기계경비 용역업체 선정 공고
공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 규정에 의거 당 아파트 경비 용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 산들마을2단지 대림 아파트
나. 단지개요 : 8개동 692세대 연면적 109,583㎡, 1개 초소
다. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 고봉로278번길 17
2. 계약기간 : 계약일로부터 3년
3. 입찰내용
가. 경비인원 및 근무형태 : 총 6명 (팀장 2명 대원4명)
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직책
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인원
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근무형태
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근무시작, 종료
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휴게시간
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팀장
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2
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격일
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07:00~익일07:00
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총 8.5시간(주간 3시간, 야간5.5시간 )
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대원
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4
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격일
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07:00~익일07:00
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총 9.5시간 (주간4시간,야간5.5시간 )
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계
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6
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나. 보안초소 : 1개소 (정문)
다. 주요 기계경비 업무
1) 용역범위 : 경비 및 순찰 출동업무 및 주차관리, CCTV 모니터링
2) 확장개념 : 방범활동 및 안전사고 예방 등에 관한 업무
라. 기계경비 보안 시스템운영
1) 세대 기계경비 시스템 : 세대별 방범신호에 대한 보안관제 및 상황대처
2) 단지 내 상황실 운영 : 세대 침입신호 및 CCTV 모니터링, 방문객 관리 등
3) 단지 내 보안시설 관리 : 세대 월패드시스템과 단지 내 보안기기 유지, 보수 관리
4. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 적격심사제
5. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조(참가 자격의 제한) ①항 각호에 해당되지 않는 업체
나. 자본금 3억원 이상인 기계경비 업체
다. 공고마감일로부터 최근 3년간 경비 용역 700세대 이상 10개단지 이상 완료 실적 보유 업체
6. 제출서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)
* 1차공고시 서류등록업체는 입찰서와 산출내역서만 제출해도 가능
가. 회사소개서(기술인력 및 장비보유 현황) 1부
나. 기계경비 용역 운영계획서 1부
다. 경비업 허가증 등 해당 인·허가증 사본 1부
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 사업자등록증 사본 각 1부
마. 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
바. 국세, 지방세 완납증명서 및 4대보험 가입증명서 각 1부
사. 경비지도사 자격증 사본 1부(4대보험 가입증명서포함)
아. 적격심사 평가표에 따른 제출서류
* 1차공고시 서류등록업체는 입찰서와 산출내역서만 제출해도 가능
1) 최근 평가유효기간 이내 기업신용평가등급 확인서 1부
2) 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서 1부
3) 기술인력(4대 보험 가입증명서 사본)
4) 장비보유 현황 (세금계산서 또는 영수증 등의 지출 증빙을 첨부할 것)
5) 회사소개 및 사업제안서, 관리계획 각 1부 (상생협력발전에 대한 내용을 포함할 것)
6) 관리실적증명서 사본 1부, 입찰마감일 기준 최근 3년 완료 실적 단지에 한함,
7) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서(입찰가격의 100분의5이상)는 반드시 별도 밀봉하여 제출
7. 서류접수 및 일정
가. 서류접수마감 : 2019년 8월 20일 화요일 18시 당 아파트 관리사무소
나. 개찰일시 및 장소: 2019년 8월 22일 목요일 18시 이후 입주자대표회의실
8. 업체선정방법
가. 참가 자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 낙찰의 방법에 따라 적격 심사제로 선정함
9. 입찰 유의사항
가. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대 보험 등은 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출 내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
나. 2019년도 최저임금(8,350원)을 기준으로 산출하고, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.
다. 국토교통부 고시 제2018–614호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
라. 입찰자가 사전 단지를 조사하여 입찰에 응하여야하며, 조사하지 못한 책임은 입찰자의 책임입니다.
10. 용역비 산정 (세부 산출내역서)시 유의사항
가. 입찰가는 월간 용역비에 용역기간 36개월 기준으로 산정한 금액으로 하고, 입찰서의 입찰가는 부가가치세 별도 금액으로 제출하여야 함.
나. 4대보험 간접비는 100% 적용할것 (금액 미기재시 부적격 처리함)
다. 경비금액 산출시 피복(우의 등 포함) 및 장구(호신봉, 신호봉, 순찰용 랜턴), 소모품 등은 우리 아파트에서 지급하지 않으므로 금액에 포함할 것
라. 경비용역비 산출내역서는 월간금액으로 작성 제출할 것.
마. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목)등에따라 적정하게 산출하여야하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목 누락등 부적절한 견적은 부적격 처리합니다(산출내역서 위반시 부적격 처리)
11. 기타사항
가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가자격 미달 또는 제출서류에 하자가 있는 경우 에는 선정대상에서 제외하고, 계약 이후라도 무효로 함
나. 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하여야 합니다.
다. 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외합니다.
라. 최저임금 인상에 따른 용역비 인상은 법정 인상분 및 이와 비율로 연동된 항목만 인정함
마. 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등의 사후정산 하며 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에 지급합니다.
