 최저임금법, 근로기준법, 각종 보험법령에 위배되거나 당 발주처에서 제시한 작성기준을 미준수한
업체는 무효로 함.
2. 퇴직적립금 및 연차수당은 관리사무소 적립 후 지급사유 발생시 정산 함
(1년미만 근로자는 11개 의무사용)
3. 4대보험은 해당자에 한하여 정산함.
4. 각 항목별 산출금액은 직접노무비는 원단위 절상, 간접노무비 및 제경비 원단위 절하
5. 근무인원 반장포함 10명 , 2020년도 최저임금 반영 작성.
6. 연간 계단 및 복도1회, 지하주차장 1회 기계청소.
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업 체 명 : (인)
별빛마을8단지 부영아파트 관리사무소장 귀하
[별지 제13호 서식] 청소용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
|
비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
|
1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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참가업체 모두 만점처리
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8
|
2순위(20%)
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6
|
3순위(40%)
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|
4
|
4순위(20%)
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|
2
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5순위(20%)
|
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업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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8
|
8~9건
|
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6
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6~7건
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4
|
4~5건
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2
|
3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
|
2순위(20%)
|
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|
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6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
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|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가, 최고가)
|
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|
|
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|
27
|
2순위(20%)
|
|
|
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|
|
24
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
21
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
5순위(20%)
|
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합계
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100점
|
100점
|
-
|
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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청소용역업체 선정 적격심사 자기평가표
(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출 함)
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순번
|
평가항목
|
평가내용
|
평가점수
|
비 고
|
|
1
|
신용평가
등급
|
( ) 등급
|
|
기업신용 평가 등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
|
|
2
|
행정처분
건수
|
( ) 건
|
|
행정처분유무확인서
(입찰공고일 전일 기준 최근1년간)
|
|
3
|
기술자 보유
|
( ) 인
|
|
업종 특성상 입찰참가업체 모두 만점처리
|
|
4
|
장비보유
|
( ) 대
|
|
탑승식청소차,자주보행식청소기를
포함하여 청소업무 관련 장비 10대 이상 보유를 만점처리.
(입찰 마감일 현재 보유하고 있는
장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등)
|
|
5
|
업무실적
|
( ) 개
단지
|
|
관리실적증명서
(단지명, 전화번호, 세대수, 관리면적 상세기재)
|
입찰서(산출내역서)와 사업제안서에 대한 평가는 별도로 진행함.
2019. . .
입찰자
업체명 :
대표자 : (인)
별빛마을8단지 부영아파트 관리사무소 귀중