균열(방수)보수, 재도장공사 및 옥상방수 외 부대공사 입찰공고
국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 아래와 같이 본 공사 입찰공고를 합니다.
1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 삼신현대아파트
나. 소 재 지 : 울산광역시 남구 월평로 272
다. 단지규모 : 7개동 690세대 / 관리면적 :71,540㎡
2. 입찰에 부치는 사항
가. 아파트 7개동 및 부속건물(경비실, 초소, 관리사무소 등) 등 외벽균열(방수)보수 및 재도 장 공사
나. 아파트 내부(지하 1층, 계단실 등) 균열(방수)보수 및 재도장 공사
나. 옥상 우레탄 방수공사
다. 공용 창틀, 각 세대 앞, 뒤 발코니창틀 코킹 작업
라. 단지 내 철구조물 도장공사(방화문, 세대현관문, 도시가스배관, 펌프실 펌프류 등)
마. 기타 시방서상 부대공사 일체
>>정확한 물량산출은 현장 실사하여 확인바라며, 실사착오로 발생한 손해는 입찰 참가자에게 있 습니다.
※ 상세한 공사 내용 및 범위는 현장 설명회 시 확인하여 입찰 참여업체 책임하에 물량 계산하기 바라며, 실측 착오로 인한 견적금액 변경은 불가하며, 기타사항은 현장설명회 시 배포하는 시방서를 참고하시기 바랍니다.
3. 현장설명회
가. 현장설명회 일시 :2019년 9월 25일(수)부터 10월 4일(금)까지 근무시간 내 관리사무소 개별 방문하시기 바랍니다.
☛ 가급적 하루 전 방문약속 연락 바랍니다.
나. 현장설명회 후 반드시 업체에서 현장을 추가로 실측하여 산출내역서에 표기하여 입찰에 참여하시기 바라며, 물량착오로 인한 책임은 입찰자에게 있습니다.
다. 본 입찰은 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰 참가자격이 있습니다.
☛ 첨부된 현장설명회 참석대장 작성하여 참석 바랍니다.
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 직접일찰
나. 낙찰방법 : 적격심사제
다. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최 저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 결정 합니다.
라. 낙찰자는 개별 유선 연락 및 공동주택정보시스템(K-APT)에 공고 합니다.
5. 제출서류 제출방법(비전자적 입찰방식)
가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
다. 전문건설업 면허증(도장 및 방수) 또는 등록증 사본 1부
라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부
마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
- 신용평가등급확인서, 행정처분 확인서 각 1부
- 법정기술인력(자격증사본, 4대보험가입 증명서 포함) 및 장비보유현황 1부
(장비보유 확인을 할 수 있는 등록증 첨부)
- 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 사업수행실적서(공사명, 연락처 등 상세 명기)
- 사업 제안서(공사계획서 및 공사 지원서비스)
바. 공법 특허 사용협약서 1부
사. 산출내역서(공정별로 세분하여 자재비, 인건비, 경비, 수량, 단가 구분 상세 표기) 1부
☛ 첨부된 서식 참조
아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)
자. 입찰서(부가세를 제외한 입찰금액)
※ 사),아), 자) 서류는 밀봉 후 제출서류와 분리하여 접수 마감일까지 당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문 접수 바랍니다.
※ 서류는 순서별로 편철요망. 사본 제출 시 반드시 원본대조필 후 인감 혹은 사용인감을 사용하여 제출하여야 하며, 이를 위반할 시 무효처리함.
차. 서류접수 마감 및 제출장소 : 2019.10.4.(금) 18:00시까지 당 아파트 관리사무소 투찰함
※ 우편접수는 2019.10.4.(금) 18:00시 까지 도착분에 한하여 유효합니다.
1) 투찰일시 : 2019.10.4.(금) 18:00시까지
6 개찰의 일시, 장소
가. 개찰일시 : 2019.10.8.(화) 오후 18 : 30 (단, 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
나. 개찰장소 : 입주자대표회의실
7. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호의 어느 하나에도 해 당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰은 무효처리 합니다.
나. 전문건설업(도장 ,방수) 면허 보유 업체
다. 공동주택 균열보수.재도장 공사 실적이 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 5개단지 실적 이 있는 업체
라. 자본금 4억이상 업체
마. 아파트 방수 및 도장을 위한 균열피막보수공법(특허 제10-1031067호) 특허 사용협약 업체
바. 현장설명회에 참가하고 등록(제출)한 서류심사에 이상이 없는 업체.
☛ 첨부된 현장설명회 참가 확인서를 제출하지 않으면 설명회 참석 인정하지 않음
8. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2018-614호‘주택관리업자 및 사업자선정지침’별표3에 명시된 사항의 입찰 은 무효로 합니다.
나. 입찰의 무효는 유선(문자, 전화, 팩스 등)으로 통보 합니다.
9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관 한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대 한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
나. 입찰자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 검토 후 반드시 현장 실 측 바라며, 물량산출 착오 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.
다. 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식에 맞추어 작성하여 제출하시기 바라며, 응찰자가 개별적 제출 시 가급적 첨부된 양식에 기준하여 제출하시기 바랍니다.
