휘트니스센터 운영업체 선정 공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 힐스테이트 에코 평촌
2) 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 부림로 169번길 41
3) 단지규모 : 4개동 944세대.
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항
1) 입찰내용 : 운동시설 위탁관리운영
2) 대상시설 : 휘트니스 센터 / 샤워시설 포함
3) 운영항목 : 회원관리, 시설관리, 청소위생관리, 인력관리 등
4) 계약기간 : 계약일로부터 2년
5) 입찰조건
- 운영시간 : ① 평 일 : 06:00~23:00
② 토요일 : 09:00~18:00
③ 휴무일 : 일요일, 명절기간
※ 공고문 상 운영시간은 위와 같으며 직원 근무시간은 공고문 상 운영시간을 참고하여
별첨 산출 내역서를 작성함, 다만 실제 운영시간은 계약체결 이후 조정될 수 있으며
입주민 의견수렴 결과 등을 고려하여 단지관리단과 최종 협의 후 확정함
- 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지 조건
- 운영인력 배치 : 총 2명 (헬스관리자)
※ 근무시간은 이용인원 증감 시 관리단과 협의 후 조정할 수 있음.
- 현장설명회 : 없음
※ 업체에서 개별적으로 관리사무소 방문하여 운영방안 수립.
4. 참가자격 :
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항의 각호에 해당하지 않는 업체
2) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
3) 장비보유 항목은 업종 특성상 모두 만점 처리함
5. 제출서류 (※주의사항-아래 해당서류는 순서대로 편철하여 제출바랍니다.)
1) 사업자등록증 사본 1부
2) 법인등기부등본 1부
3) 법인 인감 증명서, 사용인감계
4) 국세 및 지방세 납세완납증명서 각 1부 (유효기간 내)
5) 기술인력 보유증명서 1부, (4대보험 가입 명부 첨부 및 자격증 사본 첨부)
6) 기업신용평가 확인서 1부 (유효기간 내)
7) 행정처분 확인서 (최근 1년간 해당 시・군・구 발행분) 1부
※ 규정이 없는 경우, 규정이 없음을 입증할 수 있는 확인서 필히 제출하여야 함.
8) 업무실적증명서 1부 (입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 완료실적, 발급처 연락처 포함)
9) 운영계획서 (사업제안서에 아래 내용을 반드시 포함하여야 함)
※ 현장 방문을 통하여 단지의 특성, 환경, 근무여건 등 제반사항을 파악하여 사업제안서 작성
- 이용요금계획
- 직원관리계획
- 프로그램운영계획 (GX 운영프로그램 등)
- 시설물 관리계획
- 청소 및 안전관리 계획
- 협력업체 상생발전계획 포함
10) 입찰서 (별지 제1호) - 밀봉 제출
① 산출내역서 (별지 제2호) - 밀봉제출
② 위임장 (대리인 제출 시)
③ 입찰보증금 (현금, 공제증권 및 보증서 등) : 입찰금액의 5%이상 - 밀봉제출
12) 제출방법 : 1)~8)까지 묶어서 제출, 9) 별도 제출, 10) 밀봉 제출
6. 입찰진행 일정 및 장소
1) 현장설명회 : 없음 (필요시 개별 방문)
2) 서류 제출기한 : 2019년 10월 15일(화) 18:00 까지
현장방문 제출 또는 우편접수 (마감시간 도착분에 한함)
3) 개찰일시 및 장소 : 2019년 10월 16일(수) 19:00 까지 입주민회의실
단, 개찰일정 등은 우리 단지 사정에 따라 변동될 수 있음.
7. 업체선정방법 및 입찰의 무효
배점표에 따라 참가 업체를 평가하여 최고점 업체를 선정하여 개별 통지함.
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별첨3] 에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 입찰의 무효의 통지는 개별 통보함 (전화, 문자, 팩스)
8. 기타 유의사항
1) 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 현장을 방문하여 충분히 숙지하여야 하며,
미숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.
2) 입찰서의 입찰가는 산출 내역서에 근거하여 월 위탁수수료에 계약기간 해당 개월 수를 곱한 금액으로
기재. (부가세 별도)
3) 입찰보증금은 산출 내역서에 근거하여 산출된 입찰총액의 100분의 5 이상을 현금, 공제증권 또는
보증서로 납부.
4) 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지.
5) 제출된 서류는 반환하지 않음.
6) 낙찰자는 10일내 이유 없이 계약 미체결 시 낙찰 무효.
7) 산출내역서 상에 최저임금 이하의 임금(4대보험, 연차, 퇴직금 등)을 산정한 경우 무효처리함.
8) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 매년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여
지급한다.
9) GX장을 활용하여 입주민을 위하여 다양한 프로그램을 제공하여야 하며, 낙찰자가 운영관리한다.
10) 공고문에 명시되지 않은 사항은 단지관리단의 결정에 따름
11) 용역근로자에 대한 퇴직금은 관리사무소에서 별도로 적립하여 발생시점에 용역업체로
지급하며, 1년 미만 퇴직자의 퇴직금은 관리비 계좌로 입금하여 관리비로 보전한다.
