하자소송 대리인 선정 재입찰공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가

  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길55

  3) 단지규모 : 상가184호/오피스텔1,835세대 및 부대·복리시설(연면적:155,211.7198㎡)

 4) 시 행 사 : 송도국제화복합단지개발(주),시공사 : (주)롯데건설, 보증회사 : 주택도시보증공사

 5) 사용검사일: 2016. 03. 10.

  

2. 입찰의 방법, 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁/적격심사제/직접입찰

3. 입찰에 붙이는 사항

 

  1) 당집합건물 및 부대,복리시설 전체에 대한 사용검사 전,후 하자에 대한 하자보수보증금 및 손해배 상 청구 소송 관련업무 일체.

  2) 구분소유자 채권양도․양수업무 등 일체.

  3) 소송비용(인지대, 송달료, 법원감정료, 하자진단비 등) 일체를 대납하고 합의 또는 소송종료(판결 금액 수령) 후 성공보수료 및 대납비용 정산(단, 패소할 경우 소송비용을 청구하지 않으며 또한 소송종결 시 승소금액이 대납한 소송비용 보다 적을 경우에도 부족한 소송비용을 당관리단 또는 구분소유자에게 청구하지 않는 조건임)

  4) 당관리단의 요구 시 입주자(구분소유자) 대상으로 담당변호사가 직접 주민설명회 실시할 수 있는 업체.

  5) 합의 또는 소송 종료(항소 및 상고 포함)시 까지의 법률적,기술행정적 지원업무.

4. 입찰참가자격

  1) 소송비용 대납할 수 있는 법무법인(개인,합동법률사무소제외)

  2) 소송 종결시까지 긴급 보수공사에 대해 선보수하고 판결금 수령 후 정산이 가능한 법무법인

  또는 긴급공사발생시 당단지가 선정한 보수업체에 대한 대금결재를 책임질 수 있는 법무법인.

  3) 입찰공고일현재 최근3년간 하자소송 수임 실적10건 이상 보유한 법무법인.

  4) 용역발주단지와의 소송 또는 분쟁이 없는 법무법인.

  5) 시공사 및 보증회사 소송대리 경력이 없는 법무법인.

  6) 자본금2억이상

  7) 최근3년간 판결실적중 세대당200만원 이상승소 판결실적 5건이상 (제출서류 참조))

  8) 복대리 또는 수임한 사건 양도 및 1개의 사건에 복수의 법무법인이 수임한 법무법인 제외

5. 제출서류(순서대로 편철)

  1) 법무법인 소개서(구성원 양력포함) 1부

  2) 하자소송 수행계획서 1부

  3) 사업자등록증 사본 및 등기부등본 각 1부

  4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  6) 4대보험 가입증명서 사본 1부

  7) 대한변호사협회 등록 건설전문분야 변호사등록증서 사본 각1부.

  8)공고일기준 최근3년간하자소송 수임실적서(아파트명,세대수,사건번호,연락처등표기할 것) (적격심 사자료임)1부.

  9) 공고일 기준 최근 3년간 하자소송 판결실적서(아파트명,세대수,사건번호,판결문 앞장,판결금액,세대 당 승소금액 명기)(적격심사자료임)1부

10) 변호사 배상책임보험 가입증서 사본1부.

 11) 관리단의 결정에 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 각 1부.

 12) 법무법인 신용평가 등급 확인서.

 13) 입찰서(당 관리단 양식) 1부.(별도 밀봉제출)

 

 

6. 입찰일정 및 선정방법

  1) 서류접수 및 개찰

    가. 마감일시 : 2019년 10월 4일(금) 18:00시

    나. 접수장소 : 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)

    다. 적격심사을 위한 제출서류 누락시 심사대상제외.

    라. 개찰일시:2019년10월7일.오후7시

  2) 사업설명회(P.T) 개최

   가. 일시 : 2019년10월12일(토 )오후2시

    나. 장소 : 관리단회의실

    다.입찰에 참가한 업체의 제출서류 등을 종합적으로 검토한 후 적격업체를 3개업체 정하여 설명 회 개최함,설명회 실시 후 선정된 업체는 개별통보(적격심사후 최고점 업체 선정)

    라. 설명회(P.T)시 당관리단 제안사항에 대한 합의시 계약서 명기조건.

