하자소송 대리인 선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가

  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길55

  3) 단지규모 : 상가184호/오피스텔1,835세대 및 부대·복리시설(연면적:155,211.7198㎡)

4) 시 행 사 : 송도국제화복합단지개발(주),시공사 : (주)롯데건설, 보증회사 : 주택도시보증공사

5) 사용검사일: 2016. 03. 10.

2. 입찰의 방법, 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁/적격심사제/직접입찰

3. 입찰에 붙이는 사항

1) 당집합건물 및 부대,복리시설 전체에 대한 사용검사 전,후 하자에 대한 하자보수보증금 및 손해배 상 청구 소송 관련업무 일체.

2) 구분소유자 채권양도․양수업무 등 일체.

3) 소송비용(인지대, 송달료, 법원감정료, 하자진단비 등) 일체를 대납하고 합의 또는 소송종료(판결 금액 수령) 후 성공보수료 및 대납비용 정산(단, 패소할 경우 소송비용을 청구하지 않으며 또한 소송종결 시 승소금액이 대납한 소송비용 보다 적을 경우에도 부족한 소송비용을 당관리단 또는 구분소유자에게 청구하지 않는 조건임)

4) 당관리단의 요구 시 입주자(구분소유자) 대상으로 담당변호사가 직접 주민설명회 실시할 수 있는 업체.

5) 합의 또는 소송 종료(항소 및 상고 포함)시 까지의 법률적,기술행정적 지원업무.

4. 입찰참가자격

1) 소송비용 대납할 수 있는 법무법인(개인,합동법률사무소제외)

2) 소송 종결시까지 긴급 보수공사에 대해 선보수하고 판결금 수령 후 정산이 가능한 법무법인

3) 입찰공고일현재 최근3년간 하자소송 수임 실적10건 이상 보유한 법무법인.

4) 용역발주단지와의 소송 또는 분쟁이 없는 법무법인.

5) 시공사 및 보증회사 소송대리 경력이 없는 법무법인.

6) 자본금2억이상

7) 최근3년간 판결실적중 세대당300만원 이상승소 판결실적 5건이상

8) 복대리 또는 수임한 사건 양도 및 1개의 사건에 복수의 법무법인이 수임한 법무법인 제외

5. 제출서류(순서대로 편철)

1) 법무법인 소개서(구성원 양력포함) 1부

2) 하자소송 수행계획서 1부

3) 사업자등록증 사본 및 등기부등본 각 1부

4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

6) 4대보험 가입증명서 사본 1부

7) 대한변호사협회 등록 건설전문분야 변호사등록증서 사본 각1부.

8) 공고일 기준 최근 3년간 하자소송 수임실적서(아파트명,세대수,사건번호,연락처 등 표기할 것)(적 격심사자료임)1부.

9) 공고일 기준 최근 3년간 하자소송 판결실적서(아파트명,세대수,사건번호,판결문 앞장,판결금액,세대 당 승소금액 명기)(적격심사자료임)1부

10) 변호사 배상책임보험 가입증서 사본1부.

11) 관리단의 결정에 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 각 1부.

12) 법무법인 신용평가 등급 확인서.

13) 입찰서(당 관리단 양식) 1부.(별도 밀봉제출)

6. 입찰일정 및 선정방법

1) 서류접수 및 개찰

가. 마감일시 : 2019년 08월 29일(목) 18:00시

나. 접수장소 : 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)

다. 적격심사을 위한 제출서류 누락시 심사대상제외.

라. 개찰일시:2019년9월1일.오후2시

2) 사업설명회(P.T) 개최

가. 일시 : 2019년9월7일(토)오후4시

나. 장소 : 관리단회의실

다.입찰에 참가한 업체의 제출서류 등을 종합적으로 검토한 후 적격업체를 3개업체 정하여 설명 회 개최함,설명회 실시 후 선정된 업체는 개별통보(적격심사후 최고점 업체 선정)

라. 설명회(P.T)시 당관리단 제안사항에 대한 합의시 계약서 명기조건.

7. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 또는 담합 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.

2) 관리단 및 관리주체에게 개별로비 또는 향응, 금품 등을 제공한 업체는 선정 대상에서 제외 함. 3) 당 단지 하자소송 대리인 선정은 국토교통부 입찰심사기준 적용 대상이 아니므로 당관리단 에서 적격심사기준에 의해 선정함.(오로지 수임만의 목적으로 타 업체보다 현저히 낮은 덤핑견적 을 제시한 업체는 1차 서류검토에서 배제함)

4) 낙찰업체 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리함.

5) 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격업체는 1차 서류심사 시 선정대상에서 제외

6) 소송대리인 선정 계약은 담당변호사(소송대리인)가 직접 계약(대리계약 불가) 하여야 함

7) 입찰자는 필히 입찰공고문을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못해서 발생한 책임은 입찰자에게 있음

8) 입찰에 참가한 업체는 당관리단에서 결정한 사항에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음

9) 착수금은 없으며 본공고문에 포함되지 아니한 사항은 당관리단의 결정에 따른다.

10) 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☏ 032-822-7283)로 연락 바람.

2019년 8월19일

송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 단지관리인

서 약 서

입찰명: 하자소송대리인 선정

업체명:

대표변호사:

주 소:

연락처:

상기 본인은 송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가 소송대리인 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 단지관리단회의에서 결정한 낙찰자 선정 심의, 심사기준 및 모든 입찰진행절차에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 만약 이의를 제기하거나 이와 관련 단지관리단 또는 입주자 등 관련자에게 손해 또는 피해 등이 발생할 경우 손해배상 책임과 함께 모든 책임을 감수할 것을 서약합니다.

2019년 월 일

대표변호사: (인)

송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가단지관리단 귀중

용역 사업자 선정 적격심사제 평가표에 따른 세부배점표

송도롯데캐슬캠퍼스타운오피스텔,상가