입찰 공고

1. 과업 명칭 : 용산파크자이 공사 설계 ∙ 감리업체 선정

2. 과업 개요

   가. 단 지 명 : 용산파크자이 주상복합건물

   나. 소 재 지 : 서울시 용산구 한강로 1가 50-1

   다. 단지현황 : 5개동 1,353세대(아파트 310, 오피스텔 995, 상가 48)

                  연면적 – 148,969.29㎡

   라. 과업 범위 ; 단지 장기수선 계획에 의한 공사(외벽 균열 보수 및 재도장, 옥상 방수 공사 등) 및 하자보수 공사( 지하주차장 바닥 균열 및 누수 공사 등)의 실시 설계 및 시공 감리

   마. 예상 공사 규모 ( 단위 ; ㎡)

         ※본 자료는 장기수선 계획에 의한 자료로 실제와 상이 할 수 있음

구 분	아파트	오피스텔	계	비 고
외벽 도장 (외부)	23,104	11,030	34,134
외벽 도장 (내부)	18,246	-	18,246
옥상 방수	2,117	1,410	3,527
주차장 벽체/천정	7,826	8,896	16,722
주차장 바닥	18,972	21,567	40,539

    

    바. 예상 공사비 : 1,100 백만원

3. 과업 내용

   가. 실시 설계

      1) 설계도서는 상세도면, 공사 시방서 , 공사비 내역서(수량 산출서, 단가비교표, 일 위대가표, 원가계산서 등), 공사 설계 설명서 ,현장 설명서 등 공사 입찰을 위한 모든 자료

      2) 중간 및 최종 보고는 입주자 대표회의에서 설명

      3) 장기수선 계획 실무가이드 라인 (국토부 발행)을 참고하여 작성 함.

      4) 하자보수설계(지하주차장)는 기존 안전진단 결과보고서를 참고(단지에서 제공) 별도 구분 작성함.

      5) 공사 시방서는 설계 기준 공사 표준 시방서 등 공종 분류체계(PCM 체계서)에 맞게 작성함

     6)공사비 산출은 장기수선계획을 참고하여 예산 범위내 입주자 대표회의와 협의하여 구분 작성함.

     7)설계설명서는 공종 분야별(공사 개요, 공종별 주요 시공비용, 공정, 총공사비 및

       산출근거 등) 기술함

     8)성과품 납품 도서 목록; 각 3부

        도면(A3). 설계보고서, 공사 시방서, 예산내역서, 일위대가표, 단가 수령산출서

        ( 단, 전체 제출 성과물은 CD로 종합 저장 제출)

   나. 감리 업무

      1)감리수행방법은 주 2회 이상 비상주 감리(일 4시간 기준)하되 출근부 작성함.

           (건축사 또는 기술사가 직접 방문 감리 후 감리일지 작성 제출)

      2)감리 기간은 공사 착공에서 준공까지로 한다.

      3)공사 감리는 건축법 시행령 제19조에 따른다.

      4)공정별 감리업무 및 감리일지, 기술검토 의견서를 제출

      5)기성 및 준공관련 제출서류 검토

      6)공사완료 시 감리용역 완료보고서 제출(대표회의 참석 설명)

      7)기타 대표회의에서 위임하는 업무

4. 용역 기간: 공사 착공 후 3개월 (공사기간 변동과는 무관하게 용역비 증감 없음)

5. 입찰 참가 자격

   가, 건축사나 건축시공 기술사 면허를 소지하고 건설진흥법에 따라 등록을 한 업체

   나. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

   다. 자본금 1억 이상인 업체

   라. 공고마감일로부터 최근 3년간 아파트 보수공사 감리실적이 500세대 이상 10건 이상 인 업체

        30층 이상 고층아파트 실적 시 가산점 부여

   마. 현장설명회 참여업체

      (8월 8일 현장설명회 기 참여업체는 참여한 것으로 인정함)

6. 입찰 진행 절차

    가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 , 적격 심사제

   나. 업체 선정 방법

        - 당 단지의 적격심사에 따라 1차평가(서류심사에 의한 적격심사) 후 제안 발표 업체를 선정하고, 업체에서 제출한 설계, 감리 계획서와 제안 설명(프리젠테이션)에 의하여 평가한 사업수행능력 (50점)과 가격(50점)을 합산함