12) 기타 문의사항. 관리사무소 (☎031-381-2580)로 연락 바람.
2019년 09월 30일
힐스테이트 에코 평촌 관리사무소장 (직인생략)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주민운동시설 위탁업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원 정 (￦ )
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입찰보증금
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금 원 정 (￦ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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힐스테이트 에코 평촌 관리사무소장 귀하
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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운동시설 위탁운영업체 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인 방법
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비고
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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14.5
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비고 배점표
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14
|
비고 배점표
|
|
11
|
비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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0~1 건
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지자체 발행(해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근1년간 행정처분확인서)
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13
|
2~3 건
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11
|
4~5 건
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|
9
|
6 건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
10명 이상
|
생활체육지도사,스포츠지도사 국가자격증 사본과 4대보험(고용보험,건강보험,국민연금, 산재보험 중1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 골프는 KPGA . USGTF 프로자격 가능
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|
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8
|
9명
|
|
6
|
8명
|
|
4
|
7명
|
|
2
|
6명 이하
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
입찰참여업체 모두 만점처리함
|
모두
만점
|
|
8
|
9건
|
|
6
|
8건
|
|
4
|
7건
|
|
2
|
6건 이하
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
별도장비 설치가 없으므로
입찰참여업체 모두만점
|
모두
만점
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
사업제안서
(관리운영계획서)
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
협력업체와의
상생발전계획서
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
|
|
|
28
|
2순위(20%)
|
|
26
|
3순위(40%)
|
|
24
|
4순위(20%)
|
|
22
|
5순위(20%)
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
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<비고> 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며 다음의 평가기준에 따른다.
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① 회사채에 대한
신용평가등급
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② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
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AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
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①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며,규정이 없는 경우, 규정이 없음을 입증할 수 있는 확인서 필히 제출하여야 함.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 평가표준표에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰서 제출 마감일 현재 해당 업무의 완료실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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산 출 내 역 서
|
내 역
|
인원
|
산출금액(원)
|
근무시간
|
비 고
|
|
직
접
인
건
비
|
근무자
|
오전
|
1명
|
|
운영시간내 06:00~23:00
월 209시간으로 산출.
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- 근로기준법준수
- 1개월 : 4.345주
- 2019년 최저 시급 8,350원
|
|
오후
|
1명
|
|
|
직접인건비 소계
|
|
▣ 근무시간 합이 최대 주40시간을 넘지 않고 근무
하며 초과시간은 근무시간 내 휴게시간으로 처리한다.
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|
연차수당
|
2명
|
|
▣ (기본급)/월근로시간(209)*일근로시간(8)*26/12개월
(근로기준법 개정사항포함) 평일근무자만 산출할것.(실비정산)
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|
퇴직적립금
|
2명
|
|
▣ 수당 포함 직접인건비 ÷ 12 개월
평일근무자만 산출할것.(실비정산)
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|
A. 직접 인건비 총액
|
|
|
|
간
접
인
건
비
|
국민연금
|
4.5%
|
|
▣ 간접노무비:(근무자 직접인건비 총계-퇴직적립금) x 각
요율에 따른 금액 (평일근무자만 산출할 것)
▣ 수도, 전기 등 제 비용은 아파트에서 부담.
▣ 당 아파트 사정에 따라 운영시간과 인원은 조정될 수 있음.
세부사항은 낙찰자와 협의함.
▣ 운영시간 : 월~금 06시~23시 토요일 09시~18시
휴관일: 매주 일요일 및 명절기간
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|
건강보험
|
3.23%
|
|
|
장기요양보험
|
건강보험료*
8.51%
|
|
|
고용보험
|
(일괄)1.1 %
|
|
|
산재보험
|
(일괄)1.5%
|
|
|
B. 간접 인건비 총액
|
|
|
C. 위탁수수료 (월)
|
|
▣ 총 인건비(직접인건비+간접인건비)의 9% 이상
|
|
E. 월간 총 합계
|
|
A + B + C
|
|
F. 입 찰 금 액
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월간 총 합계 × 24개월 (부가가치세 별도)
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<주의>
1. 입찰금액은 2019년 최저임금을 기준으로 계산한 1개월의 금액을 계약기간으로 합산하여 입찰서 작성 할 것.
2. 반드시 본 양식으로 산출 내역서를 제출하고, 각 항목별, 월간합계, 입찰금액 합계 불일치 시 입찰무효 처리함.
3. 직접 노무비 와 위탁수수료는 원단위 절상, 예) 157,491.83 -> 157,500원 157,490.83 -> 157,490원 , 간접 노무비는
원단위 절사 할것.
4. 발주처에서 정한 산출 내역서에 적합하지 않을 경우 무효 처리되며,“당사 부담”식으로 산출하거나 각 항목별 0원으로
기입 시 무효처리 됨.
년 월 일
상 호 :
주 소 :
위 제출인 대표자 : (인)
힐스테이트 에코 평촌 관리사무소장 귀하
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