라. 제출서류 중 사본의 경우 반드시 원본 대조필을 날인하여 제출바랍니다.
10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간, 방법은 낙찰 후 발주자와 협의 후 진행합니다.
11. 입찰보증금 및 계약이행 보증금 등
가. 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 서류제출 마감일시까지 현금, 공제증권 또 는 보증서 등으로 제출해야 합니다.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 지침에 따라 계약을 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 제출 서류 허위 및 참가자격 결격 등으로 입찰의 무효가 성립될 시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀 속 처리 합니다.
다. 계약 체결 후 계약금액의 100분의 20의 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀 속 합니다.
라. 하자보증기간은 3년으로 하며 공사완료 시 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증서을 제출하여 야 합니다.
12. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위가 있는 경우 선정 후라도 무효처리 합 니다.
나. “주택관리업자 및 사업자 선정지침”이나 시방서 등 이 공사와 관련한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
다. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 처리하며, 계약 체결 후 공사일정을 협의 후 즉시 공사 착공을 하여야 합니다.
라. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용과 해석은 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 적용을 받습니다.
마. 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정 할 수 없습니다.
바. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외됩니다.
사. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. (☎ 052-266 –1093)
2019년 9월 24일
삼신현대아파트 입주자대표회의회장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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삼신현대아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표애 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,
A+,A°,A-
BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,
A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B° B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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0
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등록 시·군·구청에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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12
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1 ~ 2건
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9
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3 ~ 4건
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6
|
5 ~ 6건
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3
|
7건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
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10
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1순위
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상주하는자격자의자격증사본제출
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8
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2순위
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|
6
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3순위
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|
4
|
4순위
|
|
2
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5순위
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장비보유
(10점)
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10
|
1순위
|
|
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보유장비의등록증제출
|
|
8
|
2순위
|
|
6
|
3순위
|
|
4
|
4순위
|
|
2
|
5순위
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업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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실적증명서 제출
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|
8
|
9
|
|
6
|
7 ~ 6건
|
|
4
|
5 ~ 4건
|
|
2
|
3건 미만
|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수
|
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|
|
|
|
4
|
양호
|
|
3
|
보통
|
|
2
|
미흡
|
|
1
|
부족
|
|
지원서비스
능력
(5점)
|
5
|
우수
|
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|
|
|
|
|
4
|
양호
|
|
3
|
보통
|
|
2
|
미흡
|
|
1
|
부족
|
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입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가)
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26
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2순위
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22
|
3순위
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18
|
4순위
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14
|
5순위
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100점
|
100점
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<비고>
1. 참가업체 세부배점과 구간별 배점은 적격한 입찰자 참여 숫자에 따라 입대의에서 구간별 평가하여 순위 배점함
2.기술자보유는 본사에서 근무하여야 하며 가입증빙자료를 제출하여 입증하여야 하며, 많은 순으로 채점한다.(자격증사본, 4대보험 가입증명)
3. 장비 보유는 본사에 보유한 장비로써 장비구입 영수증 또는 장비임대 학인서 제출분에 한하며 많은 순으로 채점한다.
4. 업무실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적을 기준으로 한다.
5. 사업계획의 적합성은 현재 건물 특성에 대한 이해와 분석의 설명을 듣고 평가하며, 지원서비스 또한 설명을 들은 후 우수한 업체 순으로 채점한다.
6. 입찰가격은 최저가를 1순위로 하고 나머지는 금액별로 순위를 정하여 채점한다.
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현장설명회 참가신청서
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1.
업체명
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상 호
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대표자
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주 소
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사업자번호
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연락처
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전화/팩스
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TEL. FAX.
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H.P
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이메일
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2.
입찰명
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삼신현대아파트 균열(방수)보수, 재도장공사 및 옥상방수 외 부대공사 입찰공고
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3.
대리인
참여시
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본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
성 명 :
생년월일 :
직 위 :
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본인은 위 공고한 입찰공사에 참가하고자, 귀 아파트에서
공고한 입찰 공고사항을 모두 숙지 및 승낙하고 입찰 참가 신청을 합니다.
▷주의사항 : 현장설명회 참석 시 제출해 주시기 바랍니다.
(관련사항은 위 기재된 연락처로 통보함)
2019 년 월 일
대표자 : (인)(사용인감)
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삼신현대아파트 입주자대표회의 귀중
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각 서
【입찰 명칭】균열(방수)보수, 재도장공사 및 옥상방수 외 부대공사 입찰공고
○ 업 체 명 :
○ 대 표 자 :
상기 업체는 ‘삼신현대아파트 균열(방수)보수, 재도장공사 및 옥상방수 외 부대공사 입찰공고’에 참가함에 있어 귀 아파트의 업체선정과정에서 행하는 모든 사항 및 선정결과에 동의하며, 행정 및 민 ․ 형사상의 어떠한 이의도 제기치 않을 것을 서약합니다.
201 년 월 일
입찰업체 대표이사 (인)
(반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다)
현장설명회 참석 시 같이 제출하여 주시기 바랍니다.
삼신현대아파트입주자대표회의 귀중