             ※ 제안설명회 일정은 선정된 업체에 한해 개별통보

       - 제안설명 시간은 업체당 15분 이내로 제한하며 질의응답 시간은 별도로 진행

   다. 낙찰자 결정 및 계약

       - 가격(50점) + 사업 수행능력(50점)를 합산하여 최고 득점업체를 낙찰자(우선협상 대상자)로 선정

       - 선정된 낙찰자(우선협상 대상자)는 개별 통보

       - 낙찰자(우선협상 대상자)와 일정 등 세부조건에 대한 협상 후 최종 계약 체결

7. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 일 시 : 2019년 8월 14일(수) 14:00

   나. 장 소 : 입주자 대표회의실(C동 2층)

   다. 참여의무 : 필수(대리인이 참가 시 필히 재직증명원, 위임장 제출과 신분증 확인

8. 입찰서류 제출(전자 입찰): 사업자 선정 지침 27조(제출서류) 일체

    가.서류 마감일 : ~ 2019년 8월 20일(화) 18:00 까지

   나. 서류 제출 방법 : 전자 제출 WWW.kg2b.co.kr

   다. 제출서류 :

      1) 건축시공기술사 또는 건축사 보유한 건축사사무소 또는 기술사무소 등록증 사본 1부

2) 법인등기부등본 원본 , 법인인감증명서, 사용인감계, 사업자등록증 각 1부

      3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부

      4) 사업자가 보유한 법정기술인력, 시설, 장비보유현황 1부

      5) 감리실적 증명서 또는 계약서 1부(발주처 연락처 명기)

      6) 입찰이행보증 보험증권(입찰금액의 5%이상) 1부

      7) 입찰서(부가세 별도) 및 입찰 가격 내역서 1부

          국토교통부 고시 2018-614호 별표3, 9번에 적합하게 산출

      8) 설계, 감리 계획서 각 1부

 9. 입찰보증금 귀속 및 계약체결

   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5/100 에 해당하는 금액을 현금, 공제증권, 보증서로 납부하여야 하며 낙찰업체는 본 계약이행과 관련하여 계약체결 후 10일 이내 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 합니다.

    나. 낙찰업체가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우에는 낙찰을 무효로 하고 납부한 입찰보증금은 당사에 귀속됩니다.

    다. 계약을 체결하지 않아 부정당업체로 결정될 경우 향후 당 단지에서 시행하는 입찰에 대해 자격제한 처분을 받게 됩니다.

 10. 유의 사항

     가. 우편접수는 인정되지 않으며 현장설명회 참가 및 제안심사 등 입찰과 관련된 모든 업무는 대표자 본인 또는 위임을 받은 대리인이 참가(수행)하여야 하고, 지정시간 전에 해당 장소에 입장하여야 합니다.

    나. 대리인 참석 시 위임장을 제출하여야 하며, 제한 시간을 준수하여야 합니다.

    다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 등록서류에 허위, 부정 등 하자가 있거나 담합, 기타 위법행위 등에 대하여 의혹이 있다고 판단될 경우 무효로 할 수 있습니다.

    라. 입찰에 참가하고자 할 경우에는 입찰공고문 및 입찰에 필요한 사항을 숙지하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있습니다.

    마. 제출한 입찰서상 한글과 아라비아숫자가 서로 상이한 입찰금액이 있을 경우에는 아라비아숫자로 표기된 금액을 입찰금액으로 결정합니다.

    바. 사본 제출 시에는“원본 대조필”을 날인하시고 낙찰되지 않은 업체의 입찰보증금은 환불하고 낙찰자의 입찰보증금은 계약이행보증보험증권 징구 후 환불합니다.

    사. 낙찰업체는 제3자에게 하도급으로 설치 시공을 양도할 수 없으며 양도할 경우 무효 처리합니다.

    아. 상기에 명시하지 않은 사항은 당 단지의 결정에 따르고 선정 절차에 이의를 제기할 수 없으며, 기타 사항은 생활지원센터(☎ 02-2071-8113~4)에 문의 바랍니다.

2019년  8 월 9 일

             용산파크자이 오피스텔 관리인

【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련)

입   찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	용산파크자이 공사 설계 ∙ 감리업체 선정
입 찰 가 액		금                      원정 (￦ )
입 찰 보 증 금		금                      원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.   2019년   월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                     (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
대 리 인
대리인			성명                     (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
용산파크자이 오피스텔 관리인 귀하
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	- 참가번호는 기재하지 마십시오. - 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.