주택관리업자 선정 입찰공고
공동주택관리법 제7조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1.단지개요
가. 단 지 명 : 매천휴먼시아2단지
나. 소 재 지 : 대구광역시 북구 매천로4길9
다. 단지규모 : 12개동(24층~지하1층)928세대(관리면적: 117,422㎡) 및 부대, 복리시설
라. 사용검사일 : 2008년 01월 16일
2.입찰내용
가. 입찰의 방법 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.kg2b.com)
나. 계약기간: 2020년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일 / 3년
다. 계약내용: 공동주택 위탁관리(단, 경비, 청소 등은 별도 운영됨)
3.참가자격
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 자본금 8억 이상
다. 공고마감일로부터최근 3년간 공동주택 500세대 이상, 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
가. 제출서류(번호 순번대로 제출)
1) 주택관리업 등록증 사본1부
2) 사업자등록증 사본1부
3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
4) 법인인감 및 사용인감
5) 국세 및 지방세 납세증명서1부(전자발급 포함)
6) 공동주택관리실적 증명서1부
7) 관리운영계획서(장비보유현황포함) 각 1부
8) 입찰서 및 산출내역서 각1부
9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 증권 또는 보증서)
5. 입찰일정 및 낙찰자선정
가. 서류제출 마감시한 : 2019년 10월 28일18:00시까지
나. 제출 장소 : www.kg2b.com
다. 개 찰 : 2019년 10월 29일(화) 09:30시 이후
라. 낙찰자선정 : 최저가 업체 선정
6.입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제6조 및 별표3에 해당하는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당입찰자에게 입찰무효의 이유를 유선, 문자 또는 팩스로 통보함.
7.계약의 체결
가. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효로 하고 납부한 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
나. 낙찰자는 계약 시 계약금액의 100분의10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권, 보증증권 가능)을 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 때에는 “가”항에 따름.
8.기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후라도 무효처리 함.
나. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 문의 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
다. 제출서류 중 행정기관의 발급서류는 입찰공고일 이후 발행분으로 함.
라. 4대보험은 계약후 1달이내 가입증명서 제출하여야 하며, 4대보험, 연차수당과 퇴직금은 매월 정산 함.
라. 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 따르며, 그 외에 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-327-1980 )로 문의 바랍니다.
2019 년 10월 17일
매천휴먼시아2단지 입주자대표회의(직인생략)
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[첨부 1]【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주택관리업자 선정 공고
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입 찰 가 액
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금 원정 (￦ )
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입찰보증금
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금 원정 (￦ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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매천휴먼시아2 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[첨부 2]
입찰가격 산출내역서
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구 분(항목)
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세부 견적내용
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㎡단가(원)
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월간금액
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① 회계 및 행정
사무 업무지원비
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관리단지 행정‧사무업무지원 및 회계지원, 관리감독
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② 인사, 노무, 교육지원비
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인사‧노무‧교육 업무지원 및 노무문제 발생 시 처리, 법률자문
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③ 기술업무
지원비
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건축물 및 각종 시설관련 기술 및 장비 지원, 업무관리
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④ 일반관리비,
기업이윤
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관리지원 유지, 운영에 필요한 관리업체 본사 제비용, 기업이윤
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계
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월간 위탁수수료
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항목별 월간금액의 합계액
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입찰액 총액
(부가세별도)
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월간 위탁관리수수료(원/월) × 36 개월
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※ 유의사항 :
1. 내역서 금액 기재란 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “- ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우에는 그 입찰을 무효로 처리함.
2. 각 항목 계산 시 관리면적은 117,422㎡로 적용함
3. 입찰서의 입찰가격과 입찰가격 산출내역서 금액이 일치하지 않을 경우에는 그
입찰을 무효로 처리함.
2019. .
위 제출인 입찰자: (인)
매천휴먼시아2 입주자대표회의 귀중
[첨부 2] 임금 산출내역서
(○은 금액기재 항목)
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관리소장
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기전과장
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기전주임
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기전기사
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경리주임
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근무조건
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월~금
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월~금
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격일제
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격일제
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월~금
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근무시간
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09~18
휴게1시간
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09~18
휴게1시간
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휴게시간
주간: 2시간
야간: 4시간
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휴게시간
주간: 2시간
야간: 4시간
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09~18
휴게1시간
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직
접
인
건
비
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1. 기 본 급
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○
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○
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○
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○
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○
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2. 직책수당
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○
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○
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3. 제 수 당
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○
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○
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○
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4. 방화수당
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○
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5. 보조방화수당
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○
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○
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6. 야간근로수당
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○
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○
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7. 연차수당
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○
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○
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○
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○
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○
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8. 퇴 직 금
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○
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○
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○
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○
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○
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소계
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간
접
인
건
비
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9. 건강보험
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○
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○
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○
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○
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○
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10.장기요양보험
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○
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○
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○
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○
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○
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11.국민연금
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○
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○
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○
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○
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○
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12.고용보험
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○
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○
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○
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○
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○
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13.산재보험
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○
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○
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○
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○
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○
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소 계
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월 합 계
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3년임금총액
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1. 입찰금액은 2020년 최저임금을 기준으로 산정할 것.
2. 입찰금액은 3년 위탁수수료 + 3년 임금총액으로 할 것.
3. 최저 임금 변동시 법에 맞도록 지급하기로 계약서에 명기 함.
4. 입대회의에서 임금은 매년 협의하여 조정할 수 있음.
5. 입대회의에서 직원 휴게시간은 매년 협의하여 조정할 수 있음.
6. 관리소장1명, 기전과장1명, 기전주임2명, 기전기사2명, 경리주임1명 합계7명
7. 연차수당은 1년15.4일로 계산하며, 1년미만 11일은 휴가로 지급함.(계약시 협의하여 조정할 수 있음).
8. 연차수당은 휴가와 수당으로 계약 시 조정할 수 있음.
9. 관련법규 위반 금액산정은 입찰무효 처리 함.
10.기전주임, 기전기사 교대시간은 09:00시로 함.