바. 담합 또는 부정한 방법으로 낙찰이 확인 된 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함
사. 무효 입찰의 통보는 해당내용을 기록한 서면을 팩스로 통보 함
아. 용역직원에 대한 급여지급 지연, 산출 내역과 상이한 지급 등의 경우에는 계약위반으로 간주하여 계약해지 등을 할 수 있으며 업체는 이에 일체의 이의를 제기할 수 없음
자. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2018–614호
「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
13. 기타
가. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-922-3939)로 문의 바랍니다.
붙임1. 입찰서 서식
붙임2. 사업자 선정 적격 심사제 세부평가표
붙임3. 보안용역비 산출내역서
2019년 8 월 14 일
산들마을2단지 대림아파트 관리사무소장(직인생략)
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붙임 1 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비 용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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산들마을2단지 대림아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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붙임 2
경비 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
|
비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
|
1건
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|
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|
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5
|
2~3건
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|
1
|
4건 이상
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|
업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
|
10
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경비지도사 7명 이상
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8
|
경비지도사 6명
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6
|
경비지도사 5명
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|
|
|
|
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|
4
|
경비지도사 3명
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
경비지도사 1명
|
|
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
8~9건
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
6~7건
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4~5건
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
|
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|
|
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|
장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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|
|
경비업설립 허가 요건을 갖추면 만점
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
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|
|
|
|
6
|
3순위(30%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
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|
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사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
지원서비스 능력
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
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|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가, 최고가)
|
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|
|
|
|
|
26
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
22
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
18
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
14
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
|
|
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|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채에 대한
신용평가등급
|
② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
|
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
붙임 : 3
기계경비 용역비 산출내역서
|
구분
|
항 목
|
산출금액
|
산출근거 : 관계법령 준수 필
(2019년 최저임금 적용)
|
|
팀장
|
대원
|
|
직
접
노
무
비
|
기 본 급
|
|
|
격일제 : 최저임금 8,350원 이상 × 월 소정근로시간
|
|
야간수당
|
|
|
(기본급+직책수당) / 월 소정근로시간 ×월 소정 야간근로시간 × 0.5
|
|
직책수당
|
|
|
팀장 직책수당 50,000원
|
|
급여 소계
|
|
|
|
|
근로자의 날 수당
|
|
|
(기본급+직책수당) / 월 소정근로시간 × 1일 근로시간 / 12개월
|
|
연차수당
|
|
|
(기본급+직책수당) / 월 소정근로시간 × 1일 근로시간×15일 /12개월
|
|
직접인건비 소계
|
|
|
|
|
퇴직금
|
|
|
(급여소계+근로자의날 수당+연차 수당) / 12개월
|
|
(A)직접노무비 합계
|
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험
|
|
|
직접인건비 소계× 3.23%
|
법정요율
100% 적용
|
|
장기요양보험
|
|
|
건강보험료 × 8.51%
|
|
고용보험
|
|
|
직접인건비 소계× 1.5%(계약시 실비정산)
|
|
국민연금
|
|
|
직접인건비 소계 × 4.5%(계약시 실비정산)
|
|
산재보험
|
|
|
직접인건비 소계× 1.51%(계약시 실비정산)
|
|
(B)간접노무비계
|
|
|
|
|
제
경
비
|
경비로컬
시스템관리비
|
|
|
세대당 2,000원
|
|
피복비/장구비
|
|
|
1인당 20,000원 이상 적용/월
|
|
소모품비 등
|
|
|
1인당 15,000원 이상 적용/월
|
|
복리후생비
|
|
|
1인당 10,000원 이상 적용/월
|
|
교육훈련비
|
|
|
1인당 10,000원 이상 적용/월
|
|
(C) 제경비 계
|
|
|
|
|
D. 일반관리비
|
|
|
(A) 직접노무비 의
|
4%이상
|
|
E. 기업이윤
|
|
|
(A) 직접노무비 의
|
3%이상
|
|
F. 1인당용역비계
|
|
|
A+B+C+D+E의 합계
|
|
G. 인원
|
|
|
팀장 2명, 대원4명(2교대)
|
|
H. 월간 용역비
|
|
|
천원미만 절사
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|
I. 계
|
|
|
월간 용역비×계약기간 36개월
|
|
입찰가격
|
|
|
|
<비고>
※ 아래사항 어느 하나라도 미 준수 할 경우 입찰무효에 해당 함.
1. 상기 항목별 금액은 원단위 이하는 절상하여 기입한다.
2. 월간 용역비 천원 미만 절사
3. 위 금액 중 각 항목별 금액에 무표시, “0원” 일 경우 입찰무효 임.
4. 제시된 산출내역을 위반하거나 임의로 변경할 경우 입찰무효 처리함.
5. 본 용역기간은 36개월이고 2019년도 최저임금이상으로 산출하여야 한다.
|
제출 업체명 : (인)
산들마을2단지 대림 아파트 관리사무소 귀중
