청소 용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당

아파트 청소용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 사업개요

  1) 단 지 명: 김포한강 예미지아파트

  2) 소 재 지: 경기 김포시 김포한강9로 11(구래동)

  3) 단지규모: 1,770 세대/17동, 승강기 44대, 지하주차장(지하1층)

2. 입찰개요

  1) 계약기간: 2019.10.26. ~ 2020. 10. 25.

  2) 청소인원: 총 19명(팀장 포함)[미화(남) 5명, 미화(여) 14명]

  3) 근무시간: 평일(월~금) 08:30~15:30 (휴게시간 12:00~13:00) / 토요일 08:30~11:30

  4) 업무범위: 단지내 전용면적을 제외한 공용면적, 그에 따른 부대, 복리시설의 공용부분의 청소

               단지 대청소: 지하주차장(탑승장비 이용 년 2회), 비상계단/복도(년 2회) 등

 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제로 선정(적격심사표에 의한 최고점자 사업자 선정)

4. 입찰 참가자격

   1) 공고일 현재 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 10억원 이상인 업체

   3) 입찰서 제출 마감일로부터 현재 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료실적이

      있는 업체

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 및 별표6 참조)

  가. 입찰서 원본 및 입찰서 구비서류 (별도 밀봉제출)

     ① 산출내역서 1부 ② 입찰자 인감증명서 1부

     ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부

④ 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

      이와 유사한 증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부

마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 제출서류

사. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류

    ① 신용평가 등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

    ② 행정처분 확인서 1부 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년)

    ③ 기술인력 자격증 사본 및 4대 보험 가입 증빙서류

       (입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 한함)

    ④ 장비보유 명세서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

    ⑤ 관리실적 증명서 1부. (완료 실적을 의미-계약체결 후 착수전이나 진행 중인 실적 제외)

    ⑥ 사업제안서 1부.

      ※ 사 ② 미제출 시 입찰무효, 사 ①③④⑤⑥ 미제출 시 0점 처리

6. 서류 마감일시 및 제출 장소

 1) 일 시: 2019년 9월 30일(월요일) 18:00시 까지 (방문접수 또는 우편접수)

  2) 제출장소: 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시와 장소

1)일    시: 2019년 9월 30일(월요일) 18:00분 이후

  2)개찰장소: 당 아파트 관리사무소

8. 입찰의 무효

 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 제5조【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 해당 입찰자에게 유선 또는 문자, 팩스를 통하여 통보

9. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준: 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것.

  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

    (1) 직접노무비: 기본급, 직책수당(미화반장, 외곽), 연차적립금, 퇴직적립금

      (※ 주의: 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)

    (2) 간접노무비: 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료

    (3) 제경비: 피복비, 복리후생비, 청소용품비, 교육훈련비, 대청소비, 장비운영비,

                일반관리비, 기업이윤

    (4) 합계금액: (1) + (2) + (3)

    (5) 총액(계약기간동안): (4) * 계약기간

  3) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고,

     산재보험료 및 고용보험료는 산출내역서에서 제시한 요율을 적용하여 산출한다.

  4) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  5) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반 할 경우에는 원천 무효화 하여 처리한다.

 6) 산출내역서는 별지 산출내역서 [별지 제2호 서식]를 사용하여 제출하여야 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

  1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에

     미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체 에 지급한다.

  2) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 인상된

     최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다.

  3) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리 함.

  2) 산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대하여 일부 누락하거나 지정한 요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 및 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우 해당업체의 입찰은 0점 처리함.

  3) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 증권은 당 아파트에 귀속함.

  4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 등을 입찰 전 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

  5) 연차수당은 근로기준법 1년 미만자에 대한 연차는 15일로 계상 11일은 휴무 대체 조건임.

  6) 그 밖에 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-986-5501)로 문의 바랍니다.

   

첨부: 적격심사평가표 1부.

2019. 9. 18.

 

우리관리(주) 대표이사 노병용

위 대리인 김포한강 예미지아파트 관리사무소장(직인생략)

청소 용역업체 선정을 위한 적격심사제 평가표

구분	평가항목 (배점)	세부배점	항목별 평가기준			업체명		비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급
		14.0	B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
		11.0	CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하
	행정처분 건수 (세대당) (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~ 9건
		6	6 ~7건
		4	4 ~ 5건
		2	3건 이하
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점
1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.(유효기간 이내의 것)  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.(기술자보유는 위생관련 교육수료증으로 10명이상을 만점으로 한다.), (보유장비는 탑승식 청소차량 5대,업무용(청소용) 1톤트럭 2대, 고압세척기1대로 하고 모두 보유시 만점으로 한다.)  5. 업무실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,000세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

[별지 제1] (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역업체선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
김포한강 예미지아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

  

[별지2호서식]

인   원		반장	미화원	외곽	산 출 근 거	비고
		1명 (남)	14명 (여)	4명 (남)	* 월 근로시간 : 169.47시간
직 접 노 무 비	기 본 급				월근로시간(169.47시간) * 최저임금(8,350원)
	직책수당				반장 10만원, 외곽 인당 50,000원 이상
	연차수당				(기본급+직책수당)/월근로시간*일근로시간*15일/12월 (연차수당 11개는 휴무대체)
	퇴직적립금				(기본급+직책수당+연차수당) / 12월
	소계
간 접 노 무 비	건강보험료				(기본급+직책수당+연차수당) * 3.23%
	장기요양보험				건강보험료 * 8.51%
	산재보험료				(기본급+직책수당+연차수당) * 1.513%
	고용보험료				(기본급+직책수당+연차수당) * 1.5%
	국민연금				(기본급+직책수당+연차수당) * 4.5%
	소계
제 경 비	피복비				인당 15,000원 이상(춘,하,추,동복등)
	교육비				인당 2,000원 이상(직무교육/안전교육 등)
	대청소비				인당 30,000원 이상
	청소용품비				인당 40,000원 이상
	장비운영비				인당 60,000원 이상 (탑승식 청소차 외 기타 장비 포함)
	복리후생비				인당 20,000원 이상 -사업장 운영비 및 명절(구정,추석)선물비
	일반관리비				직, 간접비 * 2%
	기업이윤				직, 간접비 * 2%
	소계
1인 합계
월간용역비합계					19인 용역비 합계 (만원미만 절사)
입 찰 금 액					월간용역비 * 00개월
업체명 : (인)

             

※ 입찰 유의사항

1. 본 산출내역 미 준수 (0원 또는 당사부담 등) 시 입찰 무효로 함.

2. 각 항목 십원미만 절사하고(단, 직접노무비 각 항목은 십원미만 절상) 월간 용역금액에서 만원 미만 절사할 것

3. 최저임금법 및 근로기준법 미 준수 시 입찰 무효로 함.(2019년 최저임금 적용)

4. 4대보험은 지침을 준수하고, 해당 요율을 100% 적용한다(미적용시 입찰배제)

5. 계산착오 등 산출내역 오류 시 적격심사평가표 상 입찰가격 점수 “0”점 처리

6. 연차수당, 퇴직금 실비정산 7. 국민연금 해당자 실비정산/고용보험 낙찰업체 요율 적용 정산