      *성공보수지급은3단계로 입찰시 응찰보수율에서 200만원이상승소시 응찰보수율로하고, 150만원 이상200원미만시1%감액,150만원미만2%감액조건.

7. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 또는 담합 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.

  2) 관리단 및 관리주체에게 개별로비 또는 향응, 금품 등을 제공한 업체는 선정 대상에서 제외 함. 3) 당 단지 하자소송 대리인 선정은 국토교통부 입찰심사기준 적용 대상이 아니므로 당관리단 에서 적격심사기준에 의해 선정함.(오로지 수임만의 목적으로 타 업체보다 현저히 낮은 덤핑견적 을 제시한 업체는 1차 서류검토에서 배제함)

  4) 낙찰업체 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리함.

  5) 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격업체는 1차 서류심사 시 선정대상에서 제외

  6) 소송대리인 선정 계약은 담당변호사(소송대리인)가 직접 계약(대리계약 불가) 하여야 함

  7) 입찰자는 필히 입찰공고문을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못해서 발생한 책임은 입찰자에게 있음

  8) 입찰에 참가한 업체는 당관리단에서 결정한 사항에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음

  9) 착수금은 없으며 본공고문에 포함되지 아니한 사항은 당관리단의 결정에 따른다.

 10) 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☏ 032-822-7283)로 연락 바람.

2019년 9월 23 일

송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 단지관리인

입    찰 서
* 참 가 번 호				입 찰 명	하자소송대리인 선정
입 찰 가 액 (부가세별도)		착수금		없음
		성공보수금		소장 접수 전 합의 시: 0%
				감정료 납부 전 합의(조정)시:판결(조정)금액의 2%
				감정료 납부 후 판결(조정)시:판결(조정)금액의 %
위와 같이 입찰서를 제출합니다.  2019년    월 일
입 찰 자
상      호
대  표 자			성명                   (인)
법인등록번호
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대 리 인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가단지관리단귀하
구비서류	- 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

                                        서 약 서

입찰명: 하자소송대리인 선정

업체명: 

대표변호사:

주  소:

연락처:

상기 본인은 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 소송대리인 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 단지관리단회의에서 결정한 낙찰자 선정 심의, 심사기준 및 모든 입찰진행절차에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 만약 이의를 제기하거나 이와 관련 단지관리단 또는 입주자 등 관련자에게 손해 또는 피해 등이 발생할 경우 손해배상 책임과 함께 모든 책임을 감수할 것을 서약합니다.

2019년     월 일

                                        대표변호사:                (인)

송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가단지관리단 귀중

             

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급	업체별 평가확인			비고
				업체	업체	업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (안정성) (10점)	10	BB- 에 준하는 등급이상
		8	B+, B, B- 등급이상
		5	CCC+ 등급이하
	자본금 (안정성) (10점)	10	5억이상
		8	4억이상∼5억미만
		5	4억미만
	배상책임보험 (10점 )	10	10억원이상
		8	10억미만-5억이상
		5	5억미만
업무 수행 능력 (30점) 최근3년간	건설전문변호사 (재직인원) (10점)	10	2명이상
		8	1명
		5	0명
	수임실적 또는판결실적 (10)	10	20건이상
		8	11건이상∼20건미만
		5	10이하
	세대당200만원승소판결실적 (10점)	10	10개단지이상
		8	8개이상-10개미만
		5	8개미만
사업 제안서 (20점)	사업계획의 적합성 (20점) (P.T)	20	우수
		15	양호
		10	미흡
입찰 가격 (20점)	입찰가격 (20점)	20	11%이하
		15	11.1%이상∼12%미만
		10	12%이상
	100점	100점
<비고>     1.상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며.의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 2.입찰가격의 평가는 입찰서의 감정료 납부후의 판결 또는 조정시 성공보수율을 평가하며,변동사항은 설명회의시 상호 협의시 성공보수요율을 단계적으로 정할 수 있다.

용역 사업자 선정 적격심사제 평가표에 따른 세부배점표

               

                송